Harvey
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 29/11/20
- הודעות
- 145
- דירוג
- 68
היי, הייתי שמח לשמוע את דעותכם לשאלה בסקר.
כמובן שיש עוד הרבה קטגוריות, איזור גוש דן הוא רחב, ויש הבדל בין תל אביב לפתח תקווה, אבל בכל זאת מעניין אותי לשמוע דעות בנושא זה.
אני יודע שדעה רווחת בקרב המשקיעים היא השקעה בנכס שיש צפי עבורו להתחדשות עירונית - פינוי בינוי וכו׳. משהו שאני שואל את עצמי, זה אם אני קונה נכס שבעתיד אולי יהיה לו פינוי בינוי, ואכן לאחר 10 שנים הוא זכה לפינוי בינוי, האם הנכס ״האלטרטיבי״ שהייתי קונה נניח מקבלן, אולי עם הנחת presale, לא היה עוקף את הרווח הצפוי? או אולי ההפרשים לא כאלו גדולים, ובמקום להתעסק עם דירה ישנה תיקונים ושיפוצים היה לך ״יותר שקט״ מנכס יותר חדש?
כמובן שיש עוד הרבה קטגוריות, איזור גוש דן הוא רחב, ויש הבדל בין תל אביב לפתח תקווה, אבל בכל זאת מעניין אותי לשמוע דעות בנושא זה.
אני יודע שדעה רווחת בקרב המשקיעים היא השקעה בנכס שיש צפי עבורו להתחדשות עירונית - פינוי בינוי וכו׳. משהו שאני שואל את עצמי, זה אם אני קונה נכס שבעתיד אולי יהיה לו פינוי בינוי, ואכן לאחר 10 שנים הוא זכה לפינוי בינוי, האם הנכס ״האלטרטיבי״ שהייתי קונה נניח מקבלן, אולי עם הנחת presale, לא היה עוקף את הרווח הצפוי? או אולי ההפרשים לא כאלו גדולים, ובמקום להתעסק עם דירה ישנה תיקונים ושיפוצים היה לך ״יותר שקט״ מנכס יותר חדש?
נערך לאחרונה ב: