• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

איזה מסלול אתם הייתם סוגרים מהמשכנתה

amichai_f

משתמש רשום
הצטרף ב
22/4/19
הודעות
5
דירוג
1
המשכנתה שלי מורכבת ככה:
הלוואה צ. מדד ריבית קבועה - 3% נכון להיום
הלוואה צ. מדד ריבית משתנה- 3.32% נכון להיום
הלוואה לא צמודה ריבית משתנה פריים - 0.2 - 1.55% נכון להיום
הלוואה לא צמודה ריבית קבועה- 4.6% נכון להיום ולתמיד.

יש לי כעת סכום שיכול לכסות לי כמעט מסלול שלם מכל אחת ממסלולי ההלוואה.

1. האם הייתם סוגרים את ה4.6 הקבועה או את 3.32 המשתנה? או חצי חצי כדי לפזר את הסיכון?
2. האם יש היום השקעה בסיכון נמוך שתתן תשואה יותר גבוה מאשר החיסכון מסגירת הלוואת משכנתא? (בהנחה שסגירת המשכנתה זה חיסכון ללא סיכון כלל)
 
כדאי לכתוב גם לכמה זמן כל מסלול..
 
1. האם הייתם סוגרים את ה4.6 הקבועה או את 3.32 המשתנה? או חצי חצי כדי לפזר את הסיכון?
את ה3.32% אבל זה יכול להשתנות בתלות באם יש או אין קנסות/עמלות היוון.
2. האם יש היום השקעה בסיכון נמוך שתתן תשואה יותר גבוה מאשר החיסכון מסגירת הלוואת משכנתא? (בהנחה שסגירת המשכנתה זה חיסכון ללא סיכון כלל)
לא.
 
את ה3.32% אבל זה יכול להשתנות בתלות באם יש או אין קנסות/עמלות היוון.

לא.

הקנס זניח לגמרי ואין עמלות נוספות.

אפשר בבקשה הסבר למה היית סוגר אותה דוקא? חשש שבשנים הקרובות הריבית תעלה?

המסלוליםל29 שנה כולם אגב
 
אפשר בבקשה הסבר למה היית סוגר אותה דוקא? חשש שבשנים הקרובות הריבית תעלה?
כי הריבית בו גבוהה והוא חשוף לסיכון גדול של שינויים במדד, המדד יעלה בוודאות, השאלה רק בכמה.
במסלולים צמודי מדד הריבית בכלל לא עולה, זו הקרן שגדלה.
 
כי הריבית בו גבוהה והוא חשוף לסיכון גדול של שינויים במדד, המדד יעלה בוודאות, השאלה רק בכמה.
במסלולים צמודי מדד הריבית בכלל לא עולה, זו הקרן שגדלה.
אז מסלול צמוד מדד אך ורק לפרק זמן קצר שבו סביר להניח שהמדד לא יעלה יותר מדי ,והריבית נמוכה יחסית לשאר המסלולים וכך יש סיכוי להרויח? או עדיף להימנע לגמרי ממסלולים צמודי מדד וללכת על פריים וקלצ?
 
אז מסלול צמוד מדד אך ורק לפרק זמן קצר שבו סביר להניח שהמדד לא יעלה יותר מדי ,והריבית נמוכה יחסית לשאר המסלולים וכך יש סיכוי להרויח?
בדיוק, וגם אז יש סיכון לא קטן שתשלם יותר מאשר קל"צ או פריים.
 
קלצ 4.6 ל29 שנה זו אחלה ריבית .
במשך עשרות שנים לא נתנו ריביות כאלה וסביר להניח שבעוד כמה שנים כבר לא יתנו כאלה .
 
קלצ 4.6 ל29 שנה זו אחלה ריבית .
במשך עשרות שנים לא נתנו ריביות כאלה וסביר להניח שבעוד כמה שנים כבר לא יתנו כאלה .
אני קיבלתי 4.2% ל30 שנה ;)
מסכים אבל שזו אחלה ריבית, ומסכים לגבי הצמודי מדד, אתה לא יודע מה יהיה ב29 שנים הקרובות, אבל אתה כן יודע שכרגע המדד נמוך מאוד (בינאור אפילו היה שלילי).
 
אני קיבלתי 4.2% ל30 שנה ;)
מסכים אבל שזו אחלה ריבית, ומסכים לגבי הצמודי מדד, אתה לא יודע מה יהיה ב29 שנים הקרובות, אבל אתה כן יודע שכרגע המדד נמוך מאוד (בינאור אפילו היה שלילי).
אני לקחתי ב2015 :
66% קלצ 3.9 ל25 שנה
33% פריים מינוס 0.9 (לא צמוד) ל30 שנה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
G איזה מסלול/י משכנתא מומלץ לסלק בעת קבלת סכום כסף בירושה? נדל"ן 15
A איזה מסלול לפרוע במשכנתא? נדל"ן 5
Y פרעון חלקי במשכנתא - איזה מסלול לפרוע נדל"ן 11
V איזה מסלול בקרן פנסיה עדיף למישהו בן 35 - מניות, עוקב סנופי או משהו אחר? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
י משכנתא קטנה וקצרת טווח איזה מסלול כדאי? נדל"ן 5
א איזה מסלול כדאי לי לסגור במשכנתא? נדל"ן 13
א איך לבחור איזה מסלול לסגור במשכנתא נדל"ן 17
S משכנתא - איזה מסלול לסגור קודם? נדל"ן 4
V איזה מסלול הייתם מסלקים? נדל"ן 26
E קופות גמל להשקעה. איזה מסלול לבחור באנליסט? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
Tsachi01 קרן השתלמות : איזה מסלול כדאי לבחור? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
Jane Doe איזה מסלול בהפניקס הוא הכי סולידי פרנדלי? צרכנות פיננסית 12
N איזה גודל דירה להשקעה לקנות-מחיר למשתכן נדל"ן 4
E איזה בידוד יעיל על רעשים מכביש סואן? נדל"ן 5
D למי משמקיע דרך IB בקרנות איריות איזה אתם קונים? פוסטים מאיכות נמוכה 7
M איזה קרנות ריט ישראליות כיום יש? שוק ההון 2
A איזה קרנות סל/עוקבות בארץ מחלקות דיבידנדים? שוק ההון 9
A איזה סוג של קופה עדיף למכור לפני קניית דירה? שוק ההון 6
D איזה בנק ישראלי הכי מתירני לקבל כסף שמקורו בקריפטו קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 3
D איזה פלטפורמת מסחר הכי עדיפה?. ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
Nons Ense 200,000₪ איזה מטבעות עדיף להחזיק ולמה בהתחשב באינפלציה בארץ שוק ההון 35
A איזה מכשיר מאפשר השקעה סולידית עם מט״ח בלי להמיר לשקלים צרכנות פיננסית 5
ע איזה איש מקצוע צריך להזמין? אוף טופיק 5
K איזה ETF לקנות בתור ישראלית שגרה בארה"ב (לא אזרחית אמריקאית)? שוק ההון 1
ש איזה קרנות סל איריות ישראליות יש על מדד הדאו גונס ואיזה קרנות חו"ל יש? שוק ההון 22
T איזה בנק מספק כיום את המענה הדיגיטילי והישירותי הטוב ביותר? צרכנות פיננסית 62
E מקרר שהפסיק לעבוד. כדאי להשקיע בתיקון? ואם לא, איזה אתם ממליצים לקנות? אוף טופיק 6
F יש איזה ברוקר שיכול לנעול לי את ההשקעה לטווח של כמה שנים ? שוק ההון 2
מ מתלבטת איזה תואר ללמוד - איזה תואר בהנדסה או משהו אחר בכלל? התפתחות אישית 2
ס איזה הטבות פיננסיות זמינות לבעלי אזרחות אירופאית? צרכנות פיננסית 2
ש חוץ מיס/הוט איזה רשת אתם ולמה? צרכנות פיננסית 5
Y מתלבט איזה מדד לבחור בין 3 מדדים ל-20-30 שנה הבאות שוק ההון 3
מ מי שמעונין לקנות ביטקיון אמיתי ולא קרן שמחכה את הביטקיון איזה מהאפשריות עדיף קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 1
D איזה בית השקעות נותן דו"חות מס צרכנות פיננסית 8
מ איזה טופס אני צריך ממיטב דש? מיסים 8
מ איזה מסמך אני צריך לבקש ממיטב ד"ש שיביאו לי בשביל שאדע מה היה העלות של המניות כשקניתי אותם? שוק ההון 8
ד דרך איזה בית השקעות אפשר לקנות ביטקוין ? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 2
E איזה עתיד (נורא) מצפה לי? יומני מסע אישיים 74
E איזה מכשירים פיננסיים עדיף לפדות ברכישת דירה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
D לבעל עסק ריווחי - איזה סיבה יש לא להשקיע דרך חברה בעמ מיסים 8
F שכונה חדשה איזה קבלן ביקש היתר ואיזה קיבל נדל"ן 1
ד איזה אג"ח לקנות? שוק ההון 3
B מיסוי דיבידנדים מ-ETF אג"ח (או: איזה באלגן) מיסים 9
P איזה מחברות הפנסיה עם אאוטסורסינג לממשק מעסיקים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
fizban קרן השתלמות IRA - עם איזה בנק אתם עובדים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 36
O איזה הקצאת נכסים לעשות שוק ההון 3
S איזה חברות לדעתכם חסרות בתל אביב 125? פוסטים מאיכות נמוכה 0
tomer111 איזה ערוץ ספורט מספק שידורים חיים כדורגל ישראלי,אירופאי,טורנירי טניס,כדורסל? (ליגות מקצועיות לא בתי ספר) פוסטים מאיכות נמוכה 0
B קניית מט"ח לחשבון מט"ח מבנק - איזה שער? צרכנות פיננסית 6
א חיסכון חודשי - איזה מוצר הכי יתאים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1

נושאים דומים

Back
למעלה