• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

פירעון מסלול צמוד מדד

mashkian

משתמש רגיל
הצטרף ב
10/5/19
הודעות
146
דירוג
63
אהלן חברים,

לפני שלושה חודשים לקחתי משכנתא כאשר חלק מהמשכנתא שלי (10 אחוז) היא במסלול זכאות ל15 שנים.
בעקבות עליית המדד ומאחר ויש לי את כל הסכום בחשבון ,אני מעוניין לפרוע אותה במלואה.
רציתי לשאול:
1. איזה דברים כדאי לי לקחת בחשבון לפני ביצוע הפירעון?
2. תהליך הפירעון מאוד לא ברור לי. אני צריך להוציא דוח יתרות, לבצע הודעה מוקדמת על פירעון, ואניצריך להפקיד את כל הסכום לחשבון בנק שנמסר לי. איךאני יודע מה הסכום שעליי להעביר? מתיאני צריך להעביר? מיד עם ההודעה המוקדמת? או לאחר 10 ימים?


תודה רבה לעוזרים
 
אי הודעה מוקדמת עולה 0.1% קנס.
1 שח על כל 1,000 שקל
+ 60 ש''ח עמלה תפעולית.
תבדוק באתר הבנק את המשכנתה, כמה קנס יש אם יש ואיזה סכום נדרש לכסות.

נ.ב.
תעביר אקסטרא, יחזירו את העודף.
 
פן 92. תהליך הפירעון מאוד לא ברור לי. אני צריך להוציא דוח יתרות, לבצע הודעה מוקדמת על פירעון, ואניצריך להפקיד את כל הסכום לחשבון בנק שנמסר לי. איךאני יודע מה הסכום שעליי להעביר? מתיאני צריך להעביר? מיד עם ההודעה המוקדמת? או לאחר 10 ימים?
כמו שכתבו לך, אי הודעה מוקדמת עולה לך אלפית מהסכום. אם החלק שאתה מחזיר זה עשרה אחוז מהמשכנתה, אין הרבה משמעות לעמלה הזו, ייצא לך כמה גרושים במקרה הרע.
גם לא סביר שיש לך עמלת היוון כי הריבית הממוצעת התייקרה בחודשים האחרונים.

לגבי הסכום המדוייק - אתה יכול להתקשר למוקד המשכנתאות באותו יום שבו אתה מעביר את הכסף או לבדוק באתר הבנק. גם אם במקרה יצא לך פחות מדי או יותר מדי זה יהיה זניח, במקרה הגרוע תישאר לך יתרת פירעון קטנה לחודש הבא או שיחזירו לך את העודף.

אם אתה מספיק לפרוע לפני סוף החודש, לא תשלם הצמדת מדד של יוני. אם תשלם עד ה15.6 תקבל הצמדה של מחצית מהמדד.
 
תודה רבה!
הבנתי שלמסלול זכאות אין עמלת פירעון מוקדם. זה נכון?
 
תבקש דוח יתרות והכל רשום שם בהסבר די פשוט על כל השאלות ששאלת. באותה הזדמנות תודיע שבכוונת לפרוע את המסלול במשכנתא.

