שלום לכולם,
קורא ותיק, משתמש צעיר.
בן 31, רווק.
אני מעוניין לרכוש דירה ראשונה *למגורים* בפרוייקט חדש באיזור בו אני מתגורר בשכירות בעשור האחרון.
שלב א׳ של הפרוייקט הסתיים וכל הדירות נמכרו. טרם התחיל שיווק שלב ב׳ אך אני רוצה לעשות את הבדיקות הנדרשות, ככל הניתן, מראש כדי לקצר בזמני התעסקות בהמשך.
בשלב א׳ של הפרוייקט דירת 3 חדרים נמכרה ב 2.1 מש״ח ודירת 4 חדרים נמכרה ב 2.5 מש״ח.
ההון שלי שמיועד לרכישת הדירה הינו 800 אש״ח, הכנסה פנויה בסוף חודש של 13-16 אש״ח.
שאלותי הן כאלו:
1. מהם הפרטים אותם עלי לברר ומהן הבדיקות אותן עלי לעשות מול העירייה, הקבלן או כל גוף אחר - בטרם אני מקבע את החלטתי? (לגבי מיקום הפרוייקט והאיזור - כבר הוחלט שמתאים לצרכי).
2. האם יש צורך בפניה לעו״ד לאורך תהליך החתימה מול החברה המשווקת, מה היתרון בכך?
3. המחירים הנ״ל שייכים לשלב א׳, האם ניתן להניח שיהיו זהים למחירים בשלב ב׳?
4. רעיונות לדרכים בהן ניתן לקבל מחיר או תנאים טובים יותר? (מלבד השתייכות לארגונים או וועדים שוני כיוון שנמסר לי שאין להם הסדר עם אף אחד).
אשמח לכל נקודה חשובה שתוכלו לעלות בנושא, איני בעל נסיון כלל.
קורא ותיק, משתמש צעיר.
בן 31, רווק.
אני מעוניין לרכוש דירה ראשונה *למגורים* בפרוייקט חדש באיזור בו אני מתגורר בשכירות בעשור האחרון.
שלב א׳ של הפרוייקט הסתיים וכל הדירות נמכרו. טרם התחיל שיווק שלב ב׳ אך אני רוצה לעשות את הבדיקות הנדרשות, ככל הניתן, מראש כדי לקצר בזמני התעסקות בהמשך.
בשלב א׳ של הפרוייקט דירת 3 חדרים נמכרה ב 2.1 מש״ח ודירת 4 חדרים נמכרה ב 2.5 מש״ח.
ההון שלי שמיועד לרכישת הדירה הינו 800 אש״ח, הכנסה פנויה בסוף חודש של 13-16 אש״ח.
שאלותי הן כאלו:
1. מהם הפרטים אותם עלי לברר ומהן הבדיקות אותן עלי לעשות מול העירייה, הקבלן או כל גוף אחר - בטרם אני מקבע את החלטתי? (לגבי מיקום הפרוייקט והאיזור - כבר הוחלט שמתאים לצרכי).
2. האם יש צורך בפניה לעו״ד לאורך תהליך החתימה מול החברה המשווקת, מה היתרון בכך?
3. המחירים הנ״ל שייכים לשלב א׳, האם ניתן להניח שיהיו זהים למחירים בשלב ב׳?
4. רעיונות לדרכים בהן ניתן לקבל מחיר או תנאים טובים יותר? (מלבד השתייכות לארגונים או וועדים שוני כיוון שנמסר לי שאין להם הסדר עם אף אחד).
אשמח לכל נקודה חשובה שתוכלו לעלות בנושא, איני בעל נסיון כלל.
