assaf_billionaire
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 6/2/24
- הודעות
- 22
- דירוג
- 7
אשתי ואני בהליך גירושין.
יש לנו דירה אחת בשווי 3.2 מיליון עם משכנתא של 750 אלף שקלים, וקנינו דירה נוספת בשווי 3.55 מיליון, שם אנחנו עוד חייבים לקבלן בערך 2.2 מיליון.
אנחנו מעוניינים שכל אחד מאיתנו ישמור על דירה – אני את הדירה בשווי 3.2 מיליון, ואשתי את הדירה בשווי 3.55 מיליון.
לאחר שעשינו חישובים באקסל, גילינו שעל מנת להשוות את הנטו שווי (שווי נכס פחות התחייבויות), אני אצטרך להעביר לה עוד 550 אלף שקלים. בנוסף, אצטרך סכום נזיל של כ-200 אלף שקלים.
כך יוצא שאני צריך לקחת משכנתא בסכום של 1.5 מיליון שקלים כדי לכסות את המשכנתא הנוכחית, להעביר 550 אלף שקלים, ולקבל את 200 אלף השקלים הנזילים.
האם ניתן לקחת משכנתא כזו מהבנק כנגד הנכס הנוכחי?
יש לנו דירה אחת בשווי 3.2 מיליון עם משכנתא של 750 אלף שקלים, וקנינו דירה נוספת בשווי 3.55 מיליון, שם אנחנו עוד חייבים לקבלן בערך 2.2 מיליון.
אנחנו מעוניינים שכל אחד מאיתנו ישמור על דירה – אני את הדירה בשווי 3.2 מיליון, ואשתי את הדירה בשווי 3.55 מיליון.
לאחר שעשינו חישובים באקסל, גילינו שעל מנת להשוות את הנטו שווי (שווי נכס פחות התחייבויות), אני אצטרך להעביר לה עוד 550 אלף שקלים. בנוסף, אצטרך סכום נזיל של כ-200 אלף שקלים.
כך יוצא שאני צריך לקחת משכנתא בסכום של 1.5 מיליון שקלים כדי לכסות את המשכנתא הנוכחית, להעביר 550 אלף שקלים, ולקבל את 200 אלף השקלים הנזילים.
האם ניתן לקחת משכנתא כזו מהבנק כנגד הנכס הנוכחי?