בתחילת הדרך

vlad111

משתמש רשום
הצטרף ב
7/12/20
הודעות
2
דירוג
1
שלום כולם,
החלטתי לכתוב פוסט על מצבי הפיננסי היום על מנת לעשות לעצמי סדר בראש וגם אולי לשמוע חוות דעת או אפילו רעיונות נוספים.

קצת על עצמי:
בן 22, מתגורר עם ההורים, התחלתי לימודים באוניבסיטה הפתוחה והשהתי אותם לבנתיים בעקבות הזדמנות עסקית טובה מאוד.
שותף בעסק יציב,גדל ומתפתח שהחלק שלי מניב 7K קבוע ועוד כ2-4K משתנה לפי ביקושים.
חסכונות:
180K תיק השקעות מנוהל עצמאית - מניות ומדדים
20K קרן השתלמות לעצמאיים

העיסוק העיקרי שלי הוא ***** העסק והתמקצעות בתחום, בשאיפה ראלית להגדיל את ההכנסות בכמה אלפי שקלים בשנה הקרובה.

בתקופה האחרונה עלה לי רעיון לרכוש דירה להשקעה באזור הסטודנטיאלי בבאר שבע ביחד עם ההורים, אני מגיע ממשפחה יציבה כלכלית עם הכנסה טובה אך ללא חשיבה פיננסית לטווח ארוך בהתנהלות שלה, למשפחה שלי אין נכסים בגלל הססנות ובורות פיננסית למרות הרצון התמידי ל"קורת גג".
ברור לי שהשקעה בדיור בישראל אינה מפיקה את התשואה הטובה ביותר לכסף אך בעקבות המצב שהמשפחה מצד אחד רוצה ומסוגלת ללא שום בעיה לקנות דירה ומצד שני לא עושה דבר על מנת לשפר ולהבטיח מצבה הכללי בעתיד. אני תוהה אם עליי להתחיל מהלך שכזה, ההורים יכולים לתת מוהנם הנזיל ולתמוך במחצית מהמשכנתא (סדר גודל של 400K משכנתא לדירה מהסוג שחשבתי עליו). עבורם 2K-3K הוצאה נוספת בחודש אינה נספרת ומורגשת בהתנהלותם.

בעולם אידאלי הייתי מבקש מהוריי לתת לי לפתוח עבורם אפיקי השקעה וחיסכון מניבים אך הם מ"הסוג הישן" שרואים בנכס פיזי ביטחון רב וגם יהיו מוכנים להשקיע בו.
המטרה שלי היא לשפר את המצב הפיננסי שלי ושל משפחתי, במהלך של קניית נכס משותף בעצם אני רותם אותם לאפיק השקעה וחסכון ותמיכה כלכלית בנכס משלי.

פרט לזה שכרגע אני גר עם ההורים (מתוך רצון לחסוך כמה שאני יכול) איני נעזר בהם וחשבתי שהגיע הזמן שאולי כדאי, גם לטובתי וגם לטובתם (למרות שזה מעורר אצלי לפעמים קושי).
לפעמים החיים הם הרבה יותר פוליטים ורגשיים מאשר שקולים ורציונליים.


אשמח שתשפכו אור על הרעיון שלי.
תודה :)
 

הורדוס

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/1/21
הודעות
392
דירוג
341
עזרה להורים בניהול ההשקעות שלהם זה תהליך מאוד לא פשוט אבל אם תצליח לעזור להורים שלך להגיע בשלב ראשון ל"היגיינה פיננסית" ולאחר מכן גם להשקיע את כספם, באפיק הכי טוב מתוך אלו שמתאימים להם, גם אם זה לא האפיק הכי מניב, תהיה לזה משמעות אדירה, הרבה יותר משיפור של כמה אחוזים בתשואה על התיק שלך.

אני התחלתי לעשות את התהליך הזה בשנה האחרונה, לקח הרבה זמן, והצלחתי לעזור להם להגיע ל"היגיינה פיננסית", ולשנות את רוב תיק ההשקעות שלהם בבנק מקרנות 80-20 עם דמי ניהול של 1-2% למיניהן, לתיק של עוקבי מדדי מניות רחבים.

