שלום
יש לנו מגרש לבניה שאנחנו רוצים לבנות עליו בית בסביבות 240-200 מ"ר בעלות בנייה מוערכת של 1,400,000 ש"ח .
הכנסה נוכחית שלנו -22,000 ש"ח
הכספים הנזילים העומדים לרשותנו : 1,280 אש"ח לפי הפירוט הבא :
600 אש"ח בקופות גמל להשקעה
600 אש"ח בקופות גמל וקרנות השתלמות
80 אש"ח פיקדון דולרי
בנוסף להם יש לנו עוד כספים בהיקף דומה " סגורים" לפנסיה שלא ניגע בהם .
כעת אנחנו ממש בדילמה האם לקחת מקסימום משכנתה ( 75% ) ולהשאיר את הכסף מושקע ( ואם תהיה בעיה תזרימית נמשוך ממנו כמה שנצטרך לכיסוי ההחזר החודשי של המשכנתה ) או לחילופין להשתמש בחלק יותר גדול מההון העצמי שלנו ( שנותן תשואה טובה היכן שהוא נמצא ) .
מה אומרים המומחים ?
יש לנו מגרש לבניה שאנחנו רוצים לבנות עליו בית בסביבות 240-200 מ"ר בעלות בנייה מוערכת של 1,400,000 ש"ח .
הכנסה נוכחית שלנו -22,000 ש"ח
הכספים הנזילים העומדים לרשותנו : 1,280 אש"ח לפי הפירוט הבא :
600 אש"ח בקופות גמל להשקעה
600 אש"ח בקופות גמל וקרנות השתלמות
80 אש"ח פיקדון דולרי
בנוסף להם יש לנו עוד כספים בהיקף דומה " סגורים" לפנסיה שלא ניגע בהם .
כעת אנחנו ממש בדילמה האם לקחת מקסימום משכנתה ( 75% ) ולהשאיר את הכסף מושקע ( ואם תהיה בעיה תזרימית נמשוך ממנו כמה שנצטרך לכיסוי ההחזר החודשי של המשכנתה ) או לחילופין להשתמש בחלק יותר גדול מההון העצמי שלנו ( שנותן תשואה טובה היכן שהוא נמצא ) .
מה אומרים המומחים ?