אחרי 10 ימים מהדיווח לא תצטרך לשלם עמלת אי דיווח. ויש לך כחודש וחצי להחליט מתי לשלם מבלי לשלם אותה (אתה יכול גם בלי להחזיר בלי קשר ואז תשלם אותה).
יש גם את העניין שמתחילת החודש ועד ה15 לחודש אתה תשלם עמלה על המדד הממוצעת של השנה האחרונה (אני חושב) ואחרי ה15 המדד יתווסף לכסף שתצטרך להחזיר. אתה יכול לקרוא על זה יותר ולהחליט איזה אופציה עדיפה לך (אל אף שזה ספקולטיבי לחזות את העתיד :) )
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד התלבטות באיזה מסלול לעשות פירעון חלקי של המשכנתא נדל"ן 15
ב פירעון מוקדם אסטרטגי נדל"ן 4
L 100k לשוק ההון ו/או פירעון משכנתא שוק ההון 18
O החזקה של מדד אג"ח עם מועד פירעון 2-5 שנים כעת שוק ההון 31
R פירעון ממוקדם של משכנתא צרכנות פיננסית 20
א פירעון חוב או השקעה שוק ההון 5
A פירעון הלוואה מול פתיחת גמל להשקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
S חיזוי לוח סילוקין בהינתן פירעון חלקי שנתי מוקדם של משכנתא נדל"ן 10
A תמהיל משכנתא עם פירעון חלקי נדל"ן 19
R פיקדון בבנק גדול - מה הסיכונים פרט לחדלת פירעון של הבנק? שוק ההון 0
ה פירעון מוקדם במשכנתא : קרן או שנים? צרכנות פיננסית 5
L איך אני מבצעת פירעון מוקדם לעסקה באתר של ישראכרט? מישהו שעשה? צרכנות פיננסית 39
סטרבו פירעון מסלולי המשכנתא השונים צרכנות פיננסית 11
שמוליק קיפוד פירעון/הקפאת/גרירת משכנתא נדל"ן 13
A בנקים זרים וסיכון חדלות פירעון שוק ההון 8
B תשואות של מסלול פנסיה לפי חודש (מחקה מדד s&p 500) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
מ מה קורה לתשואות קיימות כשמחליפים מסלול פנסיה/קה"ש? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
TalYaro1 מסלול בחיסכון ארוך טווח עם נטייה וחשיפה לרכיבי P/E. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M מחזור משכנתא - שעבוד שני, מסלול משתנה צמוד נדל"ן 2
B כסף בקופ"ג שמיועד לדירה בעוד שנה. לאיזה מסלול להעביר? צרכנות פיננסית 1
B כסף בקופ"ג שמיועד לדירה בעוד שנה. לאיזה מסלול לעבור בינתיים? צרכנות פיננסית 0
א מסלול פטור או מס שולי בהשכרת דירה מיסים 7
B בחירת מסלול אצל אקסלנס שוק ההון 4
M מדוע קיים אצלי פער גדול בין קרנות פנסיה והשתלמות בעלות מסלול זהה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ס שינוי מסלול לימודים התפתחות אישית 13
amit מסלול משכנתא משתנה כל 5 עוגן אגח לא צמוד נדל"ן 2
J סגירת מסלול משכנתא אל מול השקעה בפקדון נדל"ן 9
סנופקין מחפש עצה: כסף ממניות לסגירת מסלול פריים? נדל"ן 15
R החזרת משכנתא - מסלול פריים אל מול השארת הכסף בקופת גמל להשקעה נדל"ן 5
ה מיטב גמל להשקעה מסלול פאסיבי - מדדי מניות, תשואה לא מוסברת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
E קיצור מסלול משכנתא לא משנה ריביות? נדל"ן 28
י פנסיה או השתלמות - מסלול מחקה nasdaq 100 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
T מסלול פנסיה כתלות בגיל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
TheTieMan שינוי מסלול - הפקדות עבר + הפקדות עתיד או רק הפקדות עתיד? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
N מישהו מכיר מסלול במיטב הנקרא "מיטב גמל עוקב מדדים גמיש" פוסטים מאיכות נמוכה 3
A שיקולים בבחירת מסלול ביטוחי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
Michel שינוי מסלול ביטוח אובדן כושר עקב עלות גבוהה מאוד ככל שמתבגרים. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
א איזה מסלול כדאי לי לסגור במשכנתא? נדל"ן 13
ס בחירת מסלול מס להשכרה - 10% או פטור חלקי: האם ניתן לקזז הוצאות גדולות של התקנת המזגן / אי השכרה? מיסים 4
ה ניכוי הוצאת שכר דירה מסלול 10% נדל"ן 6
ה השקעת סכום לסגירת מסלול משכנתא - עכשיו או לחכות נדל"ן 7
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
ד בחירת מסלול לימודים - העברית? רייכמן? התפתחות אישית 5
Finfree קה"ש ילין לפידות מסלול מנייתי-איך לזהות חשיפה למדדים השונים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
א קיזוז הפסד הון מול מימוש רווחים באופציות (סעיף 102 מסלול הוני) מיסים 2
L מסלול מחקה מדד בקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
א מסלול מחקה מדד SP500 - חסר היסטוריה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
Y האם יש מסלול פסיבי או IRA בתוכנית "חסכון לכל ילד"? פוסטים מאיכות נמוכה 63
M מנסה לעבור מסלול השקעה בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
M מסלול השקעה קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2

נושאים דומים

Back
למעלה