ארנונה- העברת דירה ע"ש הרוכש

[aiib]

שלום,
ממתי הקבלן יכול לרשום את חשבון הארנונה של הדירה ע"ש הרוכש? האם מספיק שהדירה מוכנה למגורים או דווקא מזמן המסירה בפועל?
שאלה נוספת, מה נדרש מהקבלן כדי לרשום את חשבון הארנונה ע"ש הרוכש? האם ההוא חייב לספק חוזה? או שמספיק הצהרה שלו/של הרוכש?

תודה רבה

 

[ארנטס]

הקבלן מעביר פרטי הקונה לעירייה עם מועד האיכלוס ואחרי 1-3 חודשים יש מספר נכס ומתחיל לקבל חשבון (מיום האיכלוס).
כל היה אצלי ב2 רשויות שונות.

מציע לטלפן בשבוע הראשון לברר לפי כתובת נכס ומספר דירה.
פשוט.

 

[aiib]

הקבלן מעביר פרטי הקונה לעירייה עם מועד האיכלוס ואחרי 1-3 חודשים יש מספר נכס ומתחיל לקבל חשבון (מיום האיכלוס).
כל היה אצלי ב2 רשויות שונות.

אני קיבלתי כבר חיוב ארנונה עם מספר נכס.
רק שאני רוצה לדעת ממתי באמת אני אמור להיות מחויב כי בפועל עדיין לא קיבלתי את הדירה.
אתה כותב שהקבלן מעביר את הפרטי הקונה לעירייה, זהו? רק את הפרטים? או שהעירייה דורשת לראות חוזה מכר?

 

[ארנטס]

אני קיבלתי כבר חיוב ארנונה עם מספר נכס.
רק שאני רוצה לדעת ממתי באמת אני אמור להיות מחויב כי בפועל עדיין לא קיבלתי את הדירה.
אתה כותב שהקבלן מעביר את הפרטי הקונה לעירייה, זהו? רק את הפרטים? או שהעירייה דורשת לראות חוזה מכר?

מניח שהקבלן מעביר את דו"ח מסירת הדירה / חוזה המכר.
מן הדין ומן הצדק לחייבך מיום קבלת המפתח. לא דקה לפני!!
נשמע מוזר שקיבלת חיוב ארנונה לפני שקיבלת את המפתח.

אגב. זכאי לפטור ארנונה עד חצי שנה כל עוד הנכס ריק.

 

[aiib]

מניח שהקבלן מעביר את דו"ח מסירת הדירה / חוזה המכר.

יש לי אפשרות לדעת מה בדיוק העירייה קיבלה מהקבלן?

 

[ארנטס]

יש לי אפשרות לדעת מה בדיוק העירייה קיבלה מהקבלן?

הסתכל על שובר התשלום מהעירייה - תקופת התשלום. אם לא תואם למועד שקיבלת מפתח לא חוקי.

 

[aiib]

הסתכל על שובר התשלום מהעירייה - תקופת התשלום. אם לא תואם למועד שקיבלת מפתח לא חוקי.

אני מתכוון האם יש לי אפשרות לקבל את החוזה/מסמך אחר שהקבלן העביר לעירייה

 

[ארנטס]

אני מתכוון האם יש לי אפשרות לקבל את החוזה/מסמך אחר שהקבלן העביר לעירייה

חסר משמעות.
ארנונה מתחיל לשלם מיום מסירת הנכס לרשותך. נקודה.

 

[aiib]

חסר משמעות.
ארנונה מתחיל לשלם מיום מסירת הנכס לרשותך. נקודה.

ספציפית קראתי בגוגל שזה לא לגמרי פשוט אם כי העירייה בדרך כלל ככה נוקטת.
אבל חשוב לי מסיבה אחרת לדעת איזה מסמך עבר לעירייה.

 

[ארנטס]

מניח לא מסמך תולדות חייך אלא רק את אישור מסירת הנכס שמתאריך זה חיוב הארנונה עליך.

אם תסביר יותר בבהירות.ולא במיסתורין מה החשש / הבעיה תוכל לקבל עצה חכמה יותר.

אני מניח, מסיבותיך שלך, אתה מעוניין שהארנונה תירשם על שם אחר ישירות מהקבלן.
גם כאן יש פתרון פשוט (לא מול הקבלן)

 

[aiib]

הייתי בעירייה, התברר שהקבלן לא העביר שום מסמך לעירייה, אז איך העירייה יודעת שאני בעל הדירה? לטענתה הגיע סוקר של מחלקת ארנונה לדירה ואני דיווחתי על עצמי כבעל הדירה...
כמובן לא היה ולא נברא...

 

[ארנטס]

הייתי בעירייה, התברר שהקבלן לא העביר שום מסמך לעירייה, אז איך העירייה יודעת שאני בעל הדירה? לטענתה הגיע סוקר של מחלקת ארנונה לדירה ואני דיווחתי על עצמי כבעל הדירה...
כמובן לא היה ולא נברא...

שוב, אם תסביר יותר בבהירות.ולא במיסתורין מה החשש / הבעיה תוכל לקבל עצה חכמה יותר.

מה אתה בעצם שואל? ....

 

[aiib]

שוב, אם תסביר יותר בבהירות.ולא במיסתורין מה החשש / הבעיה תוכל לקבל עצה חכמה יותר.

מה אתה בעצם שואל? ....

זו בעצם שאלה רחבה יותר ופחות קשורה לעניין עצמו.
בגלל כל מיני עניינים מול הקבלן הייתי שמח לו היה לי חוזה מכר שהוא חתם עליו עם מועד מסירת הדירה.
כי בחוזה בינינו זה קצת מעורפל.

 

[ארנטס]

זו בעצם שאלה רחבה יותר ופחות קשורה לעניין עצמו.
בגלל כל מיני עניינים מול הקבלן הייתי שמח לו היה לי חוזה מכר שהוא חתם עליו עם מועד מסירת הדירה.
כי בחוזה בינינו זה קצת מעורפל.

אמור להיות הדבר הכי ברור וליבו של חוזה המכר - מועד המסירה.
ומועד בפועל (היום הספציפי) בדו"ח המסירה כאשר נציג הקבלן נפגש איתך ומסר לך מפתח.