• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

אקסל לנדלן

breezblock

breezblock

משתמש בכיר
הצטרף ב
26/1/15
הודעות
1,844
דירוג
3,392
עד שיוחלט פיצול כן/לא, אני מרשה לעצמי לשאול האם יש למישהו קובץ אקסל למעקב אחרי השקעה בנדל"ן וחישוב התשואה שלוקח בחשבון את מחיר הקנייה, שכ"ד, הוצאות שונות ובעזרת השם מחיר מכירה?

תודות!
 
נערך לאחרונה ב:
אין לי אקסל כזה אבל אני מוכן לעזור לך ליצור אחד אם אתה מעוניין לקחת על עצמך את היוזמה.
 
יאללה!
בוא נלך על זה.

לא יודע אפילו איך להתחיל..
באינטרנט לא מצאתי כלום כבסיס.
 
קח את פונקצית XIRR (דוגמה בבלוג)
רשום את ההוצאות כמינוס.
את ההכנסות (שכירות) כפלוס.
יש להתחשב ב-הון עצמי, הון של הבנק (משכנתה)
 
אם הבנתי נכון את השימוש בה, זה יוצר לי טוב אחד ממש ארוך ומסורבל.
איך לפצל את הנתונים בצורה נוחה לרישום?
 
זה הטור של ההכנסות וההוצאות.
אתה יכול לפצל את זה למספר טורים כאשר כל שורה מייצגת חודש וכל טור מייצג סוג מסויים של הכנסות/הוצאות עם טור אחד בסוף שמחבר את כל שאר הטורים ביחד ע"י שימוש ב-SUM.
את XIRR אתה מבצע על הטור המסכם.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
AbuNafha מחשבון אקסל - השקעה בנדל"ן מול השקעה בשוק ההון שוק ההון 14
F כדאיות של 20/80 לעומת דירה קיימת? (+אקסל מתנה) נדל"ן 64
א היי , הכנתי אקסל שאומר מה עדיף, קרן כספית או פק"מ שוק ההון 0
I קובץ אקסל ETF שוק ההון 0
ס מחשבון אקסל לחישוב משכורת של מטפלת/עוזרת בית אוף טופיק 0
ד אקסל למעקב אחרי תיק השקעות שוק ההון 1
Trevor נוסחאות לשערי מטבע - אקסל אוף טופיק 11
נ מסמך אקסל טוב לניהול השקעות- יש למישהו? שוק ההון 2
כ פרילנסר של תוכנת אקסל התפתחות אישית 5
F קבצי אקסל למעקב אחרי השקעות נדל''ן נדל"ן 1
D אקסל להשוואות הצעות ira אוף טופיק 0
D מישהו יכול בבקשה להציג אקסל עם חישוב מפורט של למה דחיית מס משתלמת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
K אקסל לתקציב שנתי צרכנות פיננסית 0
Jtm אקסל - תיק השקעות אחד שוק ההון 6
Myrath מבחני Grammer מורכבים ומדריך אקסל התפתחות אישית 14
L דרושה עזרה בנוסחת אקסל עבור חסכון לילדים שוק ההון 3
רולי אקסל פשוט לניהול השקעות שוק ההון 1
ה לימוד תוכנת אקסל התפתחות אישית 3
Odysseus [אקסל] ניהול תזונה ותקציב מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
L עזרה בחישוב שערים - אקסל ולאומי שוק ההון 1
L עזרה בתכנון עמלות - אקסל שוק ההון 1
roniba בניית אקסל/speadsheet למעקב אחר תיק השקעות אוף טופיק 3
G הצמדה לנדלן דרך שוק ההון שוק ההון 3
S בניית תיק השקעות - חשיפה לנדלן, אבטחת מידע וחשיפה למט"ח שוק ההון 0
Y איך נכון לחשב אחוז חשיפה לנדלן כשיש דירה עם משכנתא? שוק ההון 1
אני חדש סליחה אם זה שייך לנדלן, רק רוצה להבין. כשאני שוכר דירה, חובה לשלם ארנונה ודמי וועד? אוף טופיק 1
מומו הברווז "יש לך תיק אחד" - איך הייתם מתייחסים לנדלן? שוק ההון 17
A 2/3 פריים, האם זה הופך את ההשקעה לנדלן עם 8% תשואה עדיפה על שוק ההון? נדל"ן 34
מ מעבר לנדלן מהשקעה פסיבית נדל"ן 21
breezblock התמסרות לנדלן מתוך שיקוליים רגשיים.. נדל"ן 7
stass הקצאת נתח מתיק ההשקעות לנדלן (לדוג VNQ) שוק ההון 30

נושאים דומים

Back
למעלה