אני יודע שהשאלה הזו נשאלה מספר פעמים, אבל אני רוצה לתקוף אותה מזווית אחרת.
כיום אני מצליח לחסוך חלק ניכר מהכנסתי, ומעביר את הכספים לתיק ההשקעות שלי. הוא תופח בקצב יפה מאוד, ובנוסף אני סוחר באופן אקטיבי ומצליח להגיע לתזרים חודשי מההשקעות שלי.
המטרה שלי שבעוד שנה התזרים מההשקעות שלי יצליח לשלם עבורי שכר דירה, כך שלכאורה אוכל לחסוך פחות או יותר את אותו סכום מהמשכורת כאשר אחליט לצאת לשוק השכירות.
אבל בסופו של דבר לאחר כמה שנים של שכירות אני אגיע לדילמה של האם להמשיך לשכור או לרכוש דירה, אך האפקט הפסיכולוגי מרתיע אותי ולא מאפשר לי להבין כיצד ניתן לעשות את זה בצורה יעילה.
במידה ואני ממשיך לשכור דירה הקרן (תיק ההשקעות) נשארת אצלי והריבית (הרווחים מההשקעות) משלמים את שכר הדירה, בנוסף לגדילת התיק מהחיסכון.
במידה ואני מחליט לקנות דירה אני משלם את הקרן לבנק (הון עצמי), לוקח עוד הלוואה (משכנתא), ומחזיר את ההלוואה לאורך שנים רבות.
אני לא מצליח למצוא שום יתרון בלרכוש דירה, כיוון שאני נאלץ לוותר על "כל הכסף" ועוד לקחת הלוואה, בעוד ששכירות מאפשרת לי לחסוך ולהגדיל את התזרים החודשי מההשקעות.
החיסרון הוא שאני לא רואה את עצמי מצליח לחסוך מספיק באמצעות לגור בשכירות על מנת שאוכל בעתיד לקנות דירה ללא משכנתא/משכנתא מצומצמת. כך שבסופו של דבר לגור בשכירות רק "דוחה את הקץ".
אשמח לשמוע מה דעתכם בנושא.
כיום אני מצליח לחסוך חלק ניכר מהכנסתי, ומעביר את הכספים לתיק ההשקעות שלי. הוא תופח בקצב יפה מאוד, ובנוסף אני סוחר באופן אקטיבי ומצליח להגיע לתזרים חודשי מההשקעות שלי.
המטרה שלי שבעוד שנה התזרים מההשקעות שלי יצליח לשלם עבורי שכר דירה, כך שלכאורה אוכל לחסוך פחות או יותר את אותו סכום מהמשכורת כאשר אחליט לצאת לשוק השכירות.
אבל בסופו של דבר לאחר כמה שנים של שכירות אני אגיע לדילמה של האם להמשיך לשכור או לרכוש דירה, אך האפקט הפסיכולוגי מרתיע אותי ולא מאפשר לי להבין כיצד ניתן לעשות את זה בצורה יעילה.
במידה ואני ממשיך לשכור דירה הקרן (תיק ההשקעות) נשארת אצלי והריבית (הרווחים מההשקעות) משלמים את שכר הדירה, בנוסף לגדילת התיק מהחיסכון.
במידה ואני מחליט לקנות דירה אני משלם את הקרן לבנק (הון עצמי), לוקח עוד הלוואה (משכנתא), ומחזיר את ההלוואה לאורך שנים רבות.
אני לא מצליח למצוא שום יתרון בלרכוש דירה, כיוון שאני נאלץ לוותר על "כל הכסף" ועוד לקחת הלוואה, בעוד ששכירות מאפשרת לי לחסוך ולהגדיל את התזרים החודשי מההשקעות.
החיסרון הוא שאני לא רואה את עצמי מצליח לחסוך מספיק באמצעות לגור בשכירות על מנת שאוכל בעתיד לקנות דירה ללא משכנתא/משכנתא מצומצמת. כך שבסופו של דבר לגור בשכירות רק "דוחה את הקץ".
אשמח לשמוע מה דעתכם בנושא.