מס יחידים על דיבידנד 28.91%

[OGR]

אחת המניות שלי מחלקת דיבידנד בקרוב. בדו"ח מצוין כי המס שיחידים ישלמו יהיה 28.91% וחברות 25%.
מה אני מפספס כאן? האם מס רווחי הון שתקף על דיבידנדים הוא לא 25%?

 

[אורי ג.]

אחת המניות שלי מחלקת דיבידנד בקרוב. בדו"ח מצוין כי המס שיחידים ישלמו יהיה 28.91% וחברות 25%.

אתה מדבר על סלע נדל"ן שהיא קרן ריט, במקרה של קרן ריט ישראלית אתה יכול לשלם עד 49% (מס שולי).
תגיד תודה, יצאת בזול. במתחרה ריט-1 משלמים של כ45% מס.

 

[נולי]

@אורי ג.

מדוע על קרנות ריט, כיחידים, משלמים יותר מס מאשר על השכרת דירה?

 

[אורי ג.]

מדוע על קרנות ריט, כיחידים, משלמים יותר מס מאשר על השכרת דירה?

כי זה לא ריטים של דירות, זה ריטים של נדל"ן מסחרי, גם על אחזקת נדלן מסחרי אתה תשלם מס שולי.

 

[בת העמק]

כי זה לא ריטים של דירות, זה ריטים של נדל"ן מסחרי, גם על אחזקת נדלן מסחרי אתה תשלם מס שולי.

מס שולי הוא לא מס אינדיבדואלי? כלומר כל אחד לפי הכנסתו ונקודות הזיכוי שלו?

 

[אורי ג.]

מס שולי הוא לא מס אינדיבדואלי? כלומר כל אחד לפי הכנסתו ונקודות הזיכוי שלו?

נכון.

 

[liranviper]

אם זה אפשרי, תשקול להחזיק דרך קרן השתלמות IRA

 

[בת העמק]

אם ככה אז לא הבנתי את מה שכתבת

אתה מדבר על סלע נדל"ן שהיא קרן ריט, במקרה של קרן ריט ישראלית אתה יכול לשלם עד 49% (מס שולי).
תגיד תודה, יצאת בזול. במתחרה ריט-1 משלמים של כ45% מס.

סלע נדל"ן היא לא ישראלית? בקרן ריט לא ישראלית מחושב מס בצורה אחרת? הוא יצא בזול כי מחושב לו מס שולי נמוך (זה תלוי ההכנסה שלו)? או שסלע נדל"ן מורידים לכולם מס זהה ולא עפ"י מס שולי אישי?

 

[Nimrod]

כי זה לא ריטים של דירות, זה ריטים של נדל"ן מסחרי, גם על אחזקת נדלן מסחרי אתה תשלם מס שולי.

גם מס דיבידנדים על ריטים אמריקאיים כמו VNQ עובד באותה שיטה ?

 

[משקיע מתחיל]

גם מס דיבידנדים על ריטים אמריקאיים כמו VNQ עובד באותה שיטה ?

לישראלים לא. לאמריקאים ייתכן.

 

[TunaGolem]

לאמריקאים ייתכן.

אמריקאים ממוסים על הדיבידינדים של VNQ בדיוק כמו על הכנסה רגילה (דיבידנד שאיננו מוכר).

 

[OGR]

אתה מדבר על סלע נדל"ן שהיא קרן ריט, במקרה של קרן ריט ישראלית אתה יכול לשלם עד 49% (מס שולי).
תגיד תודה, יצאת בזול. במתחרה ריט-1 משלמים של כ45% מס.

אתה אכן צודק. אבל מס שולי נוגע להכנסה הפירותית שלי, ואילו 28% אינו המס השולי שאני משלם. איפה מצוין שמס על קרנות ריט מחושב בצורה שונה ממס רווח הון רגיל?

 

[אורי ג.]

סלע נדל"ן היא לא ישראלית?

ישראלית.

קרן ריט לא ישראלית מחושב מס בצורה אחרת?

כמו שענה הגולם, לאמריקאי כן באותה הדרך, לישראלי 25% מס סופי.

? או שסלע נדל"ן מורידים לכולם מס זהה ולא עפ"י מס שולי אישי?

בהנחה שהמחזיק הוא פרטי אז הניכוי יכול להיות עד מס שולי, תלוי מאיזה סוג רווח/תזרים הדיבידנד נובע ממנו, החבות מס היא לכל היותר מס שולי או מס רווח הון (הגבוה מביניהם).

ואילו 28% אינו המס השולי שאני משלם

המס השולי בנדל"ן מניב יתכן והוא גבוה יותר, 31% כזכור לי.

איפה מצוין שמס על קרנות ריט מחושב בצורה שונה ממס רווח הון רגיל?

בחוק.