• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

בעל מקצוע חופשי - רכישת משרד?

חושב בגדול

משתמש סולידי
הצטרף ב
27/4/20
הודעות
61
דירוג
14
שבוע טוב
אני בעל מקצוע חופשי, ונכנסתי כשותף למשרד קטן אך עם וותק של 30 שנה.
המשרד ממוקם במגדל משרדים בגוש דן, בהסכם שכירות ל 5 שנים.
כעת ברצוני לרכוש משרד קבוע עבור השותפות, ואני מתלבט האם זה כדאי.
בהנחה שארכוש משרד בגוש דן בגודל בו אני מעוניין, אצטרך לשלם עוד כ- 2,000 ש"ח נוספים מידי חודש, מעבר למה שאני משלם היום.
אך לטווח הארוך, אני רוכש נכס שבבוא העת יהיה שלנו נקי מכל שעבוד.
בכל מקרה מדובר על השקעה עם הון עצמי די נמוך, משהו שמאוד מושך מבחינתי.
 
שבוע מבורך
ונכנסתי כשותף למשרד קטן אך עם וותק של 30 שנה.
נראה שנכנסת רק עכשיו, זה שיקול משמעותי לשאלה האם להיכנס חוץ מהשותפות הזו גם לשותפות נדל''ן? הפירוק במקרה כזה יהיה יותר מסובך. (אלא אם כן מוגדר שהמשרד בבעלותך והצד השני שוכר ממך את חלקו)
אך לטווח הארוך, אני רוכש נכס שבבוא העת יהיה שלנו נקי מכל שעבוד.
בקיצור, אתה רוצה להשקיע בנדל''ן מסחרי. שבמקרה או שלא אתה תהיה ה''שוכר'' שלו.
כמה שאלות חשובות לעצמך.
1. האם אתה רואה את עצמך בביטחון נשאר באותו המיקום? אם לא, קח בחשבון שאתה נכנס להשקעה עם צורך למצוא שוכר ותקופות ריקות וכו'
2. האם הבעלות על המשרד לא תמנע ממך לגדול מבחינה מקצועית, מחשש לעבור מקום?
3. לא כתבת מה המקצוע. אבל יתכן מאוד, שיש קורלציה בין משבר בשוק הנדל''ן לבין הביקוש לאותו מקצוע חופשי בו אתה עוסק, מה שעשוי לגרום לך להיות במשבר כפול. (דוגמא, אם אתה מתווך או שמאי מקרקעין או מהנדס).
 
שבוע טוב
אני בעל מקצוע חופשי, ונכנסתי כשותף למשרד קטן אך עם וותק של 30 שנה.
המשרד ממוקם במגדל משרדים בגוש דן, בהסכם שכירות ל 5 שנים.
כעת ברצוני לרכוש משרד קבוע עבור השותפות, ואני מתלבט האם זה כדאי.
בהנחה שארכוש משרד בגוש דן בגודל בו אני מעוניין, אצטרך לשלם עוד כ- 2,000 ש"ח נוספים מידי חודש, מעבר למה שאני משלם היום.
אך לטווח הארוך, אני רוכש נכס שבבוא העת יהיה שלנו נקי מכל שעבוד.
בכל מקרה מדובר על השקעה עם הון עצמי די נמוך, משהו שמאוד מושך מבחינתי.
מקפיץ שוב
אשמח לשמוע דעות נוספות
אסכם את השאלה כך: האם לשלם כל שנה סכום נוסף כמשכנתא על נכס שלי הינו רעיון טוב, לעומת תשלום נמוך יותר בשכירות
 
מה תעשה אחרי שהנכס יהיה בבעלותך? סוכן הביטוח של אישתי קנה את המשרד של עצמו, והשתמש בו כעוד דרך להרוויח כסף. הוא שילם שכירות מהחשבון של החברה, לחשבון הפרטי של עצמו.
 
אסכם את השאלה כך: האם לשלם כל שנה סכום נוסף כמשכנתא על נכס שלי הינו רעיון טוב, לעומת תשלום נמוך יותר בשכירות
כן
רק תעשה חשבון אמיתי
כולל עלויות מעבר והתאמה
כולל אפשרות גידול/הקטנה של העסק
כולל התייעצות על צורת הרכישה ורישום הבעלות של הנכס.
וכמובן אם התזרים מאפשר את זה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ל מחפש בעל מקצוע מתאים אוף טופיק 0
י תביעות קטנות-בעל מקצוע נעלם אוף טופיק 4
א בעל מקצוע בינוני התפתחות אישית 6
Nons Ense מצאתי דירה שאני רוצה לרכוש, אילו שאלות חשוב לשאול את בעל הדירה? נדל"ן 0
ה איך להיות בעל רכב וגם מנימליסט ;) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 21
N איך בודקים מי בעל החנות? נדל"ן 2
G מי בעל המניות בפועל? שוק ההון 2
tzvikaz השקעה עבור ילד בעל אזרחות אמריקאית שוק ההון 12
י לא מצליח למצוא עבודה (בעל תואר ראשון בכלכלה חד חוגי) התפתחות אישית 25
fizban בעל דירה שמתמהמה בתיקון מזגן נדל"ן 11
ישראלי מצוי הגשת קורות חיים -בעל מגבלות רפואית התפתחות אישית 0
ר לקיחת משכנתא כשאתה לא בעל הנכס נדל"ן 10
א איך מק"מ בעל מח"מ זהה לאג"ח נותן תשואה גבוהה יותר שוק ההון 5
R העברת כספים לניהול ע"י יועץ השקעות בעל רישיון שוק ההון 1
S בעל אזרחות כפולה אירופאית-ישראלית פוסטים מאיכות נמוכה 1
B התנהלות מול בעל דירה אוף טופיק 27
H תוך כמה זמן בעל דירה אמור לתקן מזגן? אוף טופיק 20
N בעל הבית מכר קרקע הצמודה לבית שאני שוכר ממנו - איך אפשר לדעת מתי תתחיל הבניה? אוף טופיק 4
D הקמה חברה להשקעות במדינה בעל שיעור מס רווחי הון נמוך שוק ההון 2
T אח מוסמך בעל עסק - נחשב כמורשה או פטור? התפתחות אישית 3
IAmSam משכנתא כעוסק מורשה מול שכיר בעל שליטה נדל"ן 8
T בעל קופ"ג להשקעה, שוקל לעבור לאופי השקעה אחר וחייב יעוץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ד נזילה בדירה שכורה לקראת תמ"א - בעל דירה לא מתקן אוף טופיק 28
מ בן 26 ,בעל פחדים וחרדות לגבי העתיד יומני מסע אישיים 56
N בעל הבית גונב חשמל בצורה מתוחכמת, איך הייתם פועלים במצב הזה? אוף טופיק 211
י שם בעל חשבון IB שוק ההון 1
A השקעה במוצרים בעל ערך ממשי כהגנה מנפילות של השוק שוק ההון 8
ה המנוהל בעל כורחו - בקשת טיפים לשליטה על תיק מנוהל שוק ההון 1
ש השקעה כבעל המשכנתא בארה"ב ולא בעל הנכס שוק ההון 4
ש האם בעל דירה אחת לא משלם מס שבח במכירתה? ? נדל"ן 3
ז בעל דירה שמסרב לתקן ליקויים אוף טופיק 3
ע לאחר שחברה הונפקה בבורסה, אבל יותר ממחציתה נשארה בידי בעל החברה. הוא מחוייב לבעלי המניות? שוק ההון 2
ביולוג ירושלמי קטלן יתושים בעל נורת UV = חארטה בריבוע. אוף טופיק 24
ERE בלי ה E המלצה על רואה חשבון בעל רישיון בארה"ב (CPA) צרכנות פיננסית 1
מ שיקולים של בעל תיק קטן שוק ההון 18
E פתרונות למשקיע צעיר בעל אזרחות ארה"ב שוק ההון 7
G שאלה לגבי מכשיר השקעה בעל נזילות שוק ההון 14
ד עוסק מורשה - בעל ואישה אוף טופיק 7
ל פתיחת עוסק פטור- האם לשלם לבעל מקצוע או לעשות הכל לבד? יזמות והגדלת הכנסות 19
M באיזה שלב כדאי לפנות לאנשי מקצוע (עו"ד, שמאי, מעצב פנים, קבלן שיפוצים) נדל"ן 9
B האם לעשות הסבת מקצוע? התפתחות אישית 11
T איך מוצאים מקצוע לחיים התפתחות אישית 19
מ לפתוח עסק? או ללמוד מקצוע ולפתוח עסק? התפתחות אישית 10
F לאן אפשר לפתח את מקצוע העו"ס כדי שיהיה כלכלי? התפתחות אישית 11
F מחפש איש מקצוע עם נסיון במסחר אוף טופיק 0
E הסבת מקצוע לפיתוח תוכנה בגיל מבוגר התפתחות אישית 49
Tsachi01 מיואש כבר מכמות ההמלצות המזויפות שרצות ברשת על בעלי מקצוע אוף טופיק 21
ל פלטפורמה לבעלי מקצוע שמציעים שירותים שונים מכל העולם אוף טופיק 4
A מקצוע ייחודי לי שאוכל למנף התפתחות אישית 11
E שוקל להחליף מקצוע מצלם לנדל"ן, אבל ההתלבטות קשה. מה אומרים? אוף טופיק 34

נושאים דומים

Back
למעלה