• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

בקשר להכנסה פסיבית וREIT

  • פותח הנושא פותח הנושא passive income
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
P

passive income

משתמש רגיל
הצטרף ב
31/12/17
הודעות
736
דירוג
81
נתקלתי בדוגמא של מניה (זה יכול היות גם קרן או משהו אחר),

MPW

אפשר לראות שלאורך השנים המחיר מתנדנד סביב 0. לאחר כמה שנים יש כרגע קצת עליה (15 אחוז בערך), אבל זה יכל להיות גם שלילי.
המניה מחלקת דיבידנד. בהנחה שלאורך הרבה זמן המניה מתנהגת ככה, זה נראה כמו גרף עם תנודות אבל לאורך הזמן יחסית קבוע סביב אפס.
האם זה דומה לאג'ח ? האם זה יכול לעניין מי שמחפש הכנסה פסיבית בדומה ל-FIXED INCOME ? אבל כמובן עם תנודות, ששוות אולי לתשואה - תנוסה גבוה יחסית ?
 
נכתב ע"י passive income:
נתקלתי בדוגמא של מניה (זה יכול היות גם קרן או משהו אחר),

MPW

אפשר לראות שלאורך השנים המחיר מתנדנד סביב 0. לאחר כמה שנים יש כרגע קצת עליה (15 אחוז בערך), אבל זה יכל להיות גם שלילי.
המניה מחלקת דיבידנד. בהנחה שלאורך הרבה זמן המניה מתנהגת ככה, זה נראה כמו גרף עם תנודות אבל לאורך הזמן יחסית קבוע סביב אפס.
האם זה דומה לאג'ח ? האם זה יכול לעניין מי שמחפש הכנסה פסיבית בדומה ל-FIXED INCOME ? אבל כמובן עם תנודות, ששוות אולי לתשואה - תנוסה גבוה יחסית ?
לחץ כדי להרחיב...
החברה הזאת היא ריט (Reit) בעצם כל מטרת התאגדותה היא לספק FIXED INCOME לבעלי מניותיה, חלוקת רווחים ולא דרך עליית ה NAV
החברה מחזיקה פורטפוליו של נכסים בתחום מבני רפואה וחשיפה שלה דומה לחברה שעוסקת במתן הלוואות, במקרה הזה משכנתאות
לגביי איכות ההשקעה זה בעצם תלוי במנהליה, מנהלים טובים תורמים לשורה התחתונה, אבל הריבית היא הגורם המשמעותי
אם החלטת להשקיע בחברה אחת, כדאי שתחשוב על פיזור, התחום הזה לא ממש יציב ואם אתה מחפש הכנסה "יציבה" עדיף שתתפזר על מספר תתי סקטורים
גם קרנות REIT יכולות להיות פתרון למה שאתה מחפש, בכל מקרה אני לא ממליץ
 
