hitechworker
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 25/8/18
- הודעות
- 6
- דירוג
- 3
אישתי ואני נמצאים עכשיו פיננסית במצב טוב.
אנחנו חסכוניים מטבענו ומצליחים לחסוך 68% בממוצע מההכנסה נטו (מחשיב רק את מה שנכנס לעו״ש) והחיסכון השנתי בבנק עומד על 250 אלף ש״ח.
גודל התיק עומד כרגע על 400, עוד 100 בפיקדון מטח וקרן חירום של 6 חודשי מחיה.
יש גם ילד ראשון בדרך
.
אין לנו ״נכס״.
אנחנו שוכרים כבר שנים (עם הרבה לקחים מכל דירה) והדירה שאנחנו גרים בה עכשיו נחשבת לטובה. האזור טוב, הרבה גנים מסביב ואני מצליח להגיע לעבודה עם תחבורה ציבורית בלי יותר מדי תסכול.
השכירות תופסת 14% מההכנסה נטו.
אישתי חושבת ששכירות זה כסף שנזרק לפח - כסף שהולך לתשלום משכנתא של מישהו אחר.
אני חושב שלקנות דירה במחירי שיא זאת טעות מאוד יקרה.
כשאני מנסה להסביר לה שעכשיו טוב לנו יותר שכירות כי יש לנו דירה זולה וטובה אני נתקל בחומה בצורה.
הטענות שלה מבוססות על קונצזוס שהמחירים תמיד עולים, המלצות של ההורים וחברים שהחליטו לקנות דירות.
בהתחלה קיוויתי שמחיר למשתכן יפתור את הבעיה ע״י כך שלפחות נשרוף זמן עד שיהיה פרוייקט באזור שלנו.
זה לא קרה. יש דיבורים על פרוייקטים אבל לא משהו רלוונטי וגם אז המחירים צפויים להיות גבוהים.
מחיר גבוה לדעתי זה מחיר מעל 100 משכורות ואני מאמין שהמחירים ירדו לפחות לרמה הזאת.
נושא קניית דירה הוא נושא מאוד טעון ומוקד לריבים.
קשה להשוואות שיקול רגשי של בית ״משלך״ ושקט ביתי לעומת חישוב כלכלי קר.
קניית דירה מובילה להוצאות גדולות יותר - כמו שיפוץ, חשיפה למחירים אם רוצים לשפר דיור, תחזוקה ועוד.
דירה תחסל את החסכונות שלנו. ההוצאות צפויות לגדול ואני לא יודע איך שוק העבודה יהיה עוד 20 שנה.
אני לא רוצה לאבד הביטחון הכלכלי שיש לנו עכשיו.
האם אני מפספס פה משהו?
האם ההבדל בין לחכות שהבועה הזאת תתפוצץ לבין לקנות ולהשלים עם זה הוא הבדל קריטי?
לחברי הפורום פה הייתה התלבטות דומה?
חשוב לציין שבמקרה וניקח משכנתא אני צריך להשאיר כמה שיותר כסף זמין במידה והזדמנות השקעה שאני מחכה לה תגיע.
עריכה:
דירה תעלה כנראה בין 1.2 ל1.5 מיליון שח
אנחנו חסכוניים מטבענו ומצליחים לחסוך 68% בממוצע מההכנסה נטו (מחשיב רק את מה שנכנס לעו״ש) והחיסכון השנתי בבנק עומד על 250 אלף ש״ח.
גודל התיק עומד כרגע על 400, עוד 100 בפיקדון מטח וקרן חירום של 6 חודשי מחיה.
יש גם ילד ראשון בדרך
.אין לנו ״נכס״.
אנחנו שוכרים כבר שנים (עם הרבה לקחים מכל דירה) והדירה שאנחנו גרים בה עכשיו נחשבת לטובה. האזור טוב, הרבה גנים מסביב ואני מצליח להגיע לעבודה עם תחבורה ציבורית בלי יותר מדי תסכול.
השכירות תופסת 14% מההכנסה נטו.
אישתי חושבת ששכירות זה כסף שנזרק לפח - כסף שהולך לתשלום משכנתא של מישהו אחר.
אני חושב שלקנות דירה במחירי שיא זאת טעות מאוד יקרה.
כשאני מנסה להסביר לה שעכשיו טוב לנו יותר שכירות כי יש לנו דירה זולה וטובה אני נתקל בחומה בצורה.
הטענות שלה מבוססות על קונצזוס שהמחירים תמיד עולים, המלצות של ההורים וחברים שהחליטו לקנות דירות.
בהתחלה קיוויתי שמחיר למשתכן יפתור את הבעיה ע״י כך שלפחות נשרוף זמן עד שיהיה פרוייקט באזור שלנו.
זה לא קרה. יש דיבורים על פרוייקטים אבל לא משהו רלוונטי וגם אז המחירים צפויים להיות גבוהים.
מחיר גבוה לדעתי זה מחיר מעל 100 משכורות ואני מאמין שהמחירים ירדו לפחות לרמה הזאת.
נושא קניית דירה הוא נושא מאוד טעון ומוקד לריבים.
קשה להשוואות שיקול רגשי של בית ״משלך״ ושקט ביתי לעומת חישוב כלכלי קר.
קניית דירה מובילה להוצאות גדולות יותר - כמו שיפוץ, חשיפה למחירים אם רוצים לשפר דיור, תחזוקה ועוד.
דירה תחסל את החסכונות שלנו. ההוצאות צפויות לגדול ואני לא יודע איך שוק העבודה יהיה עוד 20 שנה.
אני לא רוצה לאבד הביטחון הכלכלי שיש לנו עכשיו.
האם אני מפספס פה משהו?
האם ההבדל בין לחכות שהבועה הזאת תתפוצץ לבין לקנות ולהשלים עם זה הוא הבדל קריטי?
לחברי הפורום פה הייתה התלבטות דומה?
חשוב לציין שבמקרה וניקח משכנתא אני צריך להשאיר כמה שיותר כסף זמין במידה והזדמנות השקעה שאני מחכה לה תגיע.
עריכה:
דירה תעלה כנראה בין 1.2 ל1.5 מיליון שח
נערך לאחרונה ב:
