בעל דירה שמסרב לתקן ליקויים

זבלן אוקראיני

משתמש סולידי
הצטרף ב
19/5/19
הודעות
33
דירוג
25
אז אני ובת זוגתי עברנו לגור בדירה שכורה לפני כחודשיים. לפנינו גרו בדירה משפחה כ5 שנים והבעלי דירה לא מעורבים בכלל בתחזוקה שלה. על פניו בביקורים שערכנו לפני חתימת חוזה הדירה הייתה נראית במצב יחסית בסדר (ידענו שנדרש לעשות תיקוני שפכטל וצבע) אבל עם הזמן התברר שיש יותר ויותר ליקויים שהדיירים הקודמים הסתירו. מסתבר שהדיירים יצרו באמבטיה חור שדרכו חלחלו מים לקיר המשותף עם המטבח, וכל הארונות מטבח מעלים עובש וריקבון ברמה שאי אפשר אפילו להכין קפה בלי להריח את הריח.

הבאתי אינסטלטור יחסית זול על חשבון הבעל דירה, שהנחה אותי לבצע תיקוני אטימה אשר לא עזרו. לאחר מכן הבאתי מאתר נזילות מומחה שגרס חד משמעית שהעובש נוצר בגלל החור באמבטיה, ויש להחליף את הארונות מטבח.

הבעל דירה אמר שההחלפה של הארונות מטבח והאמבטיה יהיו לו לא כלכליים, והוא בכלל לא מבין מה אנחנו מבלבלים לו את המוח אחרי שהיה לו 5 שנות שקט מהדיירים הקודמים (שמלחתיכלה עשו את כל הנזק.. כאמור, הבעל דירה לא ביקר בה כ5 שנים)

הוא מעדיף שנפנה את הדירה ושהוא יביא שותפים במקום, מה שהשאיר אותי קצת בהלם איך אדם מוכן לסכן בריאות של אנשים בגלל תאוות כסף.

הסברתי לו בנימוס שאין סיבה שאפנה את הדירה כשהציקים שלי נכנסים לחשבון כמו שעון, אחרי שהעברתי את כל הציוד שלי ושל זוגתי ואף השקעתי מכספי וזמני בשיפוץ כללי של הדירה אחרי שהדיירים הקודמים החריבו אותה. על פניו הבעל דירה הסכים לתקן את הליקויים אבל הוא מורח אותי כבר מעל שבוע ושום דבר לא זז משם.

מה הייתם עושים במצב כזה?
מכתב התראה מעורך דין?
מתפנים ודורשים פיצוי על הובלה נוספת וחלק יחסי של חודשי השכירות?
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,873
דירוג
5,237
חלק יחסי של חודשי השכירות

היי
קודם כל הבריאות, אל תישאר בדירה שיש עובש ותמתין שבעל הדירה יחליף את ארונות המטבח !

חבל על הבריאות ועל האנרגיות שלכם, תמשיכו לדירה הבאה, תנסה לדרוש פיצוי על עלויות ההובלה,
ותתחשבן על החלק היחסי של השכירות.

בהצלחה
 

Captain Sparo

משתמש ותיק
הצטרף ב
30/8/15
הודעות
655
דירוג
1,173
1. אני חושב שבעל הדירה הבהיר לך באופן חד משמעי שאתה לא מעוניין בבעל דירה כזה.
2. תתעד הכל, צילומים + חוות דעת של המומחה, שיחות עם בעל הדירה ותגבה - חשוב.
3. תעריך את הנזק שנגרם לך ולבת זוגתך - הובלה, איבוד ימי עבודה, חלק יחסי מחודשי השכירות.
הובלה ואיבוד ימי עבודה כפול 2 - כי בעצם עברת 2 דירות.
4. תתפנה ותגיש תביעה. ממליץ להגיש בתביעות קטנות, התהליך יחסית פשוט ואין צורך בעו"ד.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,627
דירוג
2,887
הבאתי מאתר נזילות מומחה שגרס חד משמעית שהעובש נוצר בגלל החור באמבטיה, ויש להחליף את הארונות מטבח.
יש לך את זה בכתב?
הסברתי לו בנימוס שאין סיבה שאפנה את הדירה כשהציקים שלי נכנסים לחשבון כמו שעון, אחרי שהעברתי את כל הציוד שלי ושל זוגתי ואף השקעתי מכספי וזמני בשיפוץ כללי של הדירה אחרי שהדיירים הקודמים החריבו אותה.
יש לך את זה בכתב?
הוא מעדיף שנפנה את הדירה ושהוא יביא שותפים במקום
יש לך את זה בכתב?

אם כן,
תתפנה ותגיש תביעה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד נזילה בדירה שכורה לקראת תמ"א - בעל דירה לא מתקן אוף טופיק 28
ש האם בעל דירה אחת לא משלם מס שבח במכירתה? ? נדל"ן 3
N בעל הבית מכר קרקע הצמודה לבית שאני שוכר ממנו - איך אפשר לדעת מתי תתחיל הבניה? אוף טופיק 4
D הקמה חברה להשקעות במדינה בעל שיעור מס רווחי הון נמוך שוק ההון 2
חושב בגדול בעל מקצוע חופשי - רכישת משרד? נדל"ן 4
T אח מוסמך בעל עסק - נחשב כמורשה או פטור? התפתחות אישית 3
IAmSam משכנתא כעוסק מורשה מול שכיר בעל שליטה נדל"ן 8
T בעל קופ"ג להשקעה, שוקל לעבור לאופי השקעה אחר וחייב יעוץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
מ בן 26 ,בעל פחדים וחרדות לגבי העתיד יומני מסע אישיים 27
N בעל הבית גונב חשמל בצורה מתוחכמת, איך הייתם פועלים במצב הזה? אוף טופיק 211
י שם בעל חשבון IB שוק ההון 1
A השקעה במוצרים בעל ערך ממשי כהגנה מנפילות של השוק שוק ההון 8
ה המנוהל בעל כורחו - בקשת טיפים לשליטה על תיק מנוהל שוק ההון 1
ש השקעה כבעל המשכנתא בארה"ב ולא בעל הנכס שוק ההון 4
ע לאחר שחברה הונפקה בבורסה, אבל יותר ממחציתה נשארה בידי בעל החברה. הוא מחוייב לבעלי המניות? שוק ההון 2
ביולוג ירושלמי קטלן יתושים בעל נורת UV = חארטה בריבוע. אוף טופיק 24
א בעל מקצוע בינוני התפתחות אישית 6
ERE בלי ה E המלצה על רואה חשבון בעל רישיון בארה"ב (CPA) צרכנות פיננסית 1
מ שיקולים של בעל תיק קטן שוק ההון 18
E פתרונות למשקיע צעיר בעל אזרחות ארה"ב שוק ההון 7
G שאלה לגבי מכשיר השקעה בעל נזילות שוק ההון 14
ד עוסק מורשה - בעל ואישה אוף טופיק 7
ד מס רכישה על דירה ראשונה, מתחת ל5 מליון נדל"ן 0
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
R הוצאות על בית לעומת דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
Shnizelia מימון ובחירה דירה במחיר למשתכן בתל אביב נדל"ן 70
N איך נפרסים התשלומים על הדירה ב"דירה בהנחה" ? (בלי קשר למימון/משכנתא) נדל"ן 0
Shtunz הצ'ק ליסט המושלם כשרואים דירה נדל"ן 6
unrealx התלבטות לגבי משכנתא על דירה שנכנס אליה בעוד שנה נדל"ן 11
M כדאיות הרחבת דירה להשקעה נדל"ן 20
R מס שבח על מכירת דירה חדשה נדל"ן 1
א מיסים על דירה שניה נדל"ן 1
ס השכרת דירה עם קירות גבס נדל"ן 2
מ ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר נדל"ן 15
ה מציאת דירה בשיווק בשלב א נדל"ן 3
R מיסוי על דירה בארה"ב נדל"ן 3
E דירה ראשונה להשקעה - החזר חודשי ומגורים נדל"ן 42
י משכנתא על שליש דירה נדל"ן 13
ה קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן נדל"ן 25
H התלבטות על דירה בחו"ל ע"י מינוף בנק בחו"ל נדל"ן 11
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ש למה לחכות עם דירה להשקעה? נדל"ן 18
U דירה להשקעה- השכרה נדל"ן 9
B אופטימיזציית מס לחוזה השכרת דירה נדל"ן 17
ש דירה להשכרה באמצע חודש נדל"ן 3
R דירה בהנחה נדל"ן 7
A בדק בית לפני חוזה בקניית דירה יד שנייה נדל"ן 9
romrom הערכת מחיר דירה למשתכן ותועלת שולית פוחתת למטר נדל"ן 15
ש מתי לפרסם דירה להשכרה? נדל"ן 15
ת רכישת דירה הרשומה בטאבו כחברת גוש חלקה - אישור משפטי למשכנתא לפני חתימה על חוזה נדל"ן 1

נושאים דומים

למעלה