• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מתי הזמן הנכון לחפש דירה?

מוריארטי

משתמש רגיל
הצטרף ב
4/7/16
הודעות
416
דירוג
492
אני כרגע סטודנט ורוצה לשכור דירה לקראת שנת הלימודים הבאה. התהייה שלי היא כזאת: בקרוב יתחילו עוד הרבה סטודנטים אחרים לחפש דירות והביקוש רק יתעצם, אז השאלה היא למעשה מתי כדאי לשכור דירה בהנחה שאני מעוניין לחסוך בטווח הארוך? הרי הביקוש יגדל ואיתו גם המחיר, האם זה אומר שעדיף להכנס חודש/חודשיים מוקדם יותר כדי לתפוס מחיר יותר טוב, או כמה שיותר סמוך לתחילת הלימודים, או אולי אפילו קצת אחרי תחילת הלימודים?
 
אם אתה מדבר על זה שהביקוש ייגדל עקב תחילת שנת הלימודים, אז קח בחשבון שכל שנה יש שנתון חדש שמתחיל ושנתון ישן שמסיים והם פחות או יותר באותו גודל, לכן אין סיבה שתחילת שנת לימודים חדשה תהווה איזשהו שינוי במבנה שוק השכירות באיזור המדובר.
נניח שתצליח לחסוך עקב כניסה מוקדמת 100 שקל בשכר דירה, אבל אז שילמת חודשיים מיותרים של שכ"ד לפני תחילת שנת הלימודים, אלו כנראה ימחקו את כל החיסכון של 100 שקל בחודש במשך שלוש שנות לימודים. מה גם שאת החודשיים שכר דירה אתה משלם היום ואת המאה שקל בחודש אתה משלם בעתיד כף היום שווה יותר מאותו סכום כסף בעתיד ולכן אני לא הייתי דואג ומתחיל לשלם שכירות רק כשאני חייב.
 
לא חושב שהשנתון הישן ממהר לעזוב את תל אביב בקצב שהשנתון החדש רוצה להכנס, אבל בכל אופן זאת אם זה רק 100 שקל אז באמת לא הגיוני להכנס מוקדם. תודה
 
אם אתה במקרה מתכנן ללמוד בבאר שבע, השוק פה רותח בקיץ וכולם מחפשים את הדירה הכי שווה. באוקטובר (אפילו נובמבר אם מסתדר לך) המחירים ירדו כי בעלי הדירות שישארו לא רוצים דירה ריקה למשך השנה. ובאזורים הצמודים לאוניברסיטה הסטודנטים הם הלקוח העיקרי. קח בחשבון שתשאר עם דירות מוזנחות או רחוקות מהאוני'.
 
אופס הייתי בטוח שכתבתי את זה, האיזור הרלוונטי לי הוא בת"א
 
אני לא חושב שזה משנה.
תתחיל מוקדם כדי להגדיל היצע.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א מתי הזמן הנכון להתחיל להשקיע? שוק ההון 11
T מתי הזמן הכי טוב לעזוב עבודה? התפתחות אישית 19
ז מתי הזמן המתאים לרכוש מוצרים בזול? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
כ מתי נפתחות דירות חדשות במחיר למשתכן? פוסטים מאיכות נמוכה 4
P מתי אפשר להגיש דוח שנתי 1301 לשנת 2023? מיסים 6
ה מתי המס מחושב בעת מכירה? מיסים 14
S מתי אין מיסוי ריאלי? שוק ההון 26
M מתי כדאי לפתוח חברה מיסים 20
ז מתי ואיך יוצאים משוק ההון? שוק ההון 45
M מתי נסחרת קרן סנופי של בלקרוק בבורסת תל אביב שוק ההון 10
ד מתי כדאי להחזיר את חלק הפריים במשכנתא? נדל"ן 13
F מחירי הדיור - האם הם יירדו? אם כן מתי? נדל"ן 2
א מתי צריך לשלם דמי תווך בעסקת רכישה? פוסטים מאיכות נמוכה 1
לאץ' מתי ואיך עושים מעבר באסטרטגיית השקעה? שוק ההון 8
א מבולבל- מתי ואיך להשקיע? שוק ההון 5
ה סטודנט לסטטיסטיקה - מתי להתחיל לחפש עבודה? התפתחות אישית 9
S לא מבין מתי שלב מסחר רציף בקרן הסל שלי שוק ההון 11
ט סקר - עד מתי חורף הקריפטו? השקעות אלטרנטיביות 8
N בעל הבית מכר קרקע הצמודה לבית שאני שוכר ממנו - איך אפשר לדעת מתי תתחיל הבניה? אוף טופיק 4
M דוח שנתי 2021- עד מתי אפשר להגיש? מיסים 1
ש מתי לפרסם דירה להשכרה? נדל"ן 15
E מתי כבר יגיע הזעזוע לפה? (הייטק/נדלן בארץ) פוסט תסכול פוסטים מאיכות נמוכה 534
A איך (מתי וכמה) לקנות מניות בסייל (נפילות) שוק ההון 31
R מתי נגבים הדמי מכירה / קניה ? אם בכלל? שוק ההון 2
Aslan קרן השתלמות מחקה s&p פטורה vs קרן סל מחקה s&p אירית צוברת - מתי דמי הניהול בעוכרי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ס מיסוי אופציות ב-ESOP – מתי וכמה? מיסים 15
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 1035
E מתי אתם רושמים מטרות שנתיות ? מחפש לדייק את המועד המתאים התפתחות אישית 38
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 33
S מתי נקבע ערך פדיון של ביטוח חיים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
A איפה לבדוק מתי תהיה חלוקת דיבידנדים SSAC שוק ההון 14
בייניש מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים? נדל"ן 4
מ מתי מוכרים? + תיק חדש שוק ההון 8
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
ב מתי ניתן לבקש החזר מס ? פוסטים מאיכות נמוכה 11
A עד מתי אפשר להגיש דו"ח למס הכנסה עבור 2020? שוק ההון 0
M באיזה אופן (מתי) נגבים דמי ניהול בקרנות מחקות? שוק ההון 2
F מתי ממשים ? שוק ההון 2
M החלום שלי לצאת לעצמאות כלכלית מתי זה יקרה?? יומני מסע אישיים 17
I מתי אתם מוציאים כסף? שוק ההון 3
R איך יודעים מתי נכנס אג"ח ממשלתי חדש? שוק ההון 0
יבגני_ל דיון קצר על מתי "נכון" למשוך כסף משוק ההון עבור דירה למגורים שוק ההון 3
S מתי אפשר לקחת משכנתא רגילה בקבוצת רכישה? צרכנות פיננסית 3
M איזון רבעוני - מתי בפועל? שוק ההון 3
G האם/מתי לוותר על קשר כשאתם יודעים שאתם לא באותו ראש (כלכלית)? אוף טופיק 43
C מתי לקחת את המשכנתא כעושים Relocation? נדל"ן 2
ITS מתי יש סכנה שההון יימחק סופית? שוק ההון 11
ה מתי השוק יתחיל לעלות? שוק ההון 62
ה מתי מתחילים לחיות כמו מליונרים? (דיור בת"א) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 45

נושאים דומים

Back
למעלה