איפה כדאי לחפש דירה במרחק סביר מחיפה?

מצב
הנושא נעול.

אישורמנהל

משתמש רשום
הצטרף ב
17/8/19
הודעות
7
דירוג
4
שאלה נפוצה, אבל אסמך לחוות דעת.
אם אני עובד בחיפה ואני מחפש דירה (1 - 2 חדרים או שותפים) במרחק סביר (שעה בלי אוטו) ובמחיר סביר (עד 3000 בערך), בלי עד שיקולים, לאיפה כדאי לצמצם את החיפוש:
תל-אביב מבחינת רכבת וארוננה זה הכי טוב, אבל די יקר - אופציה טובה.
גבעתיים זה יותר מרחק אבל עדיין קרוב, ארנונה יקרה - גם אופציה טובה
(דירת שותפים בתל אביב בערך אותו מחיר כמו השכרת חדר בגבעתיים).
פתח תקווה רמת גן ורחובות רחוקות מדי.
ראשל"צ יקרה, רחוקה ואין יותר מדי דירות
חדרה הכי קרוב לחיפה, רחוק מהמרכז - אופציה לגיטימית כנראה
בת ים חולון חיפה ונתניה בעיתיות, לפחות מבחינתי.
רעננה הרצליה והוד השרון יקרות מדי, נראה לי, אולי אפשר גם שם למצוא משהו.
הבנתי נכון את התמונה?
זה רעיון טוב להצמטם לתל-אביב גבעתיים וחדרה? או שאם זה השיקולים תל-אביב וזהו?
 

shirbi

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/9/16
הודעות
403
דירוג
501
לא הבנתי למה לא בחיפה עצמה.
כמו כן, היכן בחיפה אתה עובד? צמוד לרכבת או שצריך אוטובוס נוסף ממנה למקום העבודה?
 

משה

משתמש בכיר
הצטרף ב
27/1/15
הודעות
1,273
דירוג
2,703
שמתי לב שרשמת רק ערים. מה בנוגע למושבים באזור חיפה? מה בנוגע לחיפה עצמה? בטח ל @זאב יהיה מידע רלוונטי.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,255
דירוג
14,058
קריות
 

לארוצה

משתמש בכיר
הצטרף ב
15/8/19
הודעות
1,342
דירוג
930
תבדוק את השכונות החדשות של מחיר למשתכן בטירת הכרמל ובקריות. יש שם הרבה משקיעים חדשים וכמות של דירות חדשות שיוצאות לשוק בו זמנית. אם אני לא טועה, יש הרבה שכבר נמסרו לרוכשים וכאלה שימסרו כבר השנה.
 

אישורמנהל

משתמש רשום
הצטרף ב
17/8/19
הודעות
7
דירוג
4
תודה רבה על התשובות, בחיפה זה קרוב לרכבת לא צריך עד אוטובוס.
וחיפה עצמה עיר קצת מזוהמת לא הייתי רוצה לגור בה.
מושבים אני לא מכיר ככ, זה בטח מקומות שיש בהם אוטובוס פעם באף פעם וזה די מגביל אפשרות תנועה.
קריות לא חשבתי על זה אני יבדוק את הכיוון
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
16,623
דירוג
15,458
וחיפה עצמה עיר קצת מזוהמת לא הייתי רוצה לגור בה.
חבל לבסס החלטה היום על נתונים מלפני 20 שנה.
וגם אז בשנות ה-90, קרית טבעון וקרית חיים ספגו את מירב הזיהום.

ואם עדיין מפריע לך הרעיון של בתי זיקוק, יש לך את כל השכונות בצד המערבי של הכרמל (כרמל צרפתי, רמת הנשיא, נאות פרס, רמת אשכול, רמת בגין) ויש את טירת כרמל שהיא לא בחיפה אבל יחסית בתנופת בנייה ונראה שהם מנסים למשוך הרבה הייטקיסטים (הצליחו למשוך אותי, בינתיים סביל ולאט לאט משתפר).
 

Gentlemen

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/4/16
הודעות
182
דירוג
324
נערך לאחרונה ב:

wake_up

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/6/17
הודעות
386
דירוג
413
לא כדאי לך לבחור בערים כמו גבעתיים, רמת גן וכו' כי זה אומר שתצטרך לקחת אוטובוס לרכבת בתל אביב, מה שהופך את כל העניין ללא משתלם,
כי זה מוסיף לך עוד כחצי שעה-שעה נסיעה בתוך העיר ולהגיע לרכבת בתל אביב בבוקר זה לא כיף בכלל.
לא נראה לי משתלם לגור בתל אביב ולעבוד בחיפה, עדיף כבר למצוא דירה באיזור חיפה\קריות, הרבה יותר פרקטי ויחסוך לך זמן בנסיעות.

כותבים "אשמח", לא "אסמך". הייתי חייבת לתקן אותך, שגיאות כתיב צורמות לי.

במוצקין וק. חיים (אם זוכרת נכון גם קרית ים) יש רכבת, אתה יכול לנסות למצוא דירה במרחק הליכה מהרכבת.
באיזורים בקריות שאין בהם רכבת, יש מטרונית שמגיעה עד מת"מ.

בכללי, בעייתי לסמוך על הרכבת. כל שני וחמישי יש להם שביתות או שטות אחרת. לדעתי עדיף לך דירה בקריות קרובה לרכבת או קרובה למטרונית (צומת צבר).
גם אם אתה גר קרוב לרכבת -במוצקין למשל-וביום מסוים אין רכבת, אתה יכול ללכת כ-15 דק' ברגל (או לקחת אוטובוס) עד המטרונית (מתייחס לרחוב גושן במוצקין-בקצה אחד שלו הרכבת ובקצה שני המטרונית)
 

cypriano de rore

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/6/17
הודעות
5,040
דירוג
5,077
שאלה נפוצה, אבל אסמך לחוות דעת.
אם אני עובד בחיפה ואני מחפש דירה (1 - 2 חדרים או שותפים) במרחק סביר (שעה בלי אוטו) ובמחיר סביר (עד 3000 בערך), בלי עד שיקולים, לאיפה כדאי לצמצם את החיפוש:
תל-אביב מבחינת רכבת וארוננה זה הכי טוב, אבל די יקר - אופציה טובה.
גבעתיים זה יותר מרחק אבל עדיין קרוב, ארנונה יקרה - גם אופציה טובה
(דירת שותפים בתל אביב בערך אותו מחיר כמו השכרת חדר בגבעתיים).
פתח תקווה רמת גן ורחובות רחוקות מדי.
ראשל"צ יקרה, רחוקה ואין יותר מדי דירות
חדרה הכי קרוב לחיפה, רחוק מהמרכז - אופציה לגיטימית כנראה
בת ים חולון חיפה ונתניה בעיתיות, לפחות מבחינתי.
רעננה הרצליה והוד השרון יקרות מדי, נראה לי, אולי אפשר גם שם למצוא משהו.
הבנתי נכון את התמונה?
זה רעיון טוב להצמטם לתל-אביב גבעתיים וחדרה? או שאם זה השיקולים תל-אביב וזהו?
שכונת התקווה, תל אביב.
 

kerenX

משתמש ותיק
הצטרף ב
23/11/15
הודעות
577
דירוג
887
חדרה זה בסדר גמור. יש שם שכונות שאתה יכול ללכת מהן לרכבת ברגל (רבע שעה הליכה נגיד), יש רכבות די ישירות לחיפה.
מה עם בנימינה?
הייתי פוסלת כל דבר שדרומית לתל אביב, כי תצטרך החלפה ברכבות וזה טיפה מעיק.

ובאופן כללי, אני חושבת שעדיף לך כבר לגור בחיפה וזהו, על אף הזיהום אוויר וכו. או לחילופין לחפש עבודה בתל אביב וזהו
 

ImCarryGG

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/7/19
הודעות
1,162
דירוג
784
אם השיקול העיקרי שלך זה זיהום אוויר הייתי הולך צפונה ורחוק מכל עיר עם מפעל ויותר מכוניות מהמספר הכולל של הכבישים, שזה כנראה משאיר אותך רק בישובים קטנים בצפון, או באמצע יער ברוסיה/גרמניה. מה שאתה מעדיף
 

Shlomi Z

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/7/18
הודעות
5,679
דירוג
4,389

kerenX

משתמש ותיק
הצטרף ב
23/11/15
הודעות
577
דירוג
887

KickR

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/6/19
הודעות
2,879
דירוג
3,395
כשיש לך רכבות מתל אביב כל הלילה אין שום בעיה להיוצ בעל חיים גם בחדרה.
אז בלי יציאות בשישי בערב או בשבת בצהריים.
 

ביולוג ירושלמי

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
1,265
דירוג
3,030
אז אתה עובד במת"מ.
מזל טוב, אחלה של איזור לעבוד בו. המון מסעדות במתחם, המון תח"צ מחוצה לו (תחנת אוטובוסים חוף הכרמל, מטרונית ומה לא), חוף ים מטר מהאף וקניון עזריאלי (קניון חיפה) אחד אחלה (יש קופיקס ורמי לוי לקניות).

על הרכבת בהחלט אפשר לסמוך הרבה הרבה יותר מאשר פחות, מנסיון אישי שלי. ואם מישהו אומר שלא, תשאל אותו אם הוא משתמש בה באזור הזה באופן יומיומי ולפי זה תדע.
לא שהיא לא מאחרת בכמה דקות לפה ולשם, לא שהיא לא נתקעת ולא מפספת בצורה אקראית מעצבנת איזה יום פה ויום שם, לא שתמיד יש מקום לשבת, ולא שתמיד לא רועש וצפוף ומלא משפחות וערסים צעירים... אבל היא עושה את העבודה ועושה אותה טוב מאוד.
זה לא גרמניה ולא יפן פה ובהתחשב במדינת הלבנט שלנו היא גם סופר נוחה, מדייקת יותר מאשר פחות, וממוזגת (פשוט גש לקרון הממוזג לטעמך, לא כולם ממוזגים כי תמיד יש לכולם תלונות).

לכיוון ת"א:
טירת הכרמל אופציה סבירה. יש אוטובוסים בכיף והיא קרובה מרחק הליכה ואופניים חשמליות/קורקינט ממת"מ (הכל שטוח פלטה). אבל לך על השכונות החדשות יותר (זולות כי יש המון משקיעי נדל"ן שם שמתים להשכיר) ובעיקר כי השכונות הישנות נוראיות ומוזנחות לחלוטין. אחלה עיר בסה"כ עם שירותים מצויינים (אוכל, סופרמרקטים) אבל עם אוכלוסיה מאוד עממית שלפעמים עושה קצת הרגשה לא הכי בעין. אין מה לבלות בה והיא חור, מבלים וחיים בחיפה.
בנימינה אופציה מעולה. זולה יחסית. ארנונה לא זולה. קצת מושבה כזו. לפעמים שקטה מדי. קרובה לכל האיזור ההיפי-סטלני של פרדס חנה-כרכור עם המון המון דברים מעניינים.
נתניה אופציה מעולה. חוף ים. עירונית. מרכזית. סואנת. חיה. מלבלבלת. לא הכי זולה אבל לא ת"א.
הרצליה סבירה בקושי.
חדרה אם משעמם לך בחיים ואתה מחפש רק לשכור.

לכיוון צפון:
יקנעם בסה"כ אחלה ועירונית ונוחה, אבל הרכבת לא הכי קרובה ודרוש אוטובוס להגיע לתחנת הרכבת (שנמצאת בכלל סמוך לכפר יהושוע).
נהריה גם אחלה כי חוף ים, והנחות במס, ואחלה עיר. מטופחת מאוד. יש הכל. אפילו קניון. ירוקה וקרובה לירוק. המרחק ברכבת קצת ארוך אבל המון עושים אותו ברכבת ומתרגלים לגמרי (את המרחק מנהריה למת"מ).

מושבים ליד חיפה או דרומה מחיפה ליד מת"מ?:
לא רלוונטי לך כי הצהרת שאתה מסתמך על תח"צ, ובעיקר על הרכבת והאוטובוסים לשם ומשם יעשו לך חיים קשים.

ההתלבטות שלך לא רלוונטית, כי אם אתה עובד או מתכוון לעבוד בדרום בחיפה, סמוך לרכבת (=מת"מ במילים אחרות) אין לך מה לחפש בראשל"צ-חולון-בת ים.
אתה תהרוס לעצמך את הבריאות.
גם לא בגבעתיים-רמת גן, כי תצטרך השלמת תח"צ מייסרת ומאריכה זמנים לתחנות הרכבת בת"א, אלא אם אתה כמוני ומסוגל לדווש עם אופניים כל יום גם בקיץ וגם בחורף.

חוץ מזה? - חיפה. עיר מדהימה ולא מוערכת שמגלה את עצמה בפניי בשנים האחרונות ועושה לי המון המון המון המון טוב.
אתה לא יודע מה אתה תפספס. וגם מה אתה לא תפספס.

חוץ מזה #2 - זה מאוד תלוי בך.
אתה רוצה עירוני וסואן וחי ופעיל?
אתה רוצה ומעדיף שקט ושלווה ושעמום?
לא אכפת לך עיר מתה? אכפת לך עיר חיה?
תגדיר לעצמך מה הקווים שלף, מה איזורי הנוחות שלך, מה בא לך.
האם חוף ים חשוב? אתה תנצל אותו? חובב גלים וגלישה?
אתה תצטרך לפרט קודם כל לעצמך יותר לפני שתשאל אחרים.
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
16,623
דירוג
15,458
חוץ מזה? - חיפה. עיר מדהימה ולא מוערכת שמגלה את עצמה בפניי בשנים האחרונות ועושה לי המון המון המון המון טוב.
אתה לא יודע מה אתה תפספס. וגם מה אתה לא תפספס.
יכול להיות שאתה צריך לשנות את שם המשתמש שלך? ;)
 

ביולוג ירושלמי

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
1,265
דירוג
3,030
יכול להיות שאתה צריך לשנות את שם המשתמש שלך? ;)
נדמה לי שאתה כבר די יודע שאני די ממזמן לצערי לא ירושלמי :lol:
ירושלים אצלי בלב, בזיכרונות, בגעגועים, סנוסטלגיה ובכל מה שאפשר להיאחז בו. אי אפשר לשלוף אותה.
 

Shlomi Z

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/7/18
הודעות
5,679
דירוג
4,389
כשיש לך רכבות מתל אביב כל הלילה אין שום בעיה להיוצ בעל חיים גם בחדרה.
השכונות הקרובות לרכבת בחדרה... חצי קלאץ.
וחדרה ספציפית היא עיר לא מגניבה בעליל וכולם בורחים ממנה [צעירים]
לרוב מעדיפים לגור באיזור עמק חפר, קרוב למכללה, בית ינאי, רכבת נתניה וכו'...
זה לפחות מהמעגל הרחב סביבי [יודע, הטייה קוגניטיבית]
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A דירה סביב 2מ' שח- איפה כדאי? נדל"ן 3
מ איפה כדאי לקנות דירה שנייה להשקעה בארץ בתקציב של 600 אלף שקלים נדל"ן 4
Serious אקסלנס | IBI | מיטב דש - איפה כדאי לפתוח? צרכנות פיננסית 6
G איפה כדאי לי לסחור אם אני רוצה להשקיע בעיקר לטווח ארוך? שוק ההון 8
Suf עומד לקנות VTI+VXUS, דרך איפה כדאי לעשות את זה? שוק ההון 1
S איפה כדאי לגור כשעובדים במרכז? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 15
de dud איפה כדאי לגדל ילדים בישראל? אוף טופיק 1
J לימוד מסחר יומי. איפה כדאי? שוק ההון 34
Y איפה כדאי לבנות תיק השקעות ועוד כמה שאלות שוק ההון 13
י פתיחת חשבון בנק חדש - איפה כדאי? צרכנות פיננסית 8
Y אם אני מאמין שטסלה הולכת להתרסק אז איפה ואיך כדאי לקנות שוק ההון 29
Y איפה כדאי לקנות מניות שנותנות דיוידנד ? שוק ההון 36
ר איפה כדאי לחסוך היום? צרכנות פיננסית 132
A איפה אפשר לקרוא בפשטות על המיסוי על קנייה / מכירה בשוק ההון? פוסטים מאיכות נמוכה 4
amidar פתיחת חשבון בנק לוועד הבית - איפה עושים? האם אפשר דיגיטלי? צרכנות פיננסית 20
א איפה אפשר למצוא מידע לגבי התשואה הפנימית והמח"מ של קרנות כספיות ? שוק ההון 2
B איפה ללמוד מדעי המחשב התפתחות אישית 3
G איפה ואיך קונים אגח ארהב לשנתיים ? שוק ההון 1
P איפה להשקיע כל חודש סכום יחסית גבוה ומה לעשות עם הגמל, קה"ש ופנסיה הנוכחיים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
א איפה רואים דבידנד שנכנס ממניות? פוסטים מאיכות נמוכה 4
C איפה הכי משתלם וכדאי לקחת קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ק איפה אני יכול לבדוק? פוסטים מאיכות נמוכה 3
א איפה בארץ אפשר להמיר שקלים לרובלים? אוף טופיק 1
ג סקטור אנרגיה ירוקה - איפה מתחילים ללמוד? שוק ההון 7
סול איפה הדיבידנדים בקרן צוברת? שוק ההון 19
I איפה לשים מזומן שמיעוד לרכישת נדל״ן בעוד כשנה? נדל"ן 7
I איפה רואים AUM בקרנות ישראליות? שוק ההון 4
E אני מבולבל ולא יודע איפה ללמוד על שוק ההון שוק ההון 115
ב העלאת הריבית במשק שנת 2022 - איפה זה פוגש כל אחד מאיתנו צרכנות פיננסית 130
I איפה ניתן למצוא דמי ניהול של תעודות סל שוק ההון 5
M צעדים ראשונים בעולם הנדלן- איפה ומה לקרוא נדל"ן 2
Y פתיחת חשבון בנק אמריקאי- איפה יש לכם חשבון? צרכנות פיננסית 63
בייניש עברה שנה מאז פתיחת תיק ההשקעות שלי, איפה והאם אני יכול לייעל? שוק ההון 5
L למה השכירות בבת ים כל כך נמוכה? איפה הקאץ'? נדל"ן 48
P מוכר את הבית בסכום נמוך ממחיר הקניה ועדיין מרוויח. איפה אני טועה? נדל"ן 22
שם משתמש בעייתי איפה עדיף להפקיד כ-10,000 ש"ח: קרן פנסיה או גמל להשקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
ש איפה "להחנות" 1.5 מיליון ש"ח לשנתיים שוק ההון 10
amidar תיקון קונסולת game gear... מי יודע איפה יש מקום שאפשר לסמוך עליו...? אוף טופיק 0
J איפה ניתן לראות ספר פקודות לימיט של NYSE? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
GoldenFace קה"ש IRA - איך, איפה ומה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
Tsachi01 קפיטליזם וחמדנות - איפה עובר הגבול? אוף טופיק 72
סול כצרכנים, איפה אתם משקיעים יותר כסף מרוב האנשים? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 181
G REVS לתשואת דיבידנד, איפה הקאץ'? שוק ההון 30
S איך להחליט איפה להשקיע שוק ההון 7
ע אחוז מס רווחי הון בפרישה מוקדמת - איפה אני טועה מיסים 0
A איפה לבדוק מתי תהיה חלוקת דיבידנדים SSAC שוק ההון 14
ד מה ההבדל בדיוק בין -נדל"ן קרן ריסק,קרנות חוב וקרן נד"לן.מה ההבדל בין שלושתם?מה כול אחד מהם בדיוקוכן איפה בכלל משקיעים בהם-באתר הבנק שלי למשל?? השקעות אלטרנטיביות 1
Y האם אפשר איפה שהוא למיין מניות לפי השווי שאנליסטים נותנים להן (יחסית למחירן הנוכחי) בפלטפורמה כלשהי? שוק ההון 3
stamEhad מטבעות קריפטוגרפיים, ביטקוין ומיסים - איפה מתחילים? השקעות אלטרנטיביות 4
Shtunz איפה הדיבדנדים שלי? שוק ההון 5

נושאים דומים

למעלה