נכתב ע"י קפה שחור:
החברה הזאת היא ריט (Reit) בעצם כל מטרת התאגדותה היא לספק FIXED INCOME לבעלי מניותיה, חלוקת רווחים ולא דרך עליית ה NAV
החברה מחזיקה פורטפוליו של נכסים בתחום מבני רפואה וחשיפה שלה דומה לחברה שעוסקת במתן הלוואות, במקרה הזה משכנתאות
לגביי איכות ההשקעה זה בעצם תלוי במנהליה, מנהלים טובים תורמים לשורה התחתונה, אבל הריבית היא הגורם המשמעותי
אם החלטת להשקיע בחברה אחת, כדאי שתחשוב על פיזור, התחום הזה לא ממש יציב ואם אתה מחפש הכנסה "יציבה" עדיף שתתפזר על מספר תתי סקטורים
גם קרנות REIT יכולות להיות פתרון למה שאתה מחפש, בכל מקרה אני לא ממליץ
לחץ כדי להרחיב...
תודה על התגובה.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
י שאלה בקשר לקופות גמל שמכילות רק רכיב פיצויים. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
M שאלה בקשר למעבר בנק צרכנות פיננסית 3
H שאלה בקשר לשדה 135/180 ושדה 269/268 בטופס 1301 מיסים 0
N כמה מחוקי המס בארה"ב בקשר להשקעות רלוונטים לחוקי המס בישראל עבור אזרחים אמריקאים? מיסים 12
B שאלה בקשר להשקעה חודשית בין קרן אירית למחקה סנופי (קרן נאמנות) שוק ההון 7
B שאלה בקשר למחקה מדד סנופי ובצורה כללית שוק ההון 3
י שאלה בקשר לטופס 161 מיסים 7
י שאלה בקשר לפיצויים לפני יציאה לפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
C שאלת תם בקשר לעמלות מסחר עצמאי דרך ההנחה באתר אוף טופיק 1
R עצה בקשר להשקעה שוק ההון 10
ר בקשר קיזוז רווחי הון מיסים 5
N שאלה בקשר לשדה 258\272 בטופס 1301 מיסים 16
K שאלה של מתחילים בקשר לאג"ח לעומת מזומן שוק ההון 3
J שאלה בקשר לטופס 1325 מיסים 1
M חוקי? שאלה בקשר לתלוש המשכורת. אוף טופיק 9
A משהו מטריד בקשר לבנקים: שוק ההון 15
T עזרה בקשר לדירה להשקעה נדל"ן 54
L שאלה בקשר למגן מס מיסים 6
N שאלה בקשר לשדה 218 מטופס 1301 מיסים 1
V בת 22, המון התלבטויות בקשר לעתיד... יומני מסע אישיים 108
א שאלה בקשר לאתר פייבר מיסים 0
א שאלה בקשר לדוח הצהרת הון מיסים 9
M שאלות בסיסיות בקשר לתיק ראשון (שלא מצאתי עליהם מענה) שוק ההון 5
O בקשר לקניית דירה בחו״ל נדל"ן 3
O שאלות בסיסיות בקשר ל: Shares Outstanding ועוד מושגים מהסוג הזה. שוק ההון 1
C שאלות כלליות בקשר לכביסה אוף טופיק 30
ה טירון. מנסה להבין דברים בסיסיים בקשר לקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
Y שאלות בקשר לקופת גמל להשקעה vs מסחר עצמאי פסיבי שוק ההון 9
M בקשר למיסים - כמה שאלות בקשר לעבודה עם כמה ברוקרים במקביל ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
S שאלה בקשר לחיסכון פנסיוני פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
מיקי שאלה בקשר להלוואה ופתיחת עסק פוסטים מאיכות נמוכה 4
ד ייעוץ בקשר למימון השקעה סולארית קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 26
B מספר שאלות בקשר ל- IB ולדולר.. שוק ההון 10
A מתלבט בקשר לקורס UX התפתחות אישית 4
E שאלה בקשר לפרטי הסכם פתיחת חשבון מסחר בIBI. שוק ההון 3
ט התייעצות בקשר לעורך דין שנעלם אוף טופיק 20
ד שאלה בקשר לקרן השתלמות של מגדל שוק ההון 2
א עזרה בקשר לעץ החלטה אוף טופיק 0
ד שואל בקשר לאח שלי (סטודנט) צרכנות פיננסית 12
ש שאלה בקשר לליהמן ברודרס שוק ההון 2
S בקשר לקרנות פנסיה ברירת מחדל צרכנות פיננסית 3
O שאלה בקשר לדוחות רבעוניים והתקופה שהם יוצאים שוק ההון 3
R משקיע חדש - שאלה בקשר לאג"ח שוק ההון 6
A בקשר לשאלה של Yossik על ראיונות במקומות עבודה: התפתחות אישית 1
עמיתא שאלה בקשר לעמלות קניה ומכירה בIBI (או בכל אחד אחר) שוק ההון 2
ה שאלה טכנית בקשר לקניית קרנות נאמנות דרך אקסלנס שוק ההון 1
R שאלות בקשר לשוק ההון שוק ההון 13
T תהייה בקשר למשיכה מוקדמת של פנסיה מיסים 61
ז חדש והססן בקשר לכמה נושאים/: שוק ההון 2
א התלבטות בקשר ללימודים וקריירה התפתחות אישית 6

נושאים דומים

Back
למעלה