• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

הגיע הזמן לקחת אחריות.

מצב
הנושא נעול.

טלפר

משתמש רגיל
הצטרף ב
24/4/18
הודעות
93
דירוג
29
*ההודעה נכתבה בצורה קצת אחרת בפורום השקעות, אבל הבנתי שכאן יותר מתאים.

אז שלום רב חברים.
לאחר ארוע מצער במשפחה שבו אימי נפטרה, כבן יחיד - אני אמור לקבל את הדירה שהייתה ברשותה במרכז תל אביב.
דירה של 2.5 חדרים שעל פי כמה מתווכים, אפשר למכור ב2.4-2.3 מליון ש"ח.

עד עכשיו התנהלתי לא נכון פיננסית למרות שלאחרונה אני מודע הרבה יותר להוצאות/הכנסות, השקעות לתכנון פיננסי.

יש לי רצון עז לשנות את זה!

אני בן 30, ואני מעוניין למנף את העתיד שלי, להגדיל את ההכנסה החודשית שלי ושוב להשקיע אותה, ובהמשך גם להתפתח ולגדול.
יש לציין שאני בעל עסק עם פוטנציאל הכנסה די משמעותי, שכרגע קצת בקיפאון מסיבות אישיות.

יש לי כמה רצונות וצרכים בסיסיים ודי משניים:

1)חיסול חובות מינימאלי - כולל חובות של אימי, יש מצב שביחד הכל מסתכם ב50-70 אלף ש"ח, שמזה בערך 34 הלוואות שלי.
2)השקעה מינימאלית(ביחס לסכום) בעסק של 80-120 אלף ש"ח
3)צורך מסויים בעזרה חודשית לא ידועה כרגע, לאבי, בשכירת דירה.

אני מעוניין לקחת את הסכום, ולמנף ולבנות תיק נכסים והשקעות מגוון.
אני מתייחס לזה כבוסט מאוד משמעותי לעתיד, והרעיון של החזקת נכס גם בחו"ל, לדוגמא בארה"ב וגם בארץ, בנוסף לתיק מניות ואגח, קופות גמל וסילוק חובות גורם לי לתחושה מאוד מעניינת ויציבה(גם אם זה לא בהכרח הדבר הנכון ביותר לעשות).
בנוסף-חלק קטנטן מהסכום בהכרח ילך על לימוד התנהלות פיננסית נכונה, בצורה קצת יותר מקצועית, אפילו בקורסים.
יש לציין שאני בהחלט מאמין בלקיחת אנשי מקצוע, יועצי משכנתאות ויועצים לתיקי נכסים/השקעות ובכלל מומחים והוא משהו שאני בהחלט לא מפחד ממנו. כמובן שצריכים למצוא את היועצים הנכונים והמועילים ביותר.

יש לי כמה שאלות שעולות מהרעיון:
1)לגבי מינוף משכנתא. הבנתי שזה יכול להיות צעד מעניין להגדלת האחזקות. האם זה אומר שאני לוקח חלק מסכום המכירה, קונה דירה להשקעה בארץ ולוקח עליה משכנתא של 50 אחוז?
האם קונים דירה להשקעה במימון עצמי מלא-לדוגמא ב900 אלף, ובעזרת המינוף של הדירה שבבעלותך מבקשים משכנתא לנכס אחר?
יש לציין שכרגע לצערי אין לי ערב שיכול לערוב לי.

2)איזה איש מקצוע יכול באמת לעזור לי לעשות סדר, לבנות תוכנית עסקית מתאימה ונכונה ולהתקדם בכיוון הנכון?

3)אשמח לשמוע מכם רעיונות וטיפים להתנהלות על פי המצב שהצגתי.

המטרות המוצהרות שלי הם מינוף וגדילה. אני מחפש הגדלת הכנסה וייצוב משמעותי לפני הקמת משפחה והמשך חיים, ולא רק חושב על הפנסיה. יש לציין גם שאני מבין את הראש של הסולידית-ושינוי דפוסי הוצאות ומעקב נדרש כאן בהחלט, אבל אני לא בהכרח מתחבר למינימאליזם.
אני כן מתייחס אל התהליך כדרך לשיפור משמעותי של איכות החיים גם כן.

מעריך כל עיצה ודיעה, קדימה לדרך חדשה!
טל.
 
