ביטוח משכנתא לבעלי אחוזי נכות בביטוח לאומי

[breezblock]

מישהו מכיר חברה יחסית מהירה שיכולה לתת מענה לנושא הזה?
פנינו במקביל לכמה חברות, וכל אחת מבקשת מגילת מסמכים שאנחנו מתקשים להשיג, כי הם כוללים אישורי רופאים שהתורים אליהם רחוקים, וגם אז אין הבטחה שנקבל אישור.

אנחנו מרגישים ששעון החול שלנו אוזל, בעוד פחות משבוע כבר אמורים להגיש לבנק את המסמכים שכוללים אישור על ביטוח משכנתא.

 

[שיר הלל לטבע]

ניסיתם לפנות ליועץ משכנתאות?

 

[chen15]

או להיעזר בסוכן ביטוח שבעדכם, במקום לפעול ישירות מול החברה.
במיקרה הזה הפרמיה, אם קיימת, ניראה לי מצדיקה...

 

[Boker]

מישהו מכיר חברה יחסית מהירה שיכולה לתת מענה לנושא הזה?
פנינו במקביל לכמה חברות, וכל אחת מבקשת מגילת מסמכים שאנחנו מתקשים להשיג, כי הם כוללים אישורי רופאים שהתורים אליהם רחוקים, וגם אז אין הבטחה שנקבל אישור.

אנחנו מרגישים ששעון החול שלנו אוזל, בעוד פחות משבוע כבר אמורים להגיש לבנק את המסמכים שכוללים אישור על ביטוח משכנתא.

יש מה לעשות במקרים כאלו. אבל צריך לקבל עוד פרטים ממכם כדי להבין את המקרה.

 

[אורי ג.]

כי הם כוללים אישורי רופאים שהתורים אליהם רחוקים, וגם אז אין הבטחה שנקבל אישור.

תקבעו בפרטי והתור יהיה בקרוב מאד, בחלק גדול מהמקרים אפשר לקבל החזר מהקופ"ח וגם מהביטוח הפרטי אם יש.
בנוסף אם משעבדים נכס נוסף אפשר לשכנע אותם לוותר על ביטוח החיים, אבא שלי הצליח לפחות.

 

[breezblock]

יש מה לעשות במקרים כאלו. אבל צריך לקבל עוד פרטים ממכם כדי להבין את המקרה.

מה עוד תרצה לדעת?

תקבעו בפרטי

הוא לא מקבל בפרטי (אל תשאל..)

בנוסף אם משעבדים נכס נוסף

שחייב להיות שייך לנו?

 

[אורי ג.]

שחייב להיות שייך לנו?

אני מניח אבל אולי אפשר שלא, צריך לבדוק מול הבנק.

הוא לא מקבל בפרטי (אל תשאל..)

והוא הרופא היחיד בנמצא?

 

[breezblock]

והוא הרופא היחיד בנמצא?

שמכיר את המצב הרפואי המורכב ויש לו גישה לתוצאות של בדיקות מסויימות.

אנחנו שוברים פה את הראש בהרבה חזיתות.
בחיי, כמה חשוב להיות בריאים..

 

[iragg]

שמכיר את המצב הרפואי המורכב ויש לו גישה לתוצאות של בדיקות מסויימות.

אנחנו שוברים פה את הראש בהרבה חזיתות.
בחיי, כמה חשוב להיות בריאים..

ראשית, רק בריאות.
יש כמה אופציות: אחת, שהבנק יוותר לך על ביטוח החיים (ונגיד תעשו רק לבן/בת הזוג). במקרה שאתם לוקחים אחוז מימון נמוך יחסית הסיכון לבנק נמוך, ולפעמים שמעתי שזה עובד. לפעמים רק בריביות גבוהות יותר (ברוך הבא לקורס 101 איך נדפוק נכים) או עם תקופת החזר קצרה יותר.
שנית, שתקבל סירוב שנובע מכך שהנכות שלך מקצרת חיים ואז על פי חוק חייבים להציע לך ביטוח חיים ללא חיתום. במקרה כזה תשלם הרבה אבל המדינה משתתפת בכ-300 ש"ח בחודש בהוצאה. הבאסה הרצינית היא שבעקון זה למשכנתא של עד מיליון ש"ח ובעקרון עד 15 שנה. הבנק כמובן יכול להסכים ליותר אבל אז הסיכון עליו.

 

[כנשר]

בריאות.
כולי תקווה שאולי המידע שבקישור יועיל - https://www.gov.il/he/departments/news/news_03032019
בהצלחה.

 

[Boker]

יש בנקים שמוכנים לוותר על ביטוח חיים במצבים מסוימים.
לא תמיד זה עובד.
כמובן שיש גם אפשרות לצרף לווה נוסף ובמקרים מסוימים הבנקים מוכנים לוותר על ערב במקרה כזה.
שוב זה מאוד תלוי במקרה.