לגבי דירה, אם הם מוכנים לתת מכספם כדי שאתה תקנה דירה או סוג מסוים של שותפות אז ברכה. ממליץ ללמוד קצת את התחום כדי להבין על מה אתה מדבר איתם, ולאחר מכן לעשות תיאום ציפיות רציני לפני שאתה נכנס לעומק ובאמת משקיע הרבה מזמנך.

לגבי האזור הסטודנטיאלי בבאר שבע, בנדלן ככל שהאזור יותר טוב והאוכלוסייה לה אתה משכיר יותר עמידה תשואת השכירות תהיה יותר נמוכה, לכן באזור הזה בבאר שבע תשואת השכירות נמוכה יחסית לבאר שבע ורף הכניסה גבוהה יחסית לבאר שבע (800-900). לגבי עליית ערך הרבה יותר מורכב להגיד. יש אזורים בבאר שבע שלדעתי יותר אטרקטיביים להשקעה.
 

המהנדל

משתמש ותיק
הצטרף ב
24/1/21
הודעות
401
דירוג
841
שלום כולם,
החלטתי לכתוב פוסט על מצבי הפיננסי היום על מנת לעשות לעצמי סדר בראש וגם אולי לשמוע חוות דעת או אפילו רעיונות נוספים.

קצת על עצמי:
בן 22, מתגורר עם ההורים, התחלתי לימודים באוניבסיטה הפתוחה והשהתי אותם לבנתיים בעקבות הזדמנות עסקית טובה מאוד.
שותף בעסק יציב,גדל ומתפתח שהחלק שלי מניב 7K קבוע ועוד כ2-4K משתנה לפי ביקושים.
חסכונות:
180K תיק השקעות מנוהל עצמאית - מניות ומדדים
20K קרן השתלמות לעצמאיים

העיסוק העיקרי שלי הוא ***** העסק והתמקצעות בתחום, בשאיפה ראלית להגדיל את ההכנסות בכמה אלפי שקלים בשנה הקרובה.
בהצלחה!
בעולם אידאלי הייתי מבקש מהוריי לתת לי לפתוח עבורם אפיקי השקעה וחיסכון מניבים אך הם מ"הסוג הישן" שרואים בנכס פיזי ביטחון רב וגם יהיו מוכנים להשקיע בו.
עם מספיק מאמץ זה אפשרי. אזהיר אותך שזה תהליך ארוך ומייגע.
המטרה שלי היא לשפר את המצב הפיננסי שלי ושל משפחתי, במהלך של קניית נכס משותף בעצם אני רותם אותם לאפיק השקעה וחסכון ותמיכה כלכלית בנכס משלי.
מטרה חשובה ונכונה. כל הכבוד!
פרט לזה שכרגע אני גר עם ההורים (מתוך רצון לחסוך כמה שאני יכול) איני נעזר בהם וחשבתי שהגיע הזמן שאולי כדאי, גם לטובתי וגם לטובתם (למרות שזה מעורר אצלי לפעמים קושי).
לפעמים החיים הם הרבה יותר פוליטים ורגשיים מאשר שקולים ורציונליים.
אני מניח שהגיע השלב הזה שבו הבית לא מספיק גדול לשלושתכם. חוץ ממך וההורים, עוד אנשים גרים בבית?
אמנם רשמית גרתי אצל ההורים עד גיל 26, אבל בשנתיים האחרונות הייתי בעיקר נמצא אצל אשתי, ובפרט בשנה האחרונה שהייתי מגיע לבית הורי רק לסופ"שים/ לעשות להם קניות. בעיקר כי זה נהיה כבר בלתי נסבל (אפילו שגרתי בחדר שבנו בחצר, עם כניסה נפרדת).

