• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

איפה אפשר להשיג תנאי משכנתא הכי טובים

סמבה

משתמש רגיל
הצטרף ב
3/3/16
הודעות
263
דירוג
167
היי

למישהו בעל נסיון יש המלצה באיזה בנק אפשר להשיג תנאי משכנתא הכי טובים?

מישהו יודע מה הריביות היום?
תודה
 
מה זה הכי טובים?
כל אחד והמקרה שלו.
הבנקים גם מגייסים הון בתקופות שונות.
בגדול כרגע הריביות לא נמוכות באף בנק.
במימון נמוך כדאי לגשת לקטנים.
 
@סמבה תעיף מבט על הדיונים שהיו פה על משכנתא בכלל.
פורום תפוז משכנתאות זאת אופציה טובה לדיונים על הצעות קונקרטיות. תוכל לראות מה אנשים אחרים מקבלים.
 
מישהו יודע מה הריביות היום?
תשובה:
פורום תפוז משכנתאות זאת אופציה טובה לדיונים על הצעות קונקרטיות. תוכל לראות מה אנשים אחרים מקבלים.
אוסיף, שמנסיוני הצעות של לפני חודשיים אינן רלוונטיות, התחום הזה דינאמי ומשתנה בתכיפות, לכן בפורום כאן תקבל תשובות פחות מדויקות, בניגוד לתפוז שם תקבל תמונה עדכנית בכל עת.
 
@סמבה

גם אחרי שתעבור על הפורום בתפוז, עדיין תאלץ לעבור בין מספר בנקים בכדי לקבל תמונה רלוונטית לפרופיל שלך, למיקום וסוג הנכס.
אל תתבייש לנהל משא ומתן, תקבל הצעה מבנק אחד ותלך איתה לאחרים, קיבלת הצעה יותר טובה, תעשה את הסבב מחדש.

- שים על אקסל את ההצעות השונות, ותראה על מה כדאי להתווכח
- כשאתה משווה תמיד תשווה את התוצאה הסופית של כל המסלולים, כלומר כמה תשלם בסוף תקופה (או באמצע תקופה אם תפרע את המשכנתא לפני) עבור כל המשכנתא באותה הצעה.
- באופן כללי מסלולים צמודי מדד, לאורך זמן יהיו יקרים, למרות הריבית הנמוכה שהבנק נותן, לכן תשתדל להמעיט בהם
- למרות הכתוב בסעיף הקודם, תהיה חייב לשלב אותם בכדי לפתות את הבנק לתת לך ריביות יותר אטרקטיביות במסלולים הלא הצמודים.
- תשתדל לבנות תוכנית החזרים כך שאת המסלולים הצמודים תפרע כמה שיותר מהר

בהצלחה
 
לפני שנה בנק הפועלים נתן לי הצעה נמוכה בסדרי גודל מכל שאר הבנקים. זה לא מבטיח לך כלום היום אבל מציע לך לנסות איתם.

אגב, למרות שהם נתנו הצעה יותר זולה העמדת פנים שבנק אחר נתן הצעה יותר טובה וניהלתי ככה מכרז מדומה שלהם מול הבנק הדמיוני שבראש שלי והם אכן הורידו את הריבית שוב ושוב ושוב אפילו שהם מראש היו הכי זולים
 
הפרש של כמעט אחוז וחצי בין ההצעות
אחוז וחצי מהריבית השנתית. מה ההפרש באחוזים מהריבית הכוללת? יפתיע אותי אם מדובר במספר סדרי גודל. (לדוגמא: בנק טפחות 1700% ממחיר הנכס; בנק הפועלים 90%.)
 
אחוז וחצי מהריבית השנתית. מה ההפרש באחוזים מהריבית הכוללת? יפתיע אותי אם מדובר במספר סדרי גודל. (לדוגמא: בנק טפחות 1700% ממחיר הנכס; בנק הפועלים 90%.)
בערך 40%. לא התכוונתי שתתפוס אותי במילה, אני אזהר בלשוני להבא - מחילה!
 
אמליץ לך להתייעץ בשרשור המשכנתאות ב- carsforum.co.il
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א איפה אפשר לקרוא תנאים בסיסים של קופת פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
א איפה אפשר להשוות ניירות ערך ישראלים שונים גרפית ? שוק ההון 2
Y איפה אפשר לקבל את ההלוואה הכי זולה היום? פוסטים מאיכות נמוכה 21
A איפה אפשר לקרוא בפשטות על המיסוי על קנייה / מכירה בשוק ההון? פוסטים מאיכות נמוכה 4
amidar פתיחת חשבון בנק לוועד הבית - איפה עושים? האם אפשר דיגיטלי? צרכנות פיננסית 20
א איפה אפשר למצוא מידע לגבי התשואה הפנימית והמח"מ של קרנות כספיות ? שוק ההון 2
א איפה בארץ אפשר להמיר שקלים לרובלים? אוף טופיק 1
Y האם אפשר איפה שהוא למיין מניות לפי השווי שאנליסטים נותנים להן (יחסית למחירן הנוכחי) בפלטפורמה כלשהי? שוק ההון 3
ט איפה אפשר לראות את סך פוזיציות השורט שנפתחות על מדד? שוק ההון 31
ה איפה אפשר ללמוד בישראל קורסי IT ברמה טובה? התפתחות אישית 21
עתיד מתוק פינק שיטס - OTC - איפה אפשר לקנות כאלו בישראל בלי מגבלה? שוק ההון 22
נ איפה אפשר לקנות יאכטה סולידית, מטוס סולידי, ושיט קרוז סולידי אוף טופיק 23
C איפה אפשר להתנדב בתל אביב? אוף טופיק 3
M איפה אפשר לברר במדויק את גודל השוק האמריקאי בהשוואה לשאר? שוק ההון 7
S איפה לדעתכם אפשר לחסוך ? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 134
Y איפה בתל אביב אפשר לקנות בגד ים יפה וזול? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 2
T איפה אפשר לראות נתוני מדדים בצורה מפורטת? שוק ההון 6
מ הקצאת נכסים במסלולי השקעה בקרן פנסיה - איפה אפשר לראות? שוק ההון 1
N איפה אתם חושבים שהביטקוין יהיה עוד 5-7 שנים מהיום השקעות אלטרנטיביות 11
י איפה מגלים האם יש פנסיה תקציבית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
ג מק"מ - איפה יש טבלה מרוכזת שוק ההון 6
Y איפה הכי זול להמיר שקלים לדולרים? שוק ההון 2
ב קנית דירה ראשונה - איפה שווה? נדל"ן 3
מ איפה המקום הכי מומלץ ללמוד יעוץ השקעות התפתחות אישית 6
חתול לילה איפה נמצא הכסף שב- IB ? שוק ההון 11
S קרן השתלמות IRA חדשה עם הפקדות לעצמאי - איפה כדאי לפתוח? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
D דירה להשקעה - ״מחיר למשתכן״ - איפה להתחיל? נדל"ן 5
liranviper דירה בהנחה - ינואר 2024, איפה נרשמתם? נדל"ן 24
C איפה רואים withholding ב -IB? מיסים 2
E בן 19 לא יודע איפה להתחיל שוק ההון 7
ח איפה "להחנות" יורו שוק ההון 8
ח איפה כדאי להשקיע לחרדית שוק ההון 78
ע בת 24 לקראת לימודים, מתלבטת איפה לשים את החסכון יומני מסע אישיים 11
A קניית דירה ראשונה - איפה מתחילים? נדל"ן 3
D איפה הכי כדאי לעשות התמחות ברפואת ילדים התפתחות אישית 2
סול איפה בחו"ל יש הכי פחות אנטישמיות אוף טופיק 45
R איפה הכי טוב לגדל ילדים ? נדל"ן 81
Y איפה להשקיע או איך לפצל השקעה של תיק גדול שוק ההון 15
P נניח וידיכם הייתה על כספי המדינה/ האוצר איפה הייתם מקצצים, או מה הייתם בוחרים לשנות? פוסטים מאיכות נמוכה 136
ג זוג צעיר מחפש איפה לקנות דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 9
E בן 15, מחפש איפה להשקיע את הכסף יומני מסע אישיים 18
M פלטפורמת מסחר- האם משנה איפה? שוק ההון 2
T איפה ואיך לפרסם דירה למכירה? נדל"ן 13
O רכישת מולטי פמילי בארה"ב להשקעה - איפה ולמה? נדל"ן 1
T איפה הייתם ממליצים ללמוד ולהבין על משכנתא? נדל"ן 8
T איפה הקאטצ פה לדעתכם? נדל"ן 6
נ איפה ניתן לקנות פסטת קטניות בזול מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
B תיק ההשקעות שלי, או: איפה טעיתי שוק ההון 7
H סליקת אשראי בחינם | איפה הקאץ' צרכנות פיננסית 4
A [סקר] איפה נמצא תיק ההשקעות הממוסה שלכם? שוק ההון 34

נושאים דומים

Back
למעלה