-
חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .
מימון/מינוף
- פותח הנושא lidans5
- פורסם בתאריך
יש הגבלות כשלא ממשכנים כלום.
אני הצלחתי לקבל מבנק הפועלים 400K ל7 שנים בריבית 2% (צמוד פריים), זה תלוי בפרופיל הלקוח שלך והצעד הראשון יהיה ללכת לבנק ולדבר איתו.
יש מדינות שאתה יכול לקבל משכנתה מעבר לים (נגיד קנדה) ויש מדינות שאתה יכול לקבל משכנתה אחרי העסקה (החזר הון עצמי).
יש אפשרות לקחת הלוואות על חשבון קרנות השתלמות/גמל..
בטוח שיש פה שרשורים על הלוואות, חפש בגוגל "הסולידית הלוואה" למשל.
נסה לרשום את כל הפרטים על עצמך פה ואולי תקבל דעות שיותר רלוונטיות אלייך מחברי הפורום.
למה משכנתא לא ואחרים כן?
כלל האצבע הוא לקחת הלוואה מריבית נמוכה יותר מאשר הריבית אשר תוכל לקבל על הכסף שתשקיע, כמובן עם מרווח מספיק גדול אשר יצדיק את הסיכון ואת העבודה הכרוכה בדבר.
ההלוואות הכי טובות בישראל הן כנגד נכסים פיננסים (קרנות השתלמות, קופת גמל למיניהן, פוליסות חיסכון) או משכנתא.
מוזמן לפרט מה הנכסים הפיננסים העומדים לרשותך, פרטים כלליים על המצב הפיננסי שלך, ואני בטוח שיהיו פה אנשים שיוכלו להציע רעיונות.
סורי על הדיליי... ימים משוגעים
לא משכנתא, כי ההכנסות שלי מעבודה נמוכות ורוב ההכנסות שלי הם מנכסים, בארץ ובחו"ל, טרם הצלחתי לקבל משכנתא על סמך נכסים בארץ, בגלל גובה הכנסותיי הנמוכות, לכן מחפש אלטרנטיבות, אני מבין באופן כללי שכדאי לקחת הלוואה שעולה X לשנה כאשר אני מחזיר מהנכסים שלי X+ לשנה, אבל הייתי שמח לראות איזה שהוא אקסל להבין יותר איך זה נראה לאורך שנים. הבנק שלי נותן הלוואה (בגלל קשרים
) פריים +0.4 לחמש שנים, זה נשמע לי אחלה תנאים, אבל אורך ההלוואה מגביל אותי - כדי שרכישת נכס עדיין תכניס כסף לכיס.
אשמח לתובנות
לא משכנתא, כי ההכנסות שלי מעבודה נמוכות ורוב ההכנסות שלי הם מנכסים, בארץ ובחו"ל, טרם הצלחתי לקבל משכנתא על סמך נכסים בארץ, בגלל גובה הכנסותיי הנמוכות, לכן מחפש אלטרנטיבות, אני מבין באופן כללי שכדאי לקחת הלוואה שעולה X לשנה כאשר אני מחזיר מהנכסים שלי X+ לשנה, אבל הייתי שמח לראות איזה שהוא אקסל להבין יותר איך זה נראה לאורך שנים. הבנק שלי נותן הלוואה (בגלל קשרים
) פריים +0.4 לחמש שנים, זה נשמע לי אחלה תנאים, אבל אורך ההלוואה מגביל אותי - כדי שרכישת נכס עדיין תכניס כסף לכיס.אשמח לתובנות
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,740
- דירוג
- 31,193
אם ההכנסות רציניות, חוזרות על עצמן ואתה מדווח ומשלם מיסים כחוק ניתן לקבל משכנתא עליהם, במיוחד עם סכום המשכנתא גבוה.
לא הצלחתי, מנסיון בשתי בנקים, אשמח לעצה קונסטרוקטיבית
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,740
- דירוג
- 31,193
גם לא תקבל, צריך לפנות לאנשים ספציפיים בסניפים ספציפיים.
DudeOFortune
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 12/9/20
- הודעות
- 355
- דירוג
- 206
כמו שכתבתי בפוסט אחר,
יועץ משכנתאות טוב יודע באיזה סניף של בנק מסויים מתחשבים בכך.
אם אתה בוחר את האיש מקצוע הנכון,
והכסף נכנס מעל 3 שנים לחשבון בנק , יש סיכוי שיתחשבו בכך.
נושאים דומים
נושאים דומים
-
יעוץ לגבי מימון רכישת דירת יד שנייה ומכירת דירה קיימת במצב שוק לא אידיאלי
- נפתח על ידי חצי מבין
- תגובות: 15
-
הפסקת מימון לישיבות החרדיות
- נפתח על ידי איניגו מונטויה
- תגובות: 88
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
שאלת היתכנות מימון משכנתא אגרסיבי תוך העמדת תיק ההשקעות בשוק ההון כביטחונות- נפתח על ידי יבגני_ל
- תגובות: 6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-