• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

איך לסגור מסלול פיתוי בזול?

DesertMinimalist

משתמש רגיל
הצטרף ב
11/7/18
הודעות
68
דירוג
58
שלום לכולם!

לקחנו את המשכנתה הבאה ממש אתמול:


261356724_1956861334486409_774573297506582773_n.jpg

המשתנה צמודה מיועדת לפירעון מוקדם. הכסף קיים.
איך סוגרים את המסלול במינימום עמלות? איך מחשבים את זה? ניסיתי לחשב אבל לא 100% הבנתי איך זה עובד.

תודה!
 
תן להם התראה מוקדמת ותחזיר את הכסף ביום שמתאמים לך (10 ימים) והכי חשוב: לפני יום פרסום המדד הקובע, גם אם צריך לשלם עמלת פירעון מוקדם.
 
תן להם התראה מוקדמת ותחזיר את הכסף ביום שמתאמים לך (10 ימים) והכי חשוב: לפני יום פרסום המדד הקובע, גם אם צריך לשלם עמלת פירעון מוקדם.
איך אני יודע מתי המדד מתפרסם? האמת, אני חושב שזה היום...
 
מה ש @אורי ג. אמר.
תן לבנק היום או מחר הודעה מוקדמת, ותבצע את ההחזר אחרי לפחות 10 ימים אבל לפני ה15.12.
העלות תהיה 60 ש"ח עמלה תפעולית + הצמדת קטנה למדד, משהו כמו 0.1%-0.2% + אולי עמלת היוון קטנה שאתה כבר לא יכול להתחמק ממנה משום שלקחת את המשכנתא בנובמבר והפירעון שלה יקרה בדצמבר.

איך אני יודע מתי המדד מתפרסם? האמת, אני חושב שזה היום...
ב15 לכל חודש
 
כל 11 לחודש בנק ישראל מפרסם את הריביות הממוצעות (אם נופל על סופ"ש / חג זה נדחה ליום העסקים הבא).
ממה שהבנתי, כל עוד אתה פורע לפני, דמי ההיוון אמורים להיות אפס כי הריבית הממוצעת בחודש הלקיחה וחודש הפירעון זהות.
לגבי המדד, הוא מתפרסם ב15 לחודש אז אתה אמור להספיק גם לפניו.
התרעה - זה חוסך כסף קטן, כנראה הריבית שתחסוך מלהחזיר את הכסף מוקדם תהיה גדולה יותר מעלות עמלת ההתרעה.
 
כל 11 לחודש בנק ישראל מפרסם את הריביות הממוצעות (אם נופל על סופ"ש / חג זה נדחה ליום העסקים הבא).

אתה צודק.
שלח הודעה מוקדמת עכשיו כדי שאולי ב10.12 היא כבר תהיה בתוקף. זה תלוי איך בדיוק סופרים את 10 הימים האלה.
בכל מקרה, תבצע את ההחזר ב10.12 אפילו אם תאלץ לשלם את עמלת אי ההודעה.
 
אתה צודק.
שלח הודעה מוקדמת עכשיו כדי שאולי ב10.12 היא כבר תהיה בתוקף. זה תלוי איך בדיוק סופרים את 10 הימים האלה.
בכל מקרה, תבצע את ההחזר ב10.12 אפילו אם תאלץ לשלם את עמלת אי ההודעה.
כמה הוא מפסיד רם הוא מאחר ומחזיר אחרי ה 11 לחודש? מה ההערכה הכי גרועה אבל הגיונית?
 
אוקיי, קיבלתי - צריך לשלוח הודעה מוקדמת היום.
איך שולחים הודעה מוקדמת באופן רשמי?
 
כמה הוא מפסיד רם הוא מאחר ומחזיר אחרי ה 11 לחודש? מה ההערכה הכי גרועה אבל הגיונית?
ההפרש בין:
הנמוך מבין הריבית שהוא קיבל לבין הריבית הממוצעת
לבין
הריבית הממוצעת בחודש החדש, כפול יתרת השנים במסלול.
נניח שהריבית הממוצעת ירדה בעשירית אחוז, על 330000 כפול 5 שנים זה בערך 1600 ש"ח.
אבל מציע לא להסתמך על התשובה שלי ולוודא מול מוקד המשכנתאות של הבנק.
 
כמה הוא מפסיד רם הוא מאחר ומחזיר אחרי ה 11 לחודש? מה ההערכה הכי גרועה אבל הגיונית?

בהערכה הכי גרועה אבל ההגיונית, הריבית הממוצעת תרד ב0.2% וזה יגרום לעמלת ההוון להיות בקירוב 248000*5*0.002 = 2480 ש"ח.
לשם השוואה ,עמלת אי הודעה היא 0.1% שזה 248 ש"ח
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א איזה מסלול כדאי לי לסגור במשכנתא? נדל"ן 13
Y האם כדאי לסגור מסלול פריים? נדל"ן 6
א איך לבחור איזה מסלול לסגור במשכנתא נדל"ן 17
S משכנתא - איזה מסלול לסגור קודם? נדל"ן 4
T האם כדאי לסגור מסלול צמוד במשכנתא בהנתן הרבה rsu שוק ההון 15
ע מתלבט אם לסגור מסלול במשכנתא נדל"ן 1
O האם לסגור הלוואה צרכנות פיננסית 1
mudale222 האם יש דרך לסגור פוזיציה על RSX? שוק ההון 8
O לסגור 50% מההלוואה או להוסיף להשקעות שלי צרכנות פיננסית 6
A לסגור את המשכנתא? נדל"ן 8
C האם לסגור את חלק הפריים של המשכנתה? נדל"ן 9
Y האם לסגור הלוואה על קרן השתלמות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
י תושב חוץ - חייב לסגור את תיק ההשקעות בפועלים - ניוד לברוקר שוק ההון 21
T שוקל לממש סנופי לסגור פריים במשכנתא / להכניס לפקדון שוק ההון 10
Flex האם לסגור הלוואה על רכב צרכנות פיננסית 6
Tsachi01 מורה רווק מרוויח 8+ נטו ולא מצליח לסגור את החודש - דעתכם? אוף טופיק 155
A עוקץ/ הונאת משכירי דירות - משכיר שרוצה לסגור מרחוק נדל"ן 29
ש לסגור את המשכנתא או להשקיע בשוק ההון? נדל"ן 27
מ לא יכול לסגור חשבון בנק בגלל נייר ערך שלא נמכר - מכירים? צרכנות פיננסית 6
1337justme חשבון בנק לא פעיל לסגור או לא? צרכנות פיננסית 18
M ניוד תכולה של ביטוח מנהלים לקפ"ג IRA? בלי לסגור את הביטוח? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 4
ת בימינו מאפשרים כבר לסגור חשבון בנק מהבית? אוף טופיק 11
B איך לוקחים משכנתא אם רוצים לסגור 60% ממנה בתוך 5 שנים? נדל"ן 5
4 יש דירה שמוצאת בעיניי וצריך לדעת מה לדעתכם ניתן לסגור בנוגע למחיר נדל"ן 5
L לסגור חשבון בנק אבל לא לאבד את הוותק בו (האם אפשר להקפיא?) אוף טופיק 27
G מתי הכי טוב לסגור דירה? אוף טופיק 12
Will Smith להתחיל לימודים, או לסגור חובות? צרכנות פיננסית 7
Jasper לעזור לאמא שלי לסגור את המינוס? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 50
M "לסגור" את המשכנתא או לקנות רכב חדש ? צרכנות פיננסית 32
מ התלבטות לסגור פוזיציה או לשמור בתור "ביטוח" שוק ההון 7
M להשאיר בקה"ש VS לסגור משכנתא VS להשקיע בנדל"ן שוק ההון 30
Bear75 ״לסגור״ 140,000 שקל אוף טופיק 19
oz1987 ביטול כרטיס אשראי כדי לסגור חשבון בנק צרכנות פיננסית 15
c881 מחקר קבע - לא חייבים לסגור חובות קודם אוף טופיק 2
א עוד שאלת עזרה - האם לסגור משכנתא עם מכירת דירה נדל"ן 21
משה תחילת עבודה חדשה - מה המשימות הביורוקרטיות שקריטי לסגור? צרכנות פיננסית 18
E לסגור את המשכנתא בפחות מ 3 שנים צרכנות פיננסית 53
מיקי לחסוך תוך כדי סגירת חובות או קדם לסגור חובות ומהר? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 24
B תשואות של מסלול פנסיה לפי חודש (מחקה מדד s&p 500) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
מ מה קורה לתשואות קיימות כשמחליפים מסלול פנסיה/קה"ש? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
TalYaro1 מסלול בחיסכון ארוך טווח עם נטייה וחשיפה לרכיבי P/E. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M מחזור משכנתא - שעבוד שני, מסלול משתנה צמוד נדל"ן 2
B כסף בקופ"ג שמיועד לדירה בעוד שנה. לאיזה מסלול להעביר? צרכנות פיננסית 1
B כסף בקופ"ג שמיועד לדירה בעוד שנה. לאיזה מסלול לעבור בינתיים? צרכנות פיננסית 0
א מסלול פטור או מס שולי בהשכרת דירה מיסים 7
B בחירת מסלול אצל אקסלנס שוק ההון 4
M מדוע קיים אצלי פער גדול בין קרנות פנסיה והשתלמות בעלות מסלול זהה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ס שינוי מסלול לימודים התפתחות אישית 13
amit מסלול משכנתא משתנה כל 5 עוגן אגח לא צמוד נדל"ן 2
J סגירת מסלול משכנתא אל מול השקעה בפקדון נדל"ן 9

נושאים דומים

Back
למעלה