• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים

open_book

משתמש רשום
הצטרף ב
29/9/23
הודעות
16
דירוג
9
שלום לכולם,

בן 40 נשוי +
אז אני כבר שנים פעיל בנושא של הגעה לעצמאות כלכלית דרך השקעות נדלן.
כיום עם הכנסה חודשית משכירויות ממוצע של 20000 לחודש.
ההוצאה המשפחתית ממוצע 25000 שח.
כלומר בעזרת המשכורת של אשתי למעשה לא חייב לעבוד.
מצד שני רוצה לצבור שומנים, כלומר רוצה להגיע למצב של הכנסה חודשית משכירות של לפחות 25000 לחודש לפני שאפרוש (וכך גם ללא המשכורת נוכל לחסוך כל חודש).
לשם כך אני עובד בהייטק בחברה גדולה כך שאני חוסך כל חודש את השכירויות כדי לרכוש לפחות עוד 2 דירות בשנתיים הקרובות שיביאו אותי ליעד.

אך מצד שני אני לא נהנה בעבודה. אולי התעייפתי כבר מההייטק ומהלחץ , ואני ממש רוצה להתעסק בדברים שמעניינים אותי באמת.
האופציות הן:
1. לפרוש כעת ללא השומנים
2. למצוא עבודה אחרת אך רוב הסיכויים שארויח פחות ויתכן וההגעה ליעד תיקח יותר זמן
3. לשחק את המשחק ולחרוק שינייים ולזכור שזה עניין של זמן מתוקצב.

תודה!!
חג שמחי
 
היי!

קודם כל מזל טוב. מעטים יחסית זוכים להגיע לחופש כלכלי בגיל כ״כ מוקדם.

1. נניח שתפרוש עכשיו, מה התכנית שלך? יכול להיות שזה יעזור להבין האם חלק מהתכניות שלך מגלמות פונטציאל רווח, שיילך להגדלת התיק ולצבירת השומנים.
2. אתה יכול לרדת ל- 80% משרה בעבודה?

לא יודע לגבי חריקת שיניים. זה ממש אישי. לבלות עוד כמה שנים במקום שאתה לא אוהב זה כמובן אפשרי, אבל הייתי בודק אפשרויות נוספות.
 
הייתי מכין תוכנית כלכלית מפורטת שתראה כמה אתה צריך לחסוך וכמה זמן זה יקח עד שתוכל להפסיק לעבוד.
בהתאם לתוצאה תחליט אם להישאר בעבודה הנוכחית או לעבור לעבודה אחרת.
אם תראה שהזמן הזה לא רב, גם תהיה לך מוטיבציה בעבודה, על אף השחיקה - כי תראה את האור שבקצה המנהרה.
 
נניח שתפרוש עכשיו, מה התכנית שלך? יכול להיות שזה יעזור להבין האם חלק מהתכניות שלך מגלמות פונטציאל רווח, שיילך להגדלת התיק ולצבירת השומנים.
אני מתכנן להשקיע בתואר שני בתקווה גם למעבר.
יתכן וגם אוציא תעודה הוראה ולעבוד כמורה. זה לא יתקרב לשכר בהייטק אבל לא באמת אכפת לי, אם זה מכסה חלק מההוצאות זה אומר שאוכל להשקיע הכנסות בשביל הריבית דריבית.

כמו כן אני מתכנן לעשות עבודות פיתוח צדדיות, חלקן פרטיות אולי לקחת פרוייקטים.
אבל כן חשוב לי שיהיה לי הרבה יותר זמן פנוי למשפחה ולעצמי.
 
ברוך הבא לפורום.
3. לשחק את המשחק ולחרוק שינייים ולזכור שזה עניין של זמן מתוקצב.
כן, לחרוק שיניים. מה קרה? את רק בן 40.
הערת אגב, נראה שההוצאות החודשיות שלך גבוהות מידי. תמצא דרך לחתוך הוצאות כי כשתגדל לא יהיה לך מספיק כסף לפרוש ברווחה.
בהצלחה.
 
כן, לחרוק שיניים. מה קרה? את רק בן 40.
למה??
אם הוא יכול לעבוד בעבודה שתעניין אותו יותר וגם תאפשר לו יותר זמן עם המשפחה, למה לא לעשות את זה?
אני מתכנן להשקיע בתואר שני בתקווה גם למעבר.
יתכן וגם אוציא תעודה הוראה ולעבוד כמורה. זה לא יתקרב לשכר בהייטק אבל לא באמת אכפת לי, אם זה מכסה חלק מההוצאות זה אומר שאוכל להשקיע הכנסות בשביל הריבית דריבית.

כמו כן אני מתכנן לעשות עבודות פיתוח צדדיות, חלקן פרטיות אולי לקחת פרוייקטים.
אבל כן חשוב לי שיהיה לי הרבה יותר זמן פנוי למשפחה ולעצמי.
לי זה נשמע אחלה.
ויש מצב שתואר שני/דוקטורט (באיזה תחום?) יוכל גם לשדרג את כושר ההשתכרות שלך.

לדעתי למצוא איזון בין האני העכשווי לאני העתידי הוא חשוב מאוד.
נשמע שעד עכשיו בהחלט דאגת לאני העתידי שלך. הון שמאפשר 20,000₪ בחודש הכנסה פסיבית הוא הון מכובד.
בנוסף, לפי התכנון שלך אתה לא פורש אלא מבצע הסבה מקצועית מסוימת.
לי נראה, שלפי מה שכתבת, יש לכם את היכולת הכלכלית לבצע את השינוי המקצועי שאתה רוצה.

יחד עם זאת… אם אפשר כמה שאלות בשביל לראות את התמונה הגדולה…
האם ההכנסה - 20,000₪ היא נטו? האם לקחת בחשבון הוצאות על הדירות?
האם ההוצאה של 25,000₪ כוללת החזר משכנתא? אם כן האם לקחת בחשבון עליית ריבית?
כמה ״שומנים״ כוללת ההוצאה החודשית הזו?
מה המשכורת של בת הזוג? ועד כמה ״מרווח נשימה״ יש לכם עד שתתחיל להכניס כסף?
האם יש חסכונות נוספים? (קה״ש, קופות גמל, פנסיה, חשבון ממוסה)
 
ויש מצב שתואר שני/דוקטורט (באיזה תחום?) יוכל גם לשדרג את כושר ההשתכרות שלך.
אני מתכנן תארים מתקדמים בנושאים של מדעי החברה, הסטוריה פילוסופיה ודברים כאלה שלחלוטין יחתכו באופן גם את השכר ההטקיסטי שלי.. :)

לגבי מספרים: נתתי מספרים מאוד עגולים בכוונה כי קשה לתת מספרים מדוייקים. הכנסות נדלן משתנות יש בלתמים והוצאות שונות. אז 20000 זה נטו למטה, כלומר אני בפועל מקבל יותר אבל שם בצד בשביל לחשב מיסים וחדשים ללא שוכרים . לכן אני רוצה יותר נכסים כדי לפזר סיכונים ולדאוג להכנסות יציבות.
25000 זה לא כולל החזר משכנתא והלוואות. אכן עליית הריבית משפיעה אבל מצד שני גם השכירות עולה משנה לשנה. מסכים שזה הוצאה גבוהה ואני מתכנן לחתוך בהוצאות והמעשה האמיץ הראשון יהיה להפטר מרכב אחד.. זה כבר 2000 שח פחות לחודש

בת הזוג מרויחה 6000 בחודש.
וכן יש לנו עוד חסכונות.
 
כמו שהצעתי במקרה דומה: אם אתה יכול לקחת חל"ת קח חל"ת, תנקה את הראש, תרגיש איך זה רק להוציא מבלי להכניס משכורת ואז תשקול שנית.
וכפי שאמרו קודמי אכן ההוצאות שלכם גדולות, עם המשכורת של בת הזוג אתם בפלוס 1000 ש"ח בחודש, זה כלום כי תמיד יכולה להגיע הוצאה פתאומית.
אפרופו בת הזוג - מה דעתה בענין? איך היא תגיב לעובדה שאתה מפסיק להכניס משכורת גדולה ? שפתאום צריך לחשוב על כל הוצאה? זה לא יגרום למתח?
עוד סיבה לקחת חל"ת לטובת הניסוי.
 
שפתאום צריך לחשוב על כל הוצאה? זה לא יגרום למתח?
עוד סיבה לקחת חל"ת לטובת הניסוי.
התכנון היה לקחת חלת כשיהיה יותר מ1000 שח פלוס. וגם אז לא בטוח חלת אלא לרדת משרה ואז לראות איך דברים מתקדמים אל עבר פרישה מלאה , במקביל להתחיל הסבה במקצוע אחר עם שכר נמוך ואין לה בעיה עם זה.
 
נתתי מספרים מאוד עגולים בכוונה כי קשה לתת מספרים מדוייקים. הכנסות נדלן משתנות יש בלתמים והוצאות שונות. אז 20000 זה נטו למטה, כלומר אני בפועל מקבל יותר אבל שם בצד בשביל לחשב מיסים וחדשים ללא שוכרים . לכן אני רוצה יותר נכסים כדי לפזר סיכונים ולדאוג להכנסות יציבות.
אם אפשר לשאול
20 אלף נטו מכמה נכסים זה?
בארץ? חו"ל?
דירות? מסחרי? מחולקות?
תוכל לפרט קצת על הדרך / קצב / תזמון השגת הנכסים?

25000 זה לא כולל החזר משכנתא והלוואות.
כמה בנוסף יש הוצאות משכנתאות / הלוואות?
 
הסולידית לימדה אותנו שמה שחשוב זה השווי הנקי ולא ההכנסה.
כלומר כמה הכנסה פאסיבית אני מייצר?
ם אפשר לשאול
20 אלף נטו מכמה נכסים זה?
בארץ? חו"ל?
דירות חול, כרגע 7 דירות.
תוכל לפרט קצת על הדרך / קצב / תזמון השגת הנכסים?
זה עבודה של 7 שנים כבר
כמה בנוסף יש הוצאות משכנתאות / הלוואות?
כיום יש לי הוצאות הלוואות + משכנתא סביב ה9000 לחודש, עלה הרבה בגלל הריבית. אני צריך למחזר הלוואות. מתכנן להקטין את ההתחייבויות בעזרת קרן השתלמות שתהיה נזילה עוד מספר שנים, מניות והשכירויות שאני חוסך כיום
 
שלום לכולם,

בן 40 נשוי +
אז אני כבר שנים פעיל בנושא של הגעה לעצמאות כלכלית דרך השקעות נדלן.
כיום עם הכנסה חודשית משכירויות ממוצע של 20000 לחודש.
ההוצאה המשפחתית ממוצע 25000 שח.
כלומר בעזרת המשכורת של אשתי למעשה לא חייב לעבוד.
מצד שני רוצה לצבור שומנים, כלומר רוצה להגיע למצב של הכנסה חודשית משכירות של לפחות 25000 לחודש לפני שאפרוש (וכך גם ללא המשכורת נוכל לחסוך כל חודש).
לשם כך אני עובד בהייטק בחברה גדולה כך שאני חוסך כל חודש את השכירויות כדי לרכוש לפחות עוד 2 דירות בשנתיים הקרובות שיביאו אותי ליעד.

אך מצד שני אני לא נהנה בעבודה. אולי התעייפתי כבר מההייטק ומהלחץ , ואני ממש רוצה להתעסק בדברים שמעניינים אותי באמת.
האופציות הן:
1. לפרוש כעת ללא השומנים
2. למצוא עבודה אחרת אך רוב הסיכויים שארויח פחות ויתכן וההגעה ליעד תיקח יותר זמן
3. לשחק את המשחק ולחרוק שינייים ולזכור שזה עניין של זמן מתוקצב.

תודה!!
חג שמחי

הי
לדעתי מומלץ להתאפק ולקבוע יעד להכנסה פסיבית הגבוה מעלויות המחיה החודשיות בעיקר בגלל הגיל הצעיר יחסית,
אם נסתכל על תוחלת החיים, לפרוש היום משאיר אותך חשוף למעלה מ 50 שנות בלתמים אפשריים, במקביל מומלץ לסלק את ההלוואות
בקצב מוגבר.

בהצלחה !
 
@open_book ראשית כל הכבוד, ללא ספק אתה בדרך הנכונה ועשית זאת מהר יחסית.
איך אתה מתייחס לחוב?
מתי ההלוואות מסתיימות? אולי כדאי לצמצם את ההלוואות ולהנות מתזרים נקי
 
הי
לדעתי מומלץ להתאפק ולקבוע יעד להכנסה פסיבית הגבוה מעלויות המחיה החודשיות בעיקר בגלל הגיל הצעיר יחסית,
אם נסתכל על תוחלת החיים, לפרוש היום משאיר אותך חשוף למעלה מ 50 שנות בלתמים אפשריים, במקביל מומלץ לסלק את ההלוואות
בקצב מוגבר.

בהצלחה !
זה ברור, עוד לא הגעתי לשלב של פרישה.
השאלה שאני שואל את עצמי אם זה כן השלב להוריד הילוך קרייריסטי להתפשר על שכר לטובת עבודה מעניינת.
 
מתי ההלוואות מסתיימות? אולי כדאי לצמצם את ההלוואות ולהנות מתזרים נקי
רובן יותר מ10 שנים.
באופן כללי חוב זה טוב, כי הריבית. מוכרת במס , וגם הקרן נשחקת. תמיד ישאר חוב מסויים.
אבל בהחלט כשאחליט לפרוש זה יהיה אחרי שאצמצם חובות
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I הקרבות בדרך לעצמאות כלכלית אוף טופיק 4
ימבו סדר במוצרים פנסיונים | עצמאי בדרך לעצמאות כלכלית שוק ההון 13
חסכונית חסכונית בדרך לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 64
ayeletavr מכשולים בדרך לעצמאות כלכלית - הרהורים פילוסופיים לקראת שבת יומני מסע אישיים 178
מתכנת עדכון אישי: שלב שני בדרך המובילה לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 34
P בדרך ליעד? השאלה מה היעד יומני מסע אישיים 46
ריש-לקיש יומן מסע - בדרך הנכונה יומני מסע אישיים 34
ס יומן מסע בדרך לחירות כלכלית יומני מסע אישיים 13
J האם אני בדרך לכלא? מיסים 17
NightStyle פריצת דרך בהיתוך גרעיני מבוקר, בדרך למקור אנרגיה אינסופי וירוק אוף טופיק 12
S עמלות בנקים בדרך בהעברת SWIFT - אחוזים או FIXED? שוק ההון 6
א רכב למשפחה בדרך מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 14
N היומן שלי בדרך לדירה יומני מסע אישיים 17
M עשיתי תוכנית כלכלית, לפני שמתחיל רוצה לוודא שלא טעיתי בדרך שוק ההון 25
ת רכישת קריפטו והעמלות בדרך - מכסף פיאט ועד לארנק הקר השקעות אלטרנטיביות 19
O אינפלציה בדרך - איך מתמודדים? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 28
א חלומות קטנים. הרבה תפילות בדרך. יומני מסע אישיים 67
rootcause בחורה חרדתית בדרך לבהירות כלכלית (?) יומני מסע אישיים 34
D משקיע בדרך לפנסיה שוק ההון 4
T האם ישראל בדרך לאבדון? אוף טופיק 404
T בדרך למגורים - כמה דירות להשקעה מול שוק ההון נדל"ן 61
M מס רווחי הון - בדרך למטה ? שוק ההון 39
ש בקשה להדרכה פרקטית בדרך להשקעת כספי הפנסיה והקרנות שוק ההון 14
ט אומנם לא פרישה מוקדמת - אבל ממש בדרך לשם! פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 10
N זוג+1 בדרך לחיים טובים יותר יומני מסע אישיים 39
tpr חוזרים לארץ, בדרך לפנסיה מוקדמת יומני מסע אישיים 53
נ פרוד טרי, בדרך לגירושין מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 16
א פריצת דרך קטנה בדרך לפישוט חפצים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 10
ש זוג+3 ילדים בדרך אל החופש?! יומני מסע אישיים 17
Roi האם אנחנו בדרך לפאשיזם חדש ? אוף טופיק 63
H אולי פשוט נבחר בדרך הפשוטה ... פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 10
Jane Doe עידכון בג"ץ IRA - בדרך לניצחון, ותודה להראל פרימק שהביאנו עד הלום צרכנות פיננסית 26
C "בדרך הנכונה" אבל עדיין משהו חסר יומני מסע אישיים 40
yossik Windows 10 - השידרוג החינמי בדרך אבל יש גם חסרונות אוף טופיק 57
c881 רוכב על אופניים? רוצה לבלות במורזין? להרוויח קצת כסף בדרך? אוף טופיק 0
O עיכוב בדרך אל החופש יומני מסע אישיים 15
F מעבר לעצמאות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
Y איך להגיע לעצמאות כלכלית? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 32
T זוג סולידי עם שאיפות לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 13
S המסע לעצמאות כלכלית (בן 21) יומני מסע אישיים 32
השקעה לא מזל איזה משפט/מוטו מלווה אתכם לעצמאות כלכלית ? פוסטים מאיכות נמוכה 3
M החלום שלי לצאת לעצמאות כלכלית מתי זה יקרה?? יומני מסע אישיים 17
י התלבטות ביישום תיק ההשקעות שלי לעצמאות כלכלית שוק ההון 21
צ יציאה לעצמאות התפתחות אישית 2
F ספרות מומלצת לבניית תוכנית לעצמאות כלכלית התפתחות אישית 3
F מה צריך ללמוד כדי להגיע לעצמאות פיננסית? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 29
C יומן מסע לעצמאות כלכלית לאדם הצעיר יומני מסע אישיים 7
אל ניניו הדרך שלי לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 73
S כמה שנים נותרו לכם לפרישה? (לעצמאות כלכלית) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 50
noamovich בן 21 מתחיל את הדרך לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 18

נושאים דומים

Back
למעלה