-
התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.
איפה אפשר להשיג תנאי משכנתא הכי טובים
- פותח הנושא סמבה
- פורסם בתאריך
adamshalev
מודרטור
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 12,209
- דירוג
- 23,089
מתכנת
מודרטור
- הצטרף ב
- 10/2/16
- הודעות
- 9,626
- דירוג
- 8,794
תשובה:
אוסיף, שמנסיוני הצעות של לפני חודשיים אינן רלוונטיות, התחום הזה דינאמי ומשתנה בתכיפות, לכן בפורום כאן תקבל תשובות פחות מדויקות, בניגוד לתפוז שם תקבל תמונה עדכנית בכל עת.
@סמבה
גם אחרי שתעבור על הפורום בתפוז, עדיין תאלץ לעבור בין מספר בנקים בכדי לקבל תמונה רלוונטית לפרופיל שלך, למיקום וסוג הנכס.
אל תתבייש לנהל משא ומתן, תקבל הצעה מבנק אחד ותלך איתה לאחרים, קיבלת הצעה יותר טובה, תעשה את הסבב מחדש.
- שים על אקסל את ההצעות השונות, ותראה על מה כדאי להתווכח
- כשאתה משווה תמיד תשווה את התוצאה הסופית של כל המסלולים, כלומר כמה תשלם בסוף תקופה (או באמצע תקופה אם תפרע את המשכנתא לפני) עבור כל המשכנתא באותה הצעה.
- באופן כללי מסלולים צמודי מדד, לאורך זמן יהיו יקרים, למרות הריבית הנמוכה שהבנק נותן, לכן תשתדל להמעיט בהם
- למרות הכתוב בסעיף הקודם, תהיה חייב לשלב אותם בכדי לפתות את הבנק לתת לך ריביות יותר אטרקטיביות במסלולים הלא הצמודים.
- תשתדל לבנות תוכנית החזרים כך שאת המסלולים הצמודים תפרע כמה שיותר מהר
בהצלחה
גם אחרי שתעבור על הפורום בתפוז, עדיין תאלץ לעבור בין מספר בנקים בכדי לקבל תמונה רלוונטית לפרופיל שלך, למיקום וסוג הנכס.
אל תתבייש לנהל משא ומתן, תקבל הצעה מבנק אחד ותלך איתה לאחרים, קיבלת הצעה יותר טובה, תעשה את הסבב מחדש.
- שים על אקסל את ההצעות השונות, ותראה על מה כדאי להתווכח
- כשאתה משווה תמיד תשווה את התוצאה הסופית של כל המסלולים, כלומר כמה תשלם בסוף תקופה (או באמצע תקופה אם תפרע את המשכנתא לפני) עבור כל המשכנתא באותה הצעה.
- באופן כללי מסלולים צמודי מדד, לאורך זמן יהיו יקרים, למרות הריבית הנמוכה שהבנק נותן, לכן תשתדל להמעיט בהם
- למרות הכתוב בסעיף הקודם, תהיה חייב לשלב אותם בכדי לפתות את הבנק לתת לך ריביות יותר אטרקטיביות במסלולים הלא הצמודים.
- תשתדל לבנות תוכנית החזרים כך שאת המסלולים הצמודים תפרע כמה שיותר מהר
בהצלחה
liranviper
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 17/10/15
- הודעות
- 2,213
- דירוג
- 1,813
לפני שנה בנק הפועלים נתן לי הצעה נמוכה בסדרי גודל מכל שאר הבנקים. זה לא מבטיח לך כלום היום אבל מציע לך לנסות איתם.
אגב, למרות שהם נתנו הצעה יותר זולה העמדת פנים שבנק אחר נתן הצעה יותר טובה וניהלתי ככה מכרז מדומה שלהם מול הבנק הדמיוני שבראש שלי והם אכן הורידו את הריבית שוב ושוב ושוב אפילו שהם מראש היו הכי זולים
אגב, למרות שהם נתנו הצעה יותר זולה העמדת פנים שבנק אחר נתן הצעה יותר טובה וניהלתי ככה מכרז מדומה שלהם מול הבנק הדמיוני שבראש שלי והם אכן הורידו את הריבית שוב ושוב ושוב אפילו שהם מראש היו הכי זולים
TunaGolem
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 27/9/15
- הודעות
- 7,880
- דירוג
- 8,175
liranviper
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 17/10/15
- הודעות
- 2,213
- דירוג
- 1,813
הפרש של כמעט אחוז וחצי בין ההצעות
TunaGolem
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 27/9/15
- הודעות
- 7,880
- דירוג
- 8,175
אחוז וחצי מהריבית השנתית. מה ההפרש באחוזים מהריבית הכוללת? יפתיע אותי אם מדובר במספר סדרי גודל. (לדוגמא: בנק טפחות 1700% ממחיר הנכס; בנק הפועלים 90%.)
liranviper
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 17/10/15
- הודעות
- 2,213
- דירוג
- 1,813
בערך 40%. לא התכוונתי שתתפוס אותי במילה, אני אזהר בלשוני להבא - מחילה!
נושאים דומים
נושאים דומים
-
-
-
-
-
איפה אפשר לקבל את ההלוואה הכי זולה היום?
- נפתח על ידי yik - financial planner
- תגובות: 21
-
איפה אפשר לקרוא בפשטות על המיסוי על קנייה / מכירה בשוק ההון?
- נפתח על ידי asxpd
- תגובות: 4
-
פתיחת חשבון בנק לוועד הבית - איפה עושים? האם אפשר דיגיטלי?
- נפתח על ידי amidar
- תגובות: 20
-
איפה אפשר למצוא מידע לגבי התשואה הפנימית והמח"מ של קרנות כספיות ?
- נפתח על ידי אופסשםמשתמש
- תגובות: 2
-
-
האם אפשר איפה שהוא למיין מניות לפי השווי שאנליסטים נותנים להן (יחסית למחירן הנוכחי) בפלטפורמה כלשהי?
- נפתח על ידי Yuval2842
- תגובות: 3
-
-
-
-
איפה אפשר לקנות יאכטה סולידית, מטוס סולידי, ושיט קרוז סולידי
- נפתח על ידי ניצן המצוין
- תגובות: 23
-
-
-
-
-
-
-
איפה קונים נעלי ספורט לריצת כביש במחיר סביר?
- נפתח על ידי rpi
- תגובות: 16
-
-
אני חדש לפורום - איפה אני יכול למצוא ניתוח של הרכבי תיק שונים כדי להרכיב את התיק הנכון עבורי?
- נפתח על ידי Danielo
- תגובות: 6
-
-
-
-
-
באקסלנס טרייד: איפה רואים פירוט לגבי מכירה/מסים וכד'?- נפתח על ידי שם משתמש בעייתי
- תגובות: 1
-
-
-
-
-
הסבר על רפורמת "בעל עסק זעיר": איפה יש הסבר מדויק על משמעות לשכיר שמחפש תוספת הכנסה?
- נפתח על ידי HA999
- תגובות: 16
-
-
-
-
-
איפה אתם חושבים שהביטקוין יהיה עוד 5-7 שנים מהיום
- נפתח על ידי NeedHelp
- תגובות: 39
-
-
-
-
-
-
-
קרן השתלמות IRA חדשה עם הפקדות לעצמאי - איפה כדאי לפתוח?
- נפתח על ידי sobesobe
- תגובות: 1
-
-
-
-
-