• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

אפשרויות השקעה לטווח קצר/קצר מאוד

ג׳וני

משתמש רשום
הצטרף ב
29/9/20
הודעות
10
דירוג
4
שבוע טוב,
בשנה האחרונה אני ובת הזוג החלטנו שכנראה נקנה דירה למגורים בטווח של שנה-שנתיים הקרובות.
התיקים שלנו היו במצב מצויין ומכרנו חלקים מהם כך שיש לרשותינו כ450 אש״ח בעו״ש שיחד עם עוד כ200 אש״ח מההורים אמורים לשמש הון עצמי.
אנחנו רואים שהחיפוש לוקח זמן וקצת כואב שהכסף שהיה מושקע בעיקרו בסנופי יצא מהמשחק ומפסיד עוד תשואות יפות.
ברור לנו שכסף שנצטרך בפחות מ5-10 שנים הקרובות לא יכול להסתובב בבורסה ובאפיקי השקעה עתירי סיכון אך אנו תוהים האם יש אפיקים סולידיים יחסית שיכפו מעט על שחיקת הכסף בע״וש?

תודה רבה!
 
נערך לאחרונה ב:

כימאי

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/8/17
הודעות
2,015
דירוג
1,895
שהחיפוש לוקח זמן
תתפשרו, על מיקום, גודל, קומה, מה שזה לא יהיה, ותקנו כבר. פיננסית זה הפתרון הנכון לשאלה שהעליתם.
נכון שיש שיקולים שאינם בהכרח פיננסים, אבל הצבת את השאלה כאן אז..
לא ממליץ!
 

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,056
דירוג
721
אגרות חוב ממשלתיות שמועד פרעונם הוא בזמן התשלום על הדירה
לא מייעץ ולא ממליץ
 

כימאי

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/8/17
הודעות
2,015
דירוג
1,895
אגרות חוב ממשלתיות שמועד פרעונם הוא בזמן התשלום על הדירה
אבל הם עדיין לא יודעים איזו דירה הם יקנו ומתי. זה בדיוק המקור לשאלה שלהם. ההמלצה שלך תכריח אותם לקנות במועד מסויים ונראה שהם מעוניינים בחופש וגמישות, אחרת הם היו רוכשים דירה כבר עכשיו.
מצד שני אולי ההמלצה שלך, שהי כמו שלי, רק הצד השני של המטבע, תשכנע....
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
1,910
דירוג
1,813
בעולם של ריבית אפסית, כל מסלול עם אפס סיכון נושא תשואה ריאלית אפסית (או שלילית).
אם החלטתם להיכנס לנדל"ן ואתם לא יכולים לסכן את ההון העצמי שצברתם, עדיף לדעתי להשאיר אותו כמזומן ולא להסתכל על התשואות שהיו יכולות להיות מזה אם היה מושקע עדיין בסנופי - כמו שהסנופי המשיך לעלות הוא יכול גם לרדת ולהרחיק אתכם בכמה שנים מרכישת דירה (ובינתיים אם מחירי הדירות ימשיכו לעלות, תתרחקו עוד יותר מדירה). ברגע שהחלטתם שאתם בתהליך קניית דירה, תתמקדו בהשלמת הרכישה ובאפשרות לסגור במהירות עסקה טובה שמתאימה לכם ולא בתשואה האלטרנטיבית שהייתם יכולים לעשות.
לא ממליץ לא מייעץ.
 

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,056
דירוג
721
אבל הם עדיין לא יודעים איזו דירה הם יקנו ומתי. זה בדיוק המקור לשאלה שלהם. ההמלצה שלך תכריח אותם לקנות במועד מסויים ונראה שהם מעוניינים בחופש וגמישות, אחרת הם היו רוכשים דירה כבר עכשיו.
מצד שני אולי ההמלצה שלך, שהי כמו שלי, רק הצד השני של המטבע, תשכנע....
לא מדויק, נניח שלוקח 12-18 חודשים בהסתברות גבוהה 90% למצוא דירה , אז הם יכולים לרכוש אג"ח ממשלתי לסביב שנה וחצי ולקבל אותו כאשר יקנו את הדירה, (בחוזה שיבקשו שתשלום אחרון יהיה אחרי פדיון האג"ח)
במקרה שהזמן יהיה ארוך יותר אז האג"ח יפדה ויהיה להם מזומן לטווח מסויים.
בזמן קצר יותר כאשר המוכרים לא מסכימים לפריסת תשלומים עד סוף האג"ח הם יצטרכו למכור אותו לפני פדיון ויש סיכוי להפסיד מעט.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
1,910
דירוג
1,813
לא מדויק, נניח שלוקח 12-18 חודשים בהסתברות גבוהה 90% למצוא דירה , אז הם יכולים לרכוש אג"ח ממשלתי לסביב שנה וחצי ולקבל אותו כאשר יקנו את הדירה, (בחוזה שיבקשו שתשלום אחרון יהיה אחרי פדיון האג"ח)
התשלום האחרון זה מהמשכנתא, ההון העצמי משולם בתשלומים הראשונים.
 

Wonko

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/5/17
הודעות
473
דירוג
654
תארו לכם הייתם משקיעים בביטקוין.. כמה תשואה הלכה לאיבוד!
אבל ברצינות - זה נישמע שזה יותר עניין פסיכולוגי מאשר עניין כלכלי.
תמיד תיהיה השקעה שבדיעבד תגידו שחבל שלא השקעתם בה. מה שחשוב זה לדבוק בתוכנית הכלכלית שהצבתם לעצמכם.
אם תתכננו תוכנית כלכלית שמתאימה לכם ותדבקו בה אז כל הפסד תשואה כזה או אחר לא ינבע מטעויות ולא יהיה לכם על מה להצטער. נישמע שאתם צריכים להפנים את הנקודה הזאת יותר טוב.
סך הכל הגיוני שלצאת מהשקעה עם סיכון גבוה תניב רגשות של חרטה או ששון בהתאם לצד שעליו נפל המטבע.

עדיף שתתרכזו בתיכנון נכון של המינוף ובחירת נכס. בהצלחה בחיפושים!
 
  • אהבתי
Reactions: yik
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
G השקעה סולידית לטווח קצר/בינוני, עם אפשרויות יציאה שוק ההון 2
stamEhad אפשרויות השקעה שיש לאזרח אירופאי (פורטוגלי) ואין לאזרח ישראלי השקעות אלטרנטיביות 12
I כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות נדל"ן 22
D אפשרויות השקעה בנדל"ן מניב נדל"ן 28
N ייסורי הדוב או אפשרויות השקעה בזמן הנוכחי שוק ההון 16
V אסטרטגיית או אפשרויות השקעה לזמן מיתון (משבר ו/או נפילות ממושכות בבורסות) שוק ההון 20
ב אפשרויות השקעה בשווקים בו הריבית עולה שוק ההון 10
N חיסכון לילדים - השוואת אפשרויות השקעה שוק ההון 41
ד אפשרויות השקעה עבור תושב חוץ שוק ההון 14
I אפשרויות השקעה לבעלי אזרחות זרה שוק ההון 3
B אפשרויות השקעה לאזרחים אמריקאיים שוק ההון 37
קיטו קרן השתלמות נזילה, אפשרויות השקעה שוק ההון 21
ת אפשרויות לקניית קריפטו השקעות אלטרנטיביות 6
M מהן אפשרויות המשיכה בקפ"ג IRA? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ח התייעצות לגבי אפשרויות תעסוקה עם טווח לימודים קצר התפתחות אישית 3
O אפשרויות לניהול קרן השתלמות כIRA - 2021 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 19
לאונל אפשרויות להפקדה בקרן השתלמות לקראת סוף השנה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
A האם יש מלאכות כפיים עם אפשרויות קריירה סבירות? התפתחות אישית 20
M אפשרויות להשקעה שפתוחות רק לתושבי חוץ? שוק ההון 4
י אפשרויות למשוך חסכון פנסיוני פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 6
D אפשרויות למינוף לתושב ישראלי שוק ההון 41
סול פתיחת IAR- בקרן השתלמות או בגמל? האם יש עוד אפשרויות? שוק ההון 6
Y מה אפשרויות קניית כסף (מתכת) אם בקרן נאמנות או מתכת פיזית שמאוחסנת בצורה בטוחה? שוק ההון 13
Y הרכב תיק הארי בראון - השוואה בין אפשרויות שוק ההון 8
J אפשרויות שונות להשקעה (מלבד שוק ההון, נדלן, ..) שוק ההון 23
cypriano de rore תיק השקעות סולידי - טבלת אפשרויות שוק ההון 41
unrealx התלבטות בין 4 אפשרויות אג"ח שוק ההון 9
A חריגה מתקרת ההפקדה לפנסיה - אפשרויות צרכנות פיננסית 23
מ אפשרויות מימון פרויקט יזמי נדל"ן 3
ד מה הן אפשרויות המשיכהֽ/ניוד של כספים צבורים בביטוח מנהלים ישן? צרכנות פיננסית 3
נ בחירה בין אפשרויות שונות בדמי ניהול לקרן פנסיה צרכנות פיננסית 7
I שימוש יתר בIBI או אפשרויות לקופת גמל שוק ההון 12
adamshalev אפשרויות לתכנון מס שוק ההון 13
אהרון מהן אפשרויות ההשקעה לאנשים מבוגרים ? שוק ההון 2
ו הקמת LLC (או יישות משפטית אחרת) לצורך השקעה בפלטפורמות אמריקאיות נדל"ן 5
ס השקעה בנדל״ן נהיית יותר ויותר מסוכנת? נדל"ן 54
T השקעה ב-VT של Vanguard שוק ההון 4
Lag קופת גמל להשקעה למול השקעה עצמאית שוק ההון 16
S השקעה בקריפטו דרך אלטשולר שחם הוריזון השקעות אלטרנטיביות 59
I אזורי השקעה נדל"ן 5
B חשיבה מחדש על אסטרטגיית השקעה שוק ההון 3
yodo אופן השקעה וברוקר מומלץ להשקעה לטווח קצר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
ה השקעה בכביש 6 השקעות אלטרנטיביות 0
נ "גם לי יש רק תיק אחד" - דילמות לקראת השקעה עצמאית שוק ההון 3
ה השקעה במדדי מניות בבורסה בארץ שוק ההון 7
C השקעה ראשונית: כמה להכניס? שוק ההון 2
S אבא מחפש אפיק השקעה שוק ההון 10
O השקעה באמצעות תיק השקעות עצמאי בסכום נמוך שוק ההון 12
מומו הברווז כדאיות השקעה בבת ים לאור פיתוח מסיבי נדל"ן 5
E אילו אפיקי השקעה אטרקטיביים יש כרגע? פוסטים מאיכות נמוכה 7

נושאים דומים

למעלה