בחירת דירה מקבלן - נעזרים באנשי מקצוע?

[DudeOFortune]

סיטואציה שכיחה -
כאשר מעוניינים לקנות דירה על הנייר מקבלן - להשקעה /מגורים ומגיעים למשרדי הקבלן לבחירת דירה,
האם תגיעו לאחר בירור עם שמאי?
האם תגיעו יחד עם אדריכל?
האם תסתפקו בחקר שביצעתם לבד?

 

[FlyingK]

במקרה אנשי המקצוע נמצאים אצלי במשפחה (חמי הוא מהנדס חשמל ועוסק רבות בתחום הבניה) אבל כן, נעזרתי בו לא מעט לגבי התכנון של הדירה ותוכניות הקבלן כדי להבין שאין עז שאנו מפספסים.
לאחת הדירות שהתעניינתי בה הזמנתי חוות דעת משמאי בתשלום. לא יכול להגיד שהוא חידש לי משהו, בדיעבד היה בזבוז של כסף, כמובן ששמאי אחר כן היה יכול לחדש, במקרה שלי זה לא קרה.

 

[יהודה ש.]

קרוב משפחתי קנה דירה בתוך פרוייקט של כמה בניינים על הנייר בקומה שנייה,
כשהפרוייקט נבנה התברר שאפשר מהרחוב לראות את כל הבית שלו (בשל אילוצים טופוגרפיים הכביש נבנה בזווית מאוד חדה) כיום הוא נאלץ לסגור לפחות חלקית את כל חלונות הדירה בשני כיווני האוויר שיש לו, אחרת הוא גר ברחוב. ולא פחות גרוע, יהיה לו מאוד קשה למכור נכס כזה כשהוא ירצה לשפר דיור.
מאמין שבעל מקצוע היה יכול לזהות את זה מראש.
זה סיפור אחד, יש אלפי ווריאנטים לסיפורים כאלה עם קבלנים. אחרי הכל הנכס לא בנוי ואתה לא יכול למשש בידיים מה אתה קונה.
באופן כללי קניית דירה היא משהו שכדאי לקחת בשיא הרצינות, יש כאן השפעה מכריעה על איכות החיים ועל הרבה מאוד כסף.

 

[DudeOFortune]

קרוב משפחתי קנה דירה בתוך פרוייקט של כמה בניינים על הנייר בקומה שנייה,
כשהפרוייקט נבנה התברר שאפשר מהרחוב לראות את כל הבית שלו (בשל אילוצים טופוגרפיים הכביש נבנה בזווית מאוד חדה) כיום הוא נאלץ לסגור לפחות חלקית את כל חלונות הדירה בשני כיווני האוויר שיש לו, אחרת הוא גר ברחוב. ולא פחות גרוע, יהיה לו מאוד קשה למכור נכס כזה כשהוא ירצה לשפר דיור.
מאמין שבעל מקצוע היה יכול לזהות את זה מראש.
זה סיפור אחד, יש אלפי ווריאנטים לסיפורים כאלה עם קבלנים. אחרי הכל הנכס לא בנוי ואתה לא יכול למשש בידיים מה אתה קונה.
באופן כללי קניית דירה היא משהו שכדאי לקחת בשיא הרצינות, יש כאן השפעה מכריעה על איכות החיים ועל הרבה מאוד כסף.

מסכים לגמרי, השאלה שלי אפילו נבעה כדי להימנע מתרחישים גרועים פחות ממה שסיפרת.
תודה על השיתוף.