יש משהו מאוד משחרר ומקל ביציאה הזו לחופש. אצלי זה גם שיפר משמעותית את היחסים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Know one משפחה הייטקיסטית בתחילת הדרך יומני מסע אישיים 8
K זוג בתחילת הדרך - הכל פתוח יומני מסע אישיים 34
צ'רצ'יל יזם בתחילת הדרך- שילוב של סולידי עם יצר של לקיחת סיכונים יומני מסע אישיים 23
R משפחה בתחילת הדרך יומני מסע אישיים 19
ה אבודה בתחילת הדרך יומני מסע אישיים 36
I עוד הייטקיסט בתחילת הדרך יומני מסע אישיים 49
M קבלת החלטות בתחילת הדרך התפתחות אישית 8
ה כמה שאלות בתחילת הדרך, כי הגיע הזמן להתחיל להשקיע שוק ההון 17
Sean ייעוץ לצעיר בתחילת הדרך אוף טופיק 3
E זוג בתחילת הדרך בחו"ל יומני מסע אישיים 4
R זוג בתחילת הדרך האם להמשיך את הסיבוב של הגלגל? יומני מסע אישיים 3
R הכוונה בתחילת הדרך - מתכנתת לקראת קבע יומני מסע אישיים 10
mika_sh הכוונה בתחילת הדרך יומני מסע אישיים 14
מ בן 25 בתחילת הדרך יומני מסע אישיים 13
H התלבטות איזו משרה עדיפה בתחילת הקריירה התפתחות אישית 5
ח מימון בתחילת עסקת רכישת בית מיזם נדל"ן 4
א הפקדה של מקסימום בתחילת שנה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
M סדר ותכנון פיננסי לצעיר סולידי בתחילת דרכו שוק ההון 9
חדש בשוק התייעצות בתחילת החיים פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 18
F יומן מסע של הייטקיסט בתחילת דרכו באחת מחברות ה-FANG (גאמפא) יומני מסע אישיים 21
Y תיק ההשקעות של משקיע בתחילת דרכו - אשמח לכל ביקורת שהיא! שוק ההון 12
A עזרה בתחילת תכנון פיננסי נכון צרכנות פיננסית 2
Y משקיע בתחילת דרכו - פרמטרים לבחירת קרן מחקה מדד שוק ההון 12
S בחור צעיר בתחילת דרכו בעולם ההשקעות שוק ההון 8
S זוג נשוי בתחילת דרכו, מה לעשות עם הכסף? נדל"ן 3
צ בתחילת דרכי :) ויש לי כמה שאלות שוק ההון 9
T עזרה לזוג צעיר בתחילת החיים של "הגדולים" יומני מסע אישיים 45
L עזרה ועידוד למשקיעה בתחילת דרכה שוק ההון 10
avivaviv מה הדרך הזולה ביותר להשקיע בעוקב סנופי בסכומים קטנים? שוק ההון 7
@ מנטור לתחילת הדרך אוף טופיק 49
א מה הדרך הכי סבירה להשקיע באינפלציה ? שוק ההון 5
tomchoook מהי הדרך הזולה ביותר לבצע money order או cashier’s check? צרכנות פיננסית 1
Y מה הדרך הכי זולה להעביר כמה אלפי שקלים לקריפטו השקעות אלטרנטיביות 0
פ מהי הדרך המומלצת לשלם על דירה? נדל"ן 4
שיר הלל לטבע מה הדרך הפשוטה והזולה ביותר להחזיק s&p 500? שוק ההון 14
ה איך הדרך הקלה והמשתלמת ביותר לפדות מטבעות לחשבון בנק בארץ? פוסטים מאיכות נמוכה 2
K תחילת הדרך בהשקעות (ובכלל) יומני מסע אישיים 20
D המשך הדרך- סטודנט לרפואה לקראת סיום התפתחות אישית 43
D המשך הדרך- סטודנט לרפואה לקראת סיום התפתחות אישית 0
Shay36 יומן מסע - הדרך לחיות ולהתעשר מעולם ממניות. יומני מסע אישיים 17
S תחילת הדרך בעולם ההשקעות שוק ההון 21
R מה הדרך הזולה ביותר להשקיע במדד S&P500, סכום חד פעמי 30,000 ש"ח ל-7 שנים. שוק ההון 5
נגב הדרך היעילה ביותר לנצל הכנסה מפאונדים - GBP שוק ההון 7
stamEhad הדרך היעילה והזולה להעברת כספים מישראל (ש"ח) לארצות הברית (דולר) נדל"ן 0
M מה הדרך הטובה ביותר להשקיע בכלכלה של מדינה? שוק ההון 1
מומו הברווז הדרך הקלה והזולה לגידור שוק ההון 39
ט מה הדרך הכי פשוטה לבדוק אם מניה X נמצאת במדדים? שוק ההון 2
T הדרך הזולה להמיר דולרים לשקלים צרכנות פיננסית 10
S הדרך הקלה והבטוחה לקנות bitcoin שוק ההון 1
4 הדרך הזולה להשקיע סכום של 300 אלף בסיכון מינימלי לזוג פנסיונרים שוק ההון 10

נושאים דומים

למעלה