• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מס רכישה של דירה - איך להקטין ב-2/3 את מס הרכישה?

FIREdesire

משתמש רגיל
הצטרף ב
21/4/19
הודעות
93
דירוג
27
שלום,

נניח אדם פלוני מעוניין לקנות דירה נוספת, אך אבוי, כבר רשומה דירה על שמו, ואם יקנה אותה יאלץ לשלם המון מס רכישה.
למזלו של אותו אדם יש לו ילדים בגירים, והוא קונה בשמם דירה.

כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.

ישנו קאצ'?
 
למזלו של אותו אדם יש לו ילדים בגירים, והוא קונה בשמם דירה.

כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.

ישנו קאצ'?
אני לא מהתחום, אבל ייתכן שפקיד השומה יחשיב את העסקה הסיבובית הזו כמתנה שלא בתום לב.
 
כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.
אפשר אבל צריך לחכות לפחות 4 שנים, או 3 אם נותני המתנה גרים בדירה.
 
ישנו קאצ'?
הנחות והטבות לרוכשי דירה ראשונה עלולים לא לחול על הילד שהשתתף בחגיגת הנדל"ן הזאת. לא מבין מספיק בחוקי הנדל"ן בארצנו היפה נכון לרגע זה, ולכן לא יודע להגיד אם יש לכך משמעות כיום (יש משמעות לדירה יחידה, לא יודע אם לדירה ראשונה). מצד שני, תרחיש שבו ממשלה כלשהי בעתיד תספק הטבות לרוכשי דירה ראשונה בלבד לא נראה לי בלתי סביר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון מיסים 18
A תכנון נכון של מס רכישה והיטל השבחה נדל"ן 0
א מס רכישה דירה שניה נדל"ן 3
ש החזר מס על הפסדים בבורסה מול מס רכישה לדירה שניה שוק ההון 3
ה מס רכישה דירה שלישית חליפית מיסים 1
A החזר על מס רכישה - שאלה מיסוית נדל"ן 5
A מס רכישה פריסה לתשלומים נדל"ן 12
M עדכון מס רכישה מיסים 10
H שאלת מס שבח, מס רכישה ומה שביניהם בסיטואציה מסויימת נדל"ן 3
I פתרונות לצמצום מס רכישה ברכישת דירה שנייה נדל"ן 9
ד מס רכישה על דירה ראשונה, מתחת ל5 מליון אוף טופיק 1
U מס רכישה על רכב חשמלי צרכנות פיננסית 1
A רכישת חלקיות בעסקה- מס רכישה נדל"ן 11
H מס רכישה - הרבה שלישי דירות? נדל"ן 24
ישראלית מס רכישה בשותפים מיסים 1
סול האם משלמים מס רכישה על דירה שניה שיורשים? נדל"ן 6
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? נדל"ן 0
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? פוסטים מאיכות נמוכה 0
Y מס רכישה + מס שכ"ד לזוג כאשר לאחד מבני הזוג יש בעלות הדירה אחרת נדל"ן 1
P מס רכישה על חלק קרקע קטן? נדל"ן 10
R מס רכישה ברכישת דירה בנוסף על מגרש קיים נדל"ן 10
ח דירה חדשה - מס רכישה ומס שבח נדל"ן 11
Fitch מחפש הגיון בלהשקיע בנדל"ן בעידן בו יש מס רכישה ועלויות נלוות נדל"ן 40
M איך מחשבים "עלות רכישה" לצורך מס שבח לבית שנבנה ב "בנה ביתך" לפני 35 שנה? נדל"ן 9
Z-Matrix מס רכישה נדל"ן 9
B הפחתת מס רכישה על דירות להשקעה ל- 5% שוק ההון 0
ש הנחת מס רכישה לנכים עבור דירה יחידה למגוריהם נדל"ן 13
M שאלה בנושא מס רכישה נדל"ן 2
Y "דירת מגורים יחידה" לענייני מס רכישה נדל"ן 6
L סוגיה בנושא מס רכישה לדירה שנייה נדל"ן 1
לעניות דעתי מס רכישה- נכס אחד ושני רוכשים נדל"ן 25
nick מס רכישה - דרכי התמודדות נדל"ן 54
Barbur מס רכישה בקניה לאחר מכירה נדל"ן 8
מ מס רכישה נדל"ן 1
hommie מס רכישה לדירה אוף טופיק 13
M החזר מס והפסדים ברי קיזוז ב 867 מיסים 4
ש התנהלות של עוסק פטור כלפי מס הכנסה מיסים 8
נ שאלה בנוגע להחזר מס רווח הון מיסים 3
E האם קרן אירית של בלקרוק משלמת מס רווחי הון מקוזז אינפלציה או מקוזז הפרשי שערי מט"ח? שוק ההון 3
R מס דירה שניה פוסטים מאיכות נמוכה 2
T מהי "שָנָה" בהגדרת תושב חוזר ותיק, טופס 113 של מס הכנסה מיסים 3
A ניכוי מס במקור לתושב חוץ לרכישת אדמה? מיסים 5
מ מס בגין השכרת דירה-בקשה לטופס מיסים 3
S חבות מס של ידועים בציבור כשלאשה אין הכנסה חייבת במס מיסים 2
ר דוח מס על רווחי הון מיסים 11
A טופס 867 - מס שנוכה במקור (סעיף 40) לעומת מס ששולם בחול מיסים 6
L פוטרתי וקיבלתי מענק, מה התשלום מס בגינו? מיסים 9
א תכנון מס - זוג אמריקאי למחצה נדל"ן 3
A מס בישראל על מכירת דירה בחו״ל (לטביה) נדל"ן 4
V ביטוח לאומי והחזר מס לשכירים מיסים 10

נושאים דומים

Back
למעלה