בבקשה לא לפתוח שרשורים מקבילים באותו נושא.
ננעל
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד האם הגיע הזמן להוציא את ההשקעות מהארץ? ואם כן, אז איך? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 145
בובין חוט-השני לאחר 5 שנים - הגיע הזמן להעלות שכר דירה? נדל"ן 21
ה הגיע הזמן לתת לכסף לעבוד ! יומני מסע אישיים 6
B הגיע הזמן לא? יוצא לדרך יומני מסע אישיים 9
מ הגיע הזמן לשתף יומני מסע אישיים 187
D הגיע הזמן לעזוב? התפתחות אישית 31
A האם הגיע הזמן לשדרג את הארי בראון? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 15
גרהם כשמצחצח הנעליים מדבר איתך על מניות חמות, הגיע הזמן למכור שוק ההון 601
E הגיע הזמן לביזנס- תיק התחלתי שוק ההון 17
יבגני_ל האם הגיע הזמן לבחון מחדש אפיקי השקעה לטווח ארוך או שהכל יתאזן מחדש? שוק ההון 16
ק הגיע הזמן להגן על הפוזיציה? שוק ההון 75
ש הגיע הזמן להתחיל - בן 26 יומני מסע אישיים 119
ה כמה שאלות בתחילת הדרך, כי הגיע הזמן להתחיל להשקיע שוק ההון 17
T הגיע הזמן להשקיע את תקבולי החתונה - אשמח לקצת סדר בבלאגן שוק ההון 3
U עשיתי בלאגן, הגיע הזמן לעשות סדר שוק ההון 14
Y ביטוח בריאות - הגיע הזמן צרכנות פיננסית 5
N איך הוא הגיע למליון דולר אוף טופיק 0
Shnizelia האם תוכנית מחיר למשתכן הגיע לכדי מיצוי? נדל"ן 61
O הכסף לא הגיע לwise צרכנות פיננסית 0
S האם תיק "כל העונות" הגיע לסוף דרכו? שוק ההון 5
א עשיתי העברה בIB והכסף לא הגיע, יש מה לדאוג ? שוק ההון 11
S הינה זה הגיע - The social dilemma אוף טופיק 21
נ פקודת לימיט בוצעה למרות שהמחיר לא הגיע לשם שוק ההון 5
קובי טורנהיים היום הגדול שלכם הגיע. אתם מתחילים להרוויח מההתנהלות שלכם צרכנות פיננסית 92
א תיק ההשקעות שלי הגיע ליעד שוק ההון 9
ג'וליאן הגיע לידי סכום כסף גדול - להשקיע את כולו בבת אחת או להפקיד ע"ב חודשי? שוק ההון 12
Zach Moshe למה העברת סוויפט לוקחת עוד 2 ימי עסקים *אחרי* שהכסף הגיע לבנק בארץ? צרכנות פיננסית 8
L זמני הגיע, תיק ההשקעות הראשון שלי שוק ההון 50
S עוד צעיר הגיע :-) שוק ההון 28
c881 אז הגיע היום שנאלצים לקחת משכנתה יומני מסע אישיים 24
Zohar איך יודעים שהתשואה על האג"ח הגיע לקצה גבול יכולתו? ושאלה בנוגע לאיזון תיק הארי בראון שוק ההון 2
I האם החוק מתיר יציאה מדירה מושכרת לפני הזמן? נדל"ן 28
ד דירה אחת למגורים (שמתחלפת עם הזמן) ודירה אחת להשקעה שנותרת קבועה נדל"ן 3
ש השקעה במדדים, האם באמת הנכון זה להשקיע באותו מדד כל הזמן או לפתוח אפיקים חדשים? שוק ההון 15
T מתי הזמן הכי טוב לעזוב עבודה? התפתחות אישית 19
צ אג"ח למשקיע חסר הזמן שוק ההון 1
Ghost הזמן הנכון להשקיע במוסקבה נדל"ן 83
M רכישת דירה למגורים - האם זה הזמן הנכון? נדל"ן 8
P בעקבות הזמן האבוד יומני מסע אישיים 21
ע הזמן רץ ורץ ואני תקוע באותו מקום. התפתחות אישית 136
B זה הזמן להכין את גינת ירקות הקיץ אוף טופיק 20
Cat האם זה הזמן הנכון למכור את הדירה? נדל"ן 112
oferM האם זה הזמן הנכון להשקיע באינדקס(ספציפית הS/P 500) ? שוק ההון 22
S משיכת פקדונות לפני הזמן בוואן זירו צרכנות פיננסית 13
ז מתי הזמן המתאים לרכוש מוצרים בזול? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
A הלאה של ריבית הפריים ל3.5% - האם זה הזמן להחזיר את המינופי משכנתא נדל"ן 15
T זה הזמן להקצות יותר לקריפטו? השקעות אלטרנטיביות 13
mudale222 האם פחות שווה להחזיר הלוואות ככל שעובר הזמן? צרכנות פיננסית 10
The Stoic הלוואות ללא ריבית - למה לא כולכם עושים את זה כל הזמן? צרכנות פיננסית 44
Y קנית 2 נכסים באותו הזמן נדל"ן 1

נושאים דומים

Back
למעלה