היי חברים,
אז סוףסוף מצאתי משהו קונקרטי , ולשמחתי אני הולך היום ב 17:00 לראות את הדירה בראשון לציון .
כבר הבוקר אספתי את כל המסמכים שלחתי ליועץ שלי את כל מה שצריך כדי שיחדש לי אישור עקרוני (על כל מקרה).
הדירה נראית טוב,
ובהנחה שאוהב את הדירה וארצה ממש להתקדם ….מה אני עושה לגבי עורך דין?
האם נכון יהיה לי כבר הבוקר להתקשר לאחד (יש באתר מידרג המון ביקורות , אפשר לבחור משם) ולדבר איתו
כך שאם ב 17:30 כבר אהיה אחרי הביקור בדירה, והמוכר ירצה כבר להתקדם ֿ , שיהיה לי איך לקדם את העיסקה ?
או שפשוט להירגע שנייה…קודם ללכת לראות את הדירה…ורק אם אוהב אותה וארצה להמשיך הלאה…להתחיל ולהזיז עניינים
כי אחרת זה סתם ביזבוז זמן לי ולעורך דין ?
החשש הוא ,שאני יודע שבעסקאות נדל״ן, דירות טובות נחטפות (וממה שראיתי היא ממש כזו, והאיזור מעולה בעיניי )
ואני גם יודע שיש חשיבות מאוד גדולה למהירות העיסקה (אני כמובן לא אוותר על דברים שחשובים ליֿ
כמו שמאות מוקדמת, בדק בית וכו׳ ) כך שממילא, גם אם אחליט שאני רוצה מאוד את הדירה, אני אצטרך לפעול מאוד מאוד מהר כדי להספיק הכל מהכל.
אני הבנתי שרק משכנתא, ייקח לי 3 שבועות לסגור את הכל…לא ?
(מי ערב לי שהמוכר בכלל יחכה לי?)
בקיצור- מה אתם מציעים לי לעשות עם הנושא הזה של עורך הדין?
האם הייתי אמור כבר להיות בקשר עם אחד כזה מהרגע שכבר חשבתי על דירה, או שנהגתי בסדר?
ועוד 2 שאלות :
1. אגב, גם אם בסוף לא אוהב את הדירה (ואני בספק), אולי שווה לי כבר להיצמד לעורך דין שתמיד יהיה לי בשליפה?
אבל איך עושים את זה??
הרי שכר הטירחה משולם ספציפית לעיסקה …..העורך דין לא יישאר איתי עכשיו “חצי שנה” ב…”הולד”
עד שאמצא דירה נוספת .
2. האם העורך דין אמור ללוות אותי צעד צעד עד החתימה הסופית
או שהוא פשוט רק בודק דברים משפטיים, חוזים, היתרים שקשורים לנכס וזהו?
(כידוע, אני ממש לבד בעיסקה הענקית הזו וחייב מישהו שיסביר לי צעד אחר צעד כי אני עם 0 ניסיון למרות שאני קורא
המון ואוגר המון המון ידע )
תודה לכם והמשך יום נעים
אז סוףסוף מצאתי משהו קונקרטי , ולשמחתי אני הולך היום ב 17:00 לראות את הדירה בראשון לציון .
כבר הבוקר אספתי את כל המסמכים שלחתי ליועץ שלי את כל מה שצריך כדי שיחדש לי אישור עקרוני (על כל מקרה).
הדירה נראית טוב,
ובהנחה שאוהב את הדירה וארצה ממש להתקדם ….מה אני עושה לגבי עורך דין?
האם נכון יהיה לי כבר הבוקר להתקשר לאחד (יש באתר מידרג המון ביקורות , אפשר לבחור משם) ולדבר איתו
כך שאם ב 17:30 כבר אהיה אחרי הביקור בדירה, והמוכר ירצה כבר להתקדם ֿ , שיהיה לי איך לקדם את העיסקה ?
או שפשוט להירגע שנייה…קודם ללכת לראות את הדירה…ורק אם אוהב אותה וארצה להמשיך הלאה…להתחיל ולהזיז עניינים
כי אחרת זה סתם ביזבוז זמן לי ולעורך דין ?
החשש הוא ,שאני יודע שבעסקאות נדל״ן, דירות טובות נחטפות (וממה שראיתי היא ממש כזו, והאיזור מעולה בעיניי )
ואני גם יודע שיש חשיבות מאוד גדולה למהירות העיסקה (אני כמובן לא אוותר על דברים שחשובים ליֿ
כמו שמאות מוקדמת, בדק בית וכו׳ ) כך שממילא, גם אם אחליט שאני רוצה מאוד את הדירה, אני אצטרך לפעול מאוד מאוד מהר כדי להספיק הכל מהכל.
אני הבנתי שרק משכנתא, ייקח לי 3 שבועות לסגור את הכל…לא ?
(מי ערב לי שהמוכר בכלל יחכה לי?)
בקיצור- מה אתם מציעים לי לעשות עם הנושא הזה של עורך הדין?
האם הייתי אמור כבר להיות בקשר עם אחד כזה מהרגע שכבר חשבתי על דירה, או שנהגתי בסדר?
ועוד 2 שאלות :
1. אגב, גם אם בסוף לא אוהב את הדירה (ואני בספק), אולי שווה לי כבר להיצמד לעורך דין שתמיד יהיה לי בשליפה?
אבל איך עושים את זה??
הרי שכר הטירחה משולם ספציפית לעיסקה …..העורך דין לא יישאר איתי עכשיו “חצי שנה” ב…”הולד”
עד שאמצא דירה נוספת .
2. האם העורך דין אמור ללוות אותי צעד צעד עד החתימה הסופית
או שהוא פשוט רק בודק דברים משפטיים, חוזים, היתרים שקשורים לנכס וזהו?
(כידוע, אני ממש לבד בעיסקה הענקית הזו וחייב מישהו שיסביר לי צעד אחר צעד כי אני עם 0 ניסיון למרות שאני קורא
המון ואוגר המון המון ידע )
תודה לכם והמשך יום נעים
נערך לאחרונה ב:
