אשמח לחוות דעתכם

אחד שרוצה להשקיע

משתמש רשום
הצטרף ב
30/9/21
הודעות
62
דירוג
1
מה אתם אומרים על ההצעה הבאה:
בהנחה שיש לי הון עצמי של 200K, להשקיע ברכישת דירה על הנייר (כדירה שניה) רגע לפני שאני צריך לקחת משכנתא עבור התשלומים הבאים
(לכאורה הדירה תהיה אז כבר בשלבי בניה) למכור אותה ולהרוויח .
משהו טען לי שאפשר לעשות רווח של כ100K תוך שנתיים בערך,.
הגיוני?
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,270
דירוג
1,220
בדירה על הנייר יש סיכונים (הקבלן יפשוט רגל, הבניה לא תתחיל בזמן, וכו' וכו')
על הסיכון הזה אתה מקבל סיכוי למכור במחיר גבוה יותר (אם יש ביקוש לאיזור)
 

DudeOFortune

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/9/20
הודעות
288
דירוג
156
אני לא מבין את השאלה.
איך עם הנתונים ש"הבאת" אנחנו אמורים לדעת אם זה הגיוני, מה זה "מישהו טען ש… "

תביא נתונים קונקרטיים, איפה-עיר, שכונה, רחוב, מס' בניין. מי הקבלן, מה בונים, מה מוצמד לדירה. תנאי תשלום.
 

איש(3718)

משתמש בכיר
הצטרף ב
30/1/15
הודעות
2,278
דירוג
4,018
מה אתם אומרים על ההצעה הבאה:
בהנחה שיש לי הון עצמי של 200K, להשקיע ברכישת דירה על הנייר (כדירה שניה) רגע לפני שאני צריך לקחת משכנתא עבור התשלומים הבאים
(לכאורה הדירה תהיה אז כבר בשלבי בניה) למכור אותה ולהרוויח .
משהו טען לי שאפשר לעשות רווח של כ100K תוך שנתיים בערך,.
הגיוני?

מכיר את המושג מס רכישה?

על דירה שניה זה 8% על כל הסכום, כלומר בהנחה ששווי הדירה הוא 2M שקלים, תצטרך לשלם 160K שקלים מס רכישה בלבד (כסף שהולך לפח מבחינתך)

אתה מתחיל בהפסד של 8% מהמחיר הכולל, תזכיר לי כמה התכוונת להרויח?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,001
דירוג
25,193
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
בייניש אשמח לחוות דעת על התיק הפוטנציאלי שלי שוק ההון 10
C אשמח לחוות דעת על תיק פוטנציאלי שוק ההון 2
T אשמח לחוות דעת וביקורת על תיק השקעות ראשון 70/30 שוק ההון 9
navv תוכנית השקעה ומטרה - אשמח לחוות דעת ורעיונות שוק ההון 5
טלטלי אשמח לחוות דעת לגבי פרוייקט חדש בבת ים צרכנות פיננסית 4
L אשמח לקבל חוות דעת על אקסלנס ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
T אלוקציה בתיק השקעות פאסיבי --- אשמח לעזרה !! שוק ההון 4
R קרן IJR ו-VOO. אשמח לשמוע את דעתכם שוק ההון 7
R התיק שלי לטווח הארוך (עשורים קדימה), אשמח לשמוע את דעתכם שוק ההון 53
נ 22 בקבע, אשמח למשובים על התכנון שלי יומני מסע אישיים 1
D אשמח לביקורת על הצעת משכנתא שקיבלתי נדל"ן 7
H אשמח לעזרה מאיפה להתחיל לקרוא התפתחות אישית 1
Adrian אשמח אם מישהו יכול להסביר לי יותר לעומק שוק ההון 13
A מבולבל מכל החומר התיאורתי, אשמח לדעתכם בנושא. שוק ההון 24
S צומת דרכים עם תיק ההשקעות - אשמח לעזרה שוק ההון 0
מ אשמח להסבר - דוח על שינוי בשם קרן ובמדיניות ההשקעות ת"א בנקים 5 שוק ההון 2
Y התיק שלי(2.5 מיליון ש''ח)- אשמח להערות שוק ההון 15
O בדיקת כדאיות - מתלבט ברכישת דירה להשקעה לעומת המשך השקעה בשוק ההון - אשמח לפידבק על החישוב נדל"ן 6
R כמה דילמות לפני בנייה - אשמח לתובנות נדל"ן 7
R משכנתא או הון עצמי - אשמח לתובנות המקצוענים שוק ההון 5
מ [תיק השקעות בניהול עצמי] - התיק הראשון שלי - אשמח לביקורת שוק ההון 15
Harvey מו״מ על משכנתא - אשמח לפידבקים נדל"ן 18
ס אשמח לשמוע דעות לפני פתיחת תיק השקעות, האם זה הדבר הנכון כרגע? שוק ההון 20
י ההורים פתחו לי קופת גמל לחיסכון לפני שנת 2000, אשמח להכוונה/ייעוץ. (בן 25, סטודנט) שוק ההון 5
ד שיתוף חוזה השקעות של חייל משוחרר - אשמח לעזרה! שוק ההון 3
G אסטרטגיית השקעות אשמח לדעתכם שוק ההון 7
מ טביעת רגל ראשונה בעולם הפיננסי - אשמח לדעתכם. שוק ההון 26
ה בניתי תיק 100% מניות - אשמח לביקורת שוק ההון 8
O האם התיק שלי מצריך שינוי? אשמח לפידבקים :) שוק ההון 8
M בחירת סוג ההשקעה בפלח הסולידי, אשמח לעזרה שוק ההון 4
J תיק השקעות שבניתי - אשמח לפידבקים שוק ההון 11
Y תיק ההשקעות של משקיע בתחילת דרכו - אשמח לכל ביקורת שהיא! שוק ההון 12
נ גיטרה קלאסית אשמח להמלצה סולידית התפתחות אישית 10
כ התבקשתי להחליט האם להצטרף לפוליסה כלשהי ולא הבנתי כלום. אשמח לשמוע את דעתכם צרכנות פיננסית 11
ל קרן השתלמות IRA מול קרן השתלמות מחקה- ממש אשמח לעזרה שוק ההון 5
ס אז איך נכון לבקש מהבוס העלאת שכר ? אשמח לעזרתכם אוף טופיק 18
ס אשמח לשמוע דעות לגבי תואר שני במנהל עסקים התפתחות אישית 0
חורש תיק השקעות - אשמח לביקורת שוק ההון 36
B כניסה ראשונה לשוק, אשמח להכוונה שוק ההון 54
C אשמח להסבר מורחב - עמלות לברוקר שוק ההון 6
י תיק ההשקעות שלי | אשמח לפידבק ולהמלצות בהמשך נדל"ן 1
yodo אשמח להסבר אודות תנודתיות במניית SSO שוק ההון 4
Y מרגיש תקוע לאחרונה, אשמח לעזרתכם התפתחות אישית 8
R פסיכומטרי נמוך מדי -לא יודע מה לעשות , אשמח להצעתכם התפתחות אישית 73
מ התיק שלי - אשמח להצעות ולביקורת :) שוק ההון 28
א אשמח להתייעצות לגבי "פוליסת חסכון" שוק ההון 1
D חדש בפורום אשמח לעזרה ראשונית :) שוק ההון 21
L כמה גולשים פעילים יש באתר? אשמח לדעתכם: איך אתם רואים את החיים אוף טופיק 83
ר למכור או להשכיר -דילמה אשמח לדעתכם.. נדל"ן 28
ד היי אשמח לקצת כיוון בנושא אג"ח שוק ההון 0

נושאים דומים

למעלה