האם כדאי למשוך קרן פנסייה לטובת נכס מניב?

[de dud]

שלום לכל הסודלידים!

שאלה שאני מתחבט לגביה,

אני בן 42 וחושב למשוך את קרן הפנסייה, לשלם את הקנס ועם הכסף לקנות נכס מניב.
במילים אחרות,
במקום לחכות לגיל 67 בשביל להנות מכספי הפנסייה להתחיל להנות ממנה כבר עכשיו בצורה של שכר דירה כל חודש.

אשמח לדעתכם.

תודה!!!

 

[KickR]

שלום לכל הסודלידים!

שאלה שאני מתחבט לגביה,

אני בן 42 וחושב למשוך את קרן הפנסייה, לשלם את הקנס ועם הכסף לקנות נכס מניב.
במילים אחרות,
במקום לחכות לגיל 67 בשביל להנות מכספי הפנסייה להתחיל להנות ממנה כבר עכשיו בצורה של שכר דירה כל חודש.

אשמח לדעתכם.

תודה!!!

קנס יקר וגם הגדלת הסיכון שלך (הנכס המניב בסבירות גבוהה יותר לא יניב מאשר הסבירות שלא תקבל קצבה מהפנסיה אם תשאיר את הכסף שם).
לא בטוח מה הייתי עושה במצבך.
אישית אין לי כוונה למשוך את קופת הגמל שאני משקיע דרכה כי זה תיק מנוהל אישית (נכון, משלם דמי ניהול על זה, אבל בזמן שזה אולי מתקזז מול מס רווח הון, זה בטח שווה לי את ההטבה במס הכנסה)
בשביל תזרים אמשוך מתיק ההשקעות העצמאי שלי (כשאפרוש).

 

[$Ron$]

וחושב למשוך את קרן הפנסייה, לשלם את הקנס ועם הכסף לקנות נכס מניב.

קח בחשבון שקרן הפנסיה מספקת ביטוח אבדן כושר עבודה וביטוח שארים בנוסף לחיסכון. אם אתה מושך אתה צריך 5 שנים של הפקדות עד שמסתיימת התקופת אכשרה.

 

[Body Solid]

לא.

 

[yossik]

לא

 

[Shlomi Z]

לא!

 

[de dud]

אבל יש סיכון גם בקרן פנסייה:
תיקון אקטוארי, נפילת שווקים, וכמובן סיכון לכשאצטרך אותה לא אקבל מה שציפיתי.
מצד שני נכס מניב בכל הזמן הזה עובד לטובתי

 

[Shlomi Z]

מצד שני נכס מניב בכל הזמן הזה עובד לטובתי

בהנחה שאתה נביא אמת ואתה יודע לחזות בוודאות שהוא תמיד עובד לטובתך, לך על זה.

[מזכיר לך שגם רגנאר לא חשב שיסיים בצינוק נחשים]

 

[de dud]

א. רנגאר ידע שיסיים רע. רק לא ידע איך בדיוק. הוא רצה ליזום את נקמת הבנים שלו.

ב. ברור שאני לא נביא, אבל סיכון קיים בכל מכשיר פיננסי.

 

[Shlomi Z]

ב. ברור שאני לא נביא,

אם ככה אז בוא נימנע מ:

מצד שני נכס מניב בכל הזמן הזה עובד לטובתי

לא שאני טוען שאין סיכוי שהנכס הזה יעבוד לטובתך, אבל אתה מדבר מפוזיציה.
יש יתרונות לפנסיה, על אף כל החסרונות שמנית.
בקיצור, אם אתה שואל אותי, חדמש לא.

 

[MarketTimer]

שלום לכל הסודלידים!

שאלה שאני מתחבט לגביה,

אני בן 42 וחושב למשוך את קרן הפנסייה, לשלם את הקנס ועם הכסף לקנות נכס מניב.
במילים אחרות,
במקום לחכות לגיל 67 בשביל להנות מכספי הפנסייה להתחיל להנות ