• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

רכישת דירה שהמוכרים חתומים על פינוי בינוי

אסנת בר-אור

משתמש רשום
הצטרף ב
7/2/23
הודעות
1
דירוג
0
אנחנו מתכננים לקנות דירה בבאר-שבע שהמוכרים חתומים על עסקת 'פינוי בינוי' עם החברה לשימור והתחדשות ערים. האם יש משהו שצריך להזהר ממנו?
 
אנחנו מתכננים לקנות דירה בבאר-שבע שהמוכרים חתומים על עסקת 'פינוי בינוי' עם החברה לשימור והתחדשות ערים. האם יש משהו שצריך להזהר ממנו?
1. לחברה הזאת יש מוניטין רע ברשת מכיוון ששמה נקשר בהחתמה מוקדמת של בניינים בפריפריה ומכירת הזכויות לאחר מכן ליזם אחר.
הדבר אינו נכון והחברה מבצעת פרויקטים בארץ, כרגע בונה בנתניה מספר פרויקטים.
2. כל עוד יש הערות אזהרה באישור הזכויות/בטאבו, הדבר מהווה התקדמות בתהליך וממומש במחיר הדירה.

אין ממה להיזהר, אלא אם כן אתה לא אוהב את החברה הזאת.
 
1. לחברה הזאת יש מוניטין רע ברשת מכיוון ששמה נקשר בהחתמה מוקדמת של בניינים בפריפריה ומכירת הזכויות לאחר מכן ליזם אחר.
הדבר אינו נכון והחברה מבצעת פרויקטים בארץ, כרגע בונה בנתניה מספר פרויקטים.
2. כל עוד יש הערות אזהרה באישור הזכויות/בטאבו, הדבר מהווה התקדמות בתהליך וממומש במחיר הדירה.

אין ממה להיזהר, אלא אם כן אתה לא אוהב את החברה הזאת.
אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?
 
אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?
אין לזה משמעות, הקונה רוכש את ההתחייבות של המוכר לנכס.
 
אין לזה משמעות, הקונה רוכש את ההתחייבות של המוכר לנכס
לפי מה שאני מכיר, זה לא נכון
לא יתכן שאתה מתחייב למשהו ואני ( שלא חתמתי ) מחוייב
אני מכיר את זה שבחוזים הרציניים של פינוי בינוי יש סעיף שמחייב את מי שרוצה למכור להחתים את הקונה על אותו מסמך.
 
לפי מה שאני מכיר, זה לא נכון
לא יתכן שאתה מתחייב למשהו ואני ( שלא חתמתי ) מחוייב
אני מכיר את זה שבחוזים הרציניים של פינוי בינוי יש סעיף שמחייב את מי שרוצה למכור להחתים את הקונה על אותו מסמך.
נכון, לא תוכל להעביר בעלות בלי להחתים את הקונה.
 
אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?
אתה יכול לברר עם היזם אם אתה צריך לחתום על משהו או להגיע להדרכה בנושא,
מניסיון אישי מגיעים להדרכה פרטנית במשרד של היזם..
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D התלבטות בין רכישת דירה 3 להשקעה לבין המשך השקעה בקרן כספית + קה"ל נדל"ן 1
D התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה נדל"ן 1
M רכישת דירה ראשונה נדל"ן 6
ש רכישת שליש דירה לאחר זכייה במחיר למשתכן. נדל"ן 3
Y לבטים לפני רכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
B רכישת מקרר - מעבר דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
T רכישת דירה ראשונה באיזור חיפה ללא משכנתא נדל"ן 14
T האם חייב לקחת שמאי מקרקעין לפני רכישת דירה? נדל"ן 7
R פיקוח ממשלתי על מחירי הדיור בעת רכישת דירה נדל"ן 43
השועל רכישת דירה שנייה או שדרוג דירה נדל"ן 1
ל רכישת גג לצורך בניית דירה נוספת נדל"ן 4
י שכירות של 12,000 ש"ח או רכישת דירה נדל"ן 30
T איך עובד תהליך רכישת דירה? נדל"ן 1
A מתלבטים בין רכישת דירה למגורים לבין רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
M רכישת דירה למגורים - האם זה הזמן הנכון? נדל"ן 8
T רכישת דירה מהון עצמי בלבד בזמן של ריבית גבוהה נדל"ן 20
א רכישת דירה חדשה בחיפה בעת הנוכחית נדל"ן 6
ר רכישת דירה בעיתוי הנוכחי נדל"ן 6
F רכישת דירה יד 2 - מה מבנה תשלום נפוץ? נדל"ן 3
D מכירת מניות למען רכישת דירה למגורים שוק ההון 31
H מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה נדל"ן 11
צ ייעוץ - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 0
M רכישת דירה להשקעה נדל"ן 4
R רכישת דירה מעמיגור עבור אימי נדל"ן 12
T משתף בהתלבטות רכישת דירה נדל"ן 9
N רכישת דירה נדל"ן 24
E re-finance/מימון מחדש עבור רכישת דירה שניה נדל"ן 15
B רכישת דירה מהדיור הציבורי - מימון זכאי נדל"ן 20
A רכישת דירה מקבלן - הסבר לגבי מצב חשבון, ממה להיזהר? נדל"ן 2
ה התחרטות על רכישת דירה בזמן משא ומתן נדל"ן 8
ד מס רכישת דירה שניה נדל"ן 12
G דברים שכדאי לעשות לפני תחילת משא ומתן על רכישת דירה נדל"ן 3
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ת רכישת דירה הרשומה בטאבו כחברת גוש חלקה - אישור משפטי למשכנתא לפני חתימה על חוזה נדל"ן 1
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
N רכישת דירה עבור הורה נכה נדל"ן 6
כנשר רכישת ביטוח דירה- חובה נציג מטעם יבקר בדירה? צרכנות פיננסית 8
ס רכישת דירה למגורים ומכירת תיק ההשקעות נדל"ן 10
ט רכישת דירה בתל אביב ללא רישום בטאבו נדל"ן 17
D רכישת דירה כשהמעמד הכלכלי של בני הזוג שונה נדל"ן 59
N רכישת דירה שאישור הבנייה שלה אבד נדל"ן 14
O מה הם האלטרנטיביות לגיוס כספים לאחר שבנק ישראל אוסר על שעבוד נכס לטובת רכישת דירה נדל"ן 13
B רכישת דירה בפרוייקט חדש - מה עלי לדעת? נדל"ן 1
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
צ רכישת דירה בשותפות - מה המשמעויות? נדל"ן 2
S רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה נדל"ן 9
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 25
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
י התלבטויות במימון רכישת דירה שנייה נדל"ן 4

נושאים דומים

Back
למעלה