טוב, אז אני מקפיץ את הנושא הזה מחדש כי המצב נהיה אבסורדי. חלק מהמקומות עליהם אני מסתכל הם קטנים יחסית, ואין עסקאות רבות (ממוצע של 3-5 עסקאות בשנה). העסקאות שדווחו מרשות המסים ממש עד סוף 2021 הם במקרים מסויימים נמוכות ביותר מחצי(!) מהמחירים המבוקשים ע״י המוכרים. בתור קונה, אני לא מתקמצן ובא עם רצון טוב לשלם, אך אני לא מתכוון לשלם פי 2 ויותר ללא שיש עדות ברורה על כך שאלו הם מחירי השוק ונסגרו עסקאות במחירים מרקיעי שחקים שכאלו.
האם ייתכן שאתר רשות המיסים סובל מתופעה נרחבת של דיווח מאוד מאוחר ו/או דיווח בחסר (כלומר דיווח רק על חלק מהעסקה והעברת היתרה בשחור)? אין לי דרך אחרת להסביר את הפערים המטורפים הללו, במיוחד כשנראה שהנכסים הנ״ל לא נחטפים ויושבים לא מעט זמן על המדף...