 

[אורי ג.]

@breezblock אפשר לקחת גם משכנתא עסקית, אחוזי המימון נמוכים יותר, הריביות גבוהות (הרבה) יותר והתקופה קצרה יותר אבל ביטוח חיים לא צריכים.
אפשר גם ב100% פריים במשכנתא עסקית.

 

[hatzadik]

יצא עדכון לחוק שיווין זכויות לאנשים עם מוגבלות ב 2018 שאומר שאת היכול לרכוש פוליסת חיים מיוחדת לשם נטילת הלוואת משכנתא אם אתה סובל ממוגבלות מקצרת חיים. הבנק חייב לקבל את הפוליסה הזו. אתה יכול לעשות עד 500 א' ש"ח פוליסה כזו וזה רק אם המשכנתא שלך היא עד 1000 א' ש"ח. בנוסף המדינה משתתפת בסכום של 300 ש"ח חודשי בעלויות הביטוח.

 

[תמיר80]

יצא עדכון לחוק שיווין זכויות לאנשים עם מוגבלות ב 2018 שאומר שאת היכול לרכוש פוליסת חיים מיוחדת לשם נטילת הלוואת משכנתא אם אתה סובל ממוגבלות מקצרת חיים. הבנק חייב לקבל את הפוליסה הזו. אתה יכול לעשות עד 500 א' ש"ח פוליסה כזו וזה רק אם המשכנתא שלך היא עד 1000 א' ש"ח. בנוסף המדינה משתתפת בסכום של 300 ש"ח חודשי בעלויות הביטוח.

ידוע אולי מהו הסכום של הפרמיה לשנה/בחודש בערך (תלוי כמובן בלא מעט משתנים, אך בערך נניח פרמיה כזאת שהמדינה משתתפת בה, לאדם נכה, סדר גודל של)? אם המדינה משתתפת ב 300 שח לחודש שזה כמעט 4000 שח לשנה, כנראה שהפרמיה עולה לא מעט. אם למישהו יש מידע לגבי סדר גודל של מחירים, מסקרן לדעת.
במחשבוני ביטוחים שיש באתרים מן הסתם אי אפשר לדעת כי לא מתייחסים שם לנכים.

 

[ניצחתי את השיטה]

ממש במקרה השבוע קיבלתי הצעה כזו לנכה בן 35 עם טרשת נפוצה (יכול לקשר אותך לסוכן שסידר את הכל) - 320 ש"ח לחצי מיליון, ל15 שנה. זה עם גרייס (שהביטוח לא חל) של שנתיים.

כמו כן אין לי מושג איך עובד עניין ההחזר של 300 מהמדינה, מהמעט שהצלחתי למצוא זה תלוי מבחן הכנסה אבל לא הצלחתי להעמיק מעבר.

 

[breezblock]

כמה עדכונים -
כל הסיפור של קניית דירה למגורים וקבלת משכנתא היה אחד התהליכים המלחיצים שעברתי בחיי.
בכל השלבים יש הרגשה שכולם רק מרמים אותך, וזה שהכל קרה בזמן הקורונה לא עזר לתחושת אי הוודאות.
למרות שנערכתי נכון מבחינת התשלומים ולא היו לי הפתעות פיננסיות, נושא המסמכים פשוט גמר אותי.
הגשתי דרך בנק דיסקונט שהבנתי בדיעבד שיש להם מדיניות בירוקרטיה מופרזת לעומת בנקים אחרים, ואם אי פעם אקח משכנתא נוספת זה לא יהיה איתם.
בכל שלב שבו הגשנו מסמכים, פתאום צצו עוד מסמכים להגשה.

בנוגע לביטוח:
שמענו סיפורי זוועה על מאות ואף אלפי שקלים של ביטוח משכנתא לבעלי אחוזי נכות.
הגשנו לכל החברות האפשריות.
חלקן ביקשו מסמכים שלא באמת היו נגישים לנו, וחלק דווקא היו סבירות.
בסוף קיבלנו הצעות בטווח של בין 200-300 ש"ח, משמעותית פחות נורא ממש שחששנו.

למי שנמצא במצב דומה, ההמלצה שלי היא עוד בשלבי חתימת החוזה על הדירה כבר לבקש מכל הרופאים המומחים שמלווים אתכם מכתב סיכום רפואי, כבר לסרוק את הפרוטוקולים של הוועדות של בטל"א ולוודא שיש לכם עותקים של כל הבדיקות שעשיתם. הרבה תוצאות של כל מיני בדיקות (למשל ביופסיות) נשלחות לרופא המטפל, ואין לחולה גישה ישירה אליהן מהאתרים.

בהצלחה לכולם.