קניתי אותה מתחת מחירי השוק של אותה תקופה גם כי קניתי ממשקיע שהיו לו כמה דירות, וזה רווח נקי- פחות כסף יצא מכיסי.
אני אישית מקווה שערך מחירי הנדלן, ואיתו ערך הדירה שלי, ירדו כדי שאוכל לקנות עוד נכס.
הדירה הזאת צברה לי מספיק כסף ב3 וחצי השנים האחרונות כדי לקנות במינוף עוד דירה להשקעה אם המחירים ירדו. ערך הדירה הנוכחית שלי לא ישפיע עלי בכלל (אלא אם ארצה לקחת את המשכנתא המקסימלית מערך הדירה) כי אני לא מתכוון למכור את הדירה שלי עוד חצי שנה, ואפילו אם מחיר הדירה שלי ירד במעל ל300K למחיר המקורי שקניתי בו אותה, וירד בעוד 110K כך שינכה גם את דמי השכירות הפטורים ממס שקיבלתי, זאת אומרת, ירד במעל ל50%, זה לא ישנה לי, אלא יחסוך לי קנייה של דירה אחת שממנה אני מתחיל עכשיו להרוויח.
אם קנית בזול זה לא בהשוואה לכל הנקודות בעשרים השנה הקרובות בהן הנכס שלך יכול לעיתים לרדת למתחת למה שהשקעת בו. עדיף לקנות דירה בגיל 27 ולהתחיל לקבל ממנה שכירות מאשר לקנות אותה ב100K פחות חמש שנים אחר כך. השכירויות משאתה מקבל עוברות את הסכום הזה, אתה מקבל נסיון, ומה שמצחיק הוא שאחרי כמה שנים יש לך מספיק מזומן ואתה מחכה בעצמך לירידת המחירים הבאה