איזה מסלול הייתם מסלקים?

[Vivi1987]

אכן, אני פחות מוטרד כרגע מהריבית הקבועה.
מתוך ה 450 של הפריים + הצמודה אני חושב ש-150 אני אוריד את המסלול הצמוד מדד.
לאחר מכן וכל עוד הריבית פריים גבוהה ועם צפי להמשיך לעלות אני אשקיע מאמצים לחסל את המסלול הזה.
רציתי רק לוודא שאני לא מפספס משהו.

 

[הנוחת לגובה]

איך אפשר לענות על השאלה מבלי לדעת מה התקופה של כל מסלול? מעבר לזה, האם ההחזר הנוכחי מתאים לכם?

 

[Vivi1987]

איך אפשר לענות על השאלה מבלי לדעת מה התקופה של כל מסלול? מעבר לזה, האם ההחזר הנוכחי מתאים לכם?

היי חבר, הגבתי בהודעה הקודמת שנפרס ל-30 שנים.
מבחינת ההחזר החודשי, הוא עומד כרגע על 3800 ש"ח מתוך 10,000 שאנחנו יכולים להחזיר.
הנה פריסת השנים המלאה והעדכנית לפי מסלול:

 

[Vivi1987]

הריבית הנומינלית היא מה שאתה מחפש אבל המספר שם פשוט לא מעודכן לשינוי האחרון (בהנחה של p-0.55%).

חיכיתי שיירד תשלום ולראות אם הנושא מתעדכן, אני עדיין רואה "P - 0.55%" ובריבית הנומינלית: "2.950%" מה אני מפספס?

 

[האזרח הקטן]

חיכיתי שיירד תשלום ולראות אם הנושא מתעדכן, אני עדיין רואה "P - 0.55%" ובריבית הנומינלית: "2.950%" מה אני מפספס?

מוזר. כדאי לבדוק מול מוקד המשכנתאות של הבנק (אלא אם בפועל מחייבים אותך בריבית נמוכה מכפי שהם אמורים, אבל זה לא נשמע סביר שבנק יטעה בכך).

 

[Vivi1987]

היי חברים, שנתיים אחרי:



אני רוצה לחסל את הק"צ עם 140,000 שנחסכו ב-2024
אני רוצה לנצל את ההזדמנות ולמחזר את המשכנתא כך שאצליח לשפר את הפריים ל- "פריים - 1% " (היום זה 0.55%)

אני מתייעץ כאן איך לגשת לזה מול הבנק?
אפשר להשתמש בפרעון של מסלול על מנת לשפר עמלות במסלול שני?
או שזה יותר יושב על קיצור התקופה? (גם אפשרות, מתכננים לסיים את כל המשכנתא תוך שנים בודדות, להשאיר רק את הקבועה)
אפשרי להגיע לפריים מינוס 1% בימנו?

תודה !

 

[Vivi1987]

עשיתי שיחת מיחזור מול בנק הפועלים.
לא מוכנים לשנות כלום בפריים הם אומרים שבסכום של המסלול שלי אף בנק לא ייתן פריים מינוס 1.