אל סלבדור — אילו אפשרויות השקעה פתוחות למשקיעים זרים?

[flower]

שלום לכולם,

אני מעוניין לפתוח דיון חופשי על נושא ההשקעות באל סלבדור, מדינה שמציגה לאחרונה נתונים מפתיעים של צמיחה כלכלית ושיפור ביטחוני.
לנוכח ההתמודדות המרשימה עם בעיות פשיעה והצעדים לקידום הכלכלה — עולה השאלה: האם זו הזדמנות השקעה מעניינת?

מתוך חיפושים ראשוניים, שמתי לב שאין כרגע ETF ייעודי שעוקב אחרי שוק המניות של אל סלבדור, וגם הבורסה המקומית נחשבת קטנה ודלה בנזילות.

יחד עם זאת, נתקלתי בפתרון פוטנציאלי — קרן REIT בשם:
Volcán Capital – El Salvador REIT Fund

הייתי שמח לשמוע מכם:
- האם מישהו מכיר את הקרן הזו או את Volcán Capital? האם מדובר בגוף אמין ורציני?
- האם יש דרכים נוספות, ישירות או עקיפות, להיחשף לשוק הנדל"ן או לכלכלה המתפתחת של אל סלבדור?
- מה לדעתכם הסיכונים והיתרונות של השקעה במדינה הזו, בהשוואה לשווקים מתפתחים אחרים?

כל מחשבה, ניסיון או מידע יתקבלו בברכה. תודה רבה!

 

[Homer]

הניסיון שלי אנקדוטלי בלבד, הכרתי כמה סלבדורים שלמדו איתי בחו"ל. מהסיפורים שלהם מדובר במדינה אלימה, עניה, ומושחתת. למה לשים ראש בריא במיטה חולה?

 

[Lon]

הניסיון שלי אנקדוטלי בלבד, הכרתי כמה סלבדורים שלמדו איתי בחו"ל. מהסיפורים שלהם מדובר במדינה אלימה, עניה, ומושחתת. למה לשים ראש בריא במיטה חולה?

מתי הם סיפרו לך את זה?

 

[קפה שחור]

הדרך הטובה ביותר להחשף לנדלן, היא לקנות את הנדלן בעצמך, יש כמובן כל מיני פרויקטי פיתוח שאפשר לעשות מחקר ולהצטרף, זה לרוב ליד החופים
לגביי חשיפה לשוק המקומי, ובכן, כפי שכתבתי מקודם, אם אתה מאמין בשוק, תרים עסק, יש הטבות על הקמת חברה שעיסוקה קשור לביטקוין, יתכן ויש, זכאות לפטור מרווחי הון ל 15 שנה
קצת על אל סלבדור, היא לא אותה מדינה כמו לפני הנשיא הנוכחי, הפשיעה ירדה כמעט לאפס (כי כולם בכלא) וכרגע נחשבת הבטוחה ביותר באמריקה הלטינית
אנשים טובים, נחמדים, אוהבים לעזור, ניתן לומר עניים אך מרוצים, היתה הגירה שלילית לפני שנים רבות ורבים הלכו לארהב וקנדה לעבוד, המגמה משתנה ואנשים חוזרים למשפחות שלהם, לקרקע שלהם
רוב הבעלות על הקרקעות היא ידיים פרטיות
הממשלה לוקחת מס קטן על העסקה
ישראליים יכולים לרכוש נדל"ן ישירות (מניסיון)
מס רכישה בגובה 3% (בסכום מעל 28 אלף דולר) ומס טאבו לרישום הנכס בגובה 0.685 % (משהו כזה) על כל הסכום
לגביי סגירת עסקה, עדיף להיות נוכח פיזית, בעיקרון, עורך דין, 2 צדדים, 2 עדים, ומתורגמן

 

[אוגורן]

1. הנתונים המדהימים לגבי ירידת הפשיעה (לפי ויקי 98% ירידה ברציחות) נראים לי פשוט טובים מדי. שיפור כזה משיגים באמצעות משחק בנתונים, לא בשום דרך אחרת. יתכן שהמלחמה בפשע מצליחה ויש שיפור, לא יודע, אבל לא עד כדי כך. אז לא הייתי משקיע שם על סמך השיפור הזה.

2. אי אפשר להשקיע בעולם השלישי כמו בעולם הראשון - על ידי קניית קרן ולשכוח מזה. היכולת להשקיע בנוחות מבוססת על מערכת אדירה של רגולציה, שדואגת שרווחי החברות יגיעו לבעלים (=המשקיעים) ולא למנהלים/מקורבים/פקידים וכו'. זה לא קיים באל-סלבדור.

 

[קפה שחור]

1. הנתונים המדהימים לגבי ירידת הפשיעה (לפי ויקי 98% ירידה ברציחות) נראים לי פשוט טובים מדי. שיפור כזה משיגים באמצעות משחק בנתונים, לא בשום דרך אחרת. יתכן שהמלחמה בפשע מצליחה ויש שיפור, לא יודע, אבל לא עד כדי כך. אז לא הייתי משקיע שם על סמך השיפור הזה.

2. אי אפשר להשקיע בעולם השלישי כמו בעולם הראשון - על ידי קניית קרן ולשכוח מזה. היכולת להשקיע בנוחות מבוססת על מערכת אדירה של רגולציה, שדואגת שרווחי החברות יגיעו לבעלים (=המשקיעים) ולא למנהלים/מקורבים/פקידים וכו'. זה לא קיים באל-סלבדור.

1. לגביי הפשיעה, עם התמקדות על הרציחות, הנתונים אמתיים,
יש באמת כלא עם עשרות אלפי רוצחים/חברי כנופיות שלא היו שם לפני 5 שנים
כמובן שהנשיא היה צריך לשלול זכויות מהאזרחים כדי לבצע את כל המעצרים/חיפושים ללא צווים
ביוטיוב ע"ש הרבה מידע תומך
2. נכון מאוד
נכון להיום היא לא מדינה מערבית עם כל ההגנות על המשקיע שכרוכות בזה
במילים אחרות, מדינה מתפתחת
התירות במגמת גדילה בשנים האחרונות, גם בהתחשב כמובן בדיפ הקורונה שפגע בכולם

 

[מר בחור]

סיפור מטורף מה שעשה שם הנשיא ב-3 שנים, בדיוק ראיתי השבוע דוקו ביוטיוב על זה, ממליץ מאוד.
לעניין הירידה בנתוני הפשיעה, לא חושב שמדובר במשחק של הנתונים, אלא ירידה אמיתית בפשיעה.
האם הייתי משקיע שם כסף? לא יודע.

 

[מתחיל צעיר :)]

1. הנתונים המדהימים לגבי ירידת הפשיעה (לפי ויקי 98% ירידה ברציחות) נראים לי פשוט טובים מדי. שיפור כזה משיגים באמצעות משחק בנתונים, לא בשום דרך אחרת. יתכן שהמלחמה בפשע מצליחה ויש שיפור, לא יודע, אבל לא עד כדי כך. אז לא הייתי משקיע שם על סמך השיפור הזה.

2. אי אפשר להשקיע בעולם השלישי כמו בעולם הראשון - על ידי קניית קרן ולשכוח מזה. היכולת להשקיע בנוחות מבוססת על מערכת אדירה של רגולציה, שדואגת שרווחי החברות יגיעו לבעלים (=המשקיעים) ולא למנהלים/מקורבים/פקידים וכו'. זה לא קיים באל-סלבדור.

או שתקרא קצת על מה עשו במדינה ותבין שאין שום משחק בנתונים)?(

 

[אוגורן]

או שתקרא קצת על מה עשו במדינה ותבין שאין שום משחק בנתונים)?(

נו באמת, איך על ידי קריאה קצת אני אמור לוודא אם יש או אין משחק בנתונים?
ממה שקראתי נראה שיש ירידה אמיתית ואפילו דרמטית בפשיעה. לא מנסה להכחיש את זה.
אבל 98%?? זה כמו מנהיג שמנצח בבחירות ברוב של 98%. לא צריך לקרוא כלום כדי להבין מה זה אומר.

 

[קפה שחור]

אבל 98%??

זה לא מספר מופרך לדעתי
גם אם הוא מגזים באיזה 10 אחוז
כמות הרציחות שם היו ברמה יומיומית, במיוחד לפני הכליאה המאסיבית, היום הן ברמה חודשית
הרף שממנו היה צריך לרדת היה גבוה מאוד
ובמבחינת השכנות הלטיניות מהדרום והצמודות, נכון להיום, אל סלבדור "נחשבת" (או נספרת) כבטוחה ביותר (או בטוחה יותר)

 

[מתחיל צעיר :)]

נו באמת, איך על ידי קריאה קצת אני אמור לוודא אם יש או אין משחק בנתונים?
ממה שקראתי נראה שיש ירידה אמיתית ואפילו דרמטית בפשיעה. לא מנסה להכחיש את זה.
אבל 98%?? זה כמו מנהיג שמנצח בבחירות ברוב של 98%. לא צריך לקרוא כלום כדי להבין מה זה אומר.

תכלס צודק, חוזר בי.
להטיל ספק זה דבר נכון תמיד ולנתונים מוגזמים אז בכלל, עם זאת מלהבין את המדיניות עצמה אני לא חושב שזה מופרך פשוט