• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

איך לנצל הזדמנות נדל"ן בתור מתווך

Meni Adam

משתמש רגיל
הצטרף ב
28/6/15
הודעות
491
דירוג
441
היי,

אחד מקרובי המשפחה שלי שוכר חנות בתוך מרכז מסחרי קטן שנמצא מתחת לבניין מגורים.
הבעלים של החנות החנות הם הבעלים של כל הבניין ושל שאר החנויות שם, והם רוצים למכור את כל הביין.
הבעלים הם יורשים והמחיר שהם מבקשים עבור הבניין זול במיוחד בעשרות אחוזים ממחיר של אותו המקום.
בנוסף יש לבניין אישורי בניה של עוד כמה קומות ופוטנציאל גדול במיקום שלו.
אני רוצה לנצל את ההזדמנות ולמצוא יזם/קבלן שמחפש נכנס כזה ולהרוויח את דמי התיווך.
השאלה שלי איך להגיע ליזמים או קבלנים בתחום שמחפשים הזדמנויות כמו זה?

תודה
 
כלומר, אתה לא יודע איך לתווך אבל רוצה לקבל דמי תיווך?
 
השאלה שלי איך להגיע ליזמים או קבלנים בתחום שמחפשים הזדמנויות כמו זה?
זה בעיה, כדי להיות זכאי לדמי תיווך עליך להיות מתווך.
איך אתה יודע אם המחיר הוא זול?
יש לך פרטים על העסקה?
 
זה בעיה, כדי להיות זכאי לדמי תיווך עליך להיות מתווך.
איך אתה יודע אם המחיר הוא זול?
יש לך פרטים על העסקה?
אני מכיר טוב את האזור מבחינת מחירים והאוכלוסיה. מבחינת הבניין עצמו יש אישורים להרחבה משמעותית ומבחינת האזור הוא הולך לעבור בשנים הקרובות שיפור רציני מבחינת התחבורה ולהיפך למקום מרכזי יותר מאשר הוא עכשיו. והמחיר שהם רוצים נמוך אפילו מבלי לקחת בחשבון את שני הדברים האלה.
דיברנו עם אחד מהיורשים והוא מוכן לשלם תיווך אם נעשה בשבילו את העבודה של חיפוש קונה וכו"
 
אני מבין שאתה אינך מתווך.
בתור התחלה הייתי מתייעץ עם עו״ד ובודק איך, ואם בכלל אתה יכול לייצר הסכם עם היורשים והקונים הפוטנציאליים כך שיעבירו לך ״עמלה״ במקרה של רכישה. הייתי גם בודק האם זה אולי חייב במס, להבנתי המוגבלת, זה כן.

מבחינת איתור משקיעים, היום זה מאוד קל. יש אינספור קבוצות פייסבוק שעוסקות בנדל״ן. סטוקינג אגרסיבי לחברי הקבוצות השונות ייצר לך לידים.
 
מבחינת איתור משקיעים, היום זה מאוד קל. יש אינספור קבוצות פייסבוק שעוסקות בנדל״ן. סטוקינג אגרסיבי לחברי הקבוצות השונות ייצר לך לידים
תודה.
 
שמעתי שמה שעושים בקבוצות רכישה הוא שמארגן הקבוצה רוכש אופציה מבעלי הקרקע יחסית בזול, ואז מספסר את האופציה.

לא ממליץ ולא מייעץ, עברו עשר שנים מאז ששמעתי על זה, אז סביר שאני גם לא זוכר נכון.
 
מוזמן ליצור קשר גילוי נאות אני מתווך של נדלן מסחרי שמלווה לקוחות מבוססים מאוד..
[נמחק - יוסיק]
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ג לנצל את המומנטום של מחסור בגז העתידי שוק ההון 7
C הפסדי הון מועברים - איך לנצל? שוק ההון 9
ע איך לנצל את הידע בתכנות כדי לייצר "הכנסה פאסיבית" השקעות אלטרנטיביות 12
נגב הדרך היעילה ביותר לנצל הכנסה מפאונדים - GBP שוק ההון 7
I האם "לנצל" את אפשרות משיכת קרן השתלמות בקורונה להשקעה עצמאית? שוק ההון 1
הסולידית נא לא לנצל את הבמה הזו כדי לפרסם כאן קורסים! התפתחות אישית 0
Z שאלה - אפשר לנצל את משבר הקורונה-ווירוס בעולם? שוק ההון 1
ק פותח עוסק פטור ומפסיק להיות שכיר - איך לנצל את זכויותיי? התפתחות אישית 0
ב איך לנצל מגן מס של 40,000 שוק ההון 1
א חסכון בחברת ביטוח ע"מ לנצל פטור מס רווחי הון לפנסיונרים שוק ההון 4
ה הזדמנות השקעה באגח - סקירה פנימית והתייעצות שוק ההון 0
H התלבטות לגבי הזדמנות שנפתחה בפני. נדל"ן 67
א הוצאות קבועות הזדמנות לחיסכון? צרכנות פיננסית 2
E פספסתי הזדמנות גדולה, לא יודע איך אני ממשיך הלאה אוף טופיק 73
Y מלון בספרד - הזדמנות? נדל"ן 9
T הזדמנות או שטות? נדל"ן 29
Yos השקעה בקרנות פיננסים - הזדמנות? שוק ההון 17
Mr. Bigglesworth ניצול הזדמנות מס עם הירידות האחרונות מיסים 25
A תוכנית המאה - הזדמנות או סיכון מיותר? נדל"ן 34
A campione d'italia - הזדמנות? נדל"ן 27
TunaGolem הזדמנות אחרונה למימוש הפסדים שוק ההון 47
ETL ירידה דרמטית בשער בליש"ט - הזדמנות לקניה במחירי רצפה? שוק ההון 3
R איך מחלקים את ההשקעות בין שוק ההון ובין נדל״ן? שוק ההון 10
E קניית נדל״ן בגיל מבוגר - איך נזהרים? נדל"ן 66
O קורס מומלץ לייעוץ משכנתאות והשקעות נדל"ן שוק ההון 0
צ התייעצות לגבי קניית נדל"ן בחו"ל נדל"ן 2
כ הוצאה מוכרת דרך השקעות במניות או נדל"ן וכו'? (תכנון מס) (איך טראמפ עושה את זה?) שוק ההון 0
A ממתי לא ניתן לחזור מעסקת נדל"ן? נדל"ן 4
epk קרנות מעין-נדל"ניות של גלובלנט השקעות אלטרנטיביות 15
E השקעת נדל"ן בארה"ב - דוגמא שוק ההון 15
ה השקעת נדל"ן בחו"ל-טיביליסי בגאורגיה נדל"ן 11
ב השקעה ראשונה של נדל''ן בחו''ל נדל"ן 20
Y השקעות נדל"ן בחו"ל - איך מתחילים? נדל"ן 5
P מס רווח הון על מכירת נדל"ן בחו"ל שהתקבל בירושה מיסים 5
Y השקעת נדל"ן תוך לקיחת מינוף נדל"ן 12
ח מיסי ירושה על נדל"ן בבריטניה נדל"ן 10
e4e5nf3nc6 קרנות חוב פרטיות מגובות נדל''ן השקעות אלטרנטיביות 0
deussex תהליך חיפוש דיירים וחתימה על חוזה - לבד או דרך סוכן נדל"ן + עו"ד נדל"ן 27
S נדל"ן מניב VS קרנות מחקות מדד שוק ההון 10
I נדל"ן ביוון לצורך ויזת זהב והתאזרחות בהמשך פוסטים מאיכות נמוכה 81
T נדל״ן למגורים vs. נדל״ן מסחרי נדל"ן 3
חושב בגדול השקעת נדל"ן - שכירות מכסה משכנתא פוסטים מאיכות נמוכה 4
B דיווח רווחים מעסקת נדל"ן בארה"ב מיסים 2
א הלוואה לחברת השקעות נדל״ן נדל"ן 8
deussex מסתבר שעדיין מתקשה להגדיר אחוז סולידי בחלק הנזיל, מלבד נדל"ן שוק ההון 29
I איפה לשים מזומן שמיעוד לרכישת נדל״ן בעוד כשנה? נדל"ן 7
ק האם אנו לפני התפוצצות בועת המשכנתאות- נדל"ן ?! נדל"ן 104
V קורלציה גבוהה בין אפיקי השקעה שונים - מניות, נדל"ן, קיפטו וכדומה שוק ההון 15
מ מה דעתכם על תפקיד המתווך בעסקאות נדל"ן? נדל"ן 112
H מימון נדל"ן - 80% לדירה שניה,שלישית ומעלה נדל"ן 11

נושאים דומים

Back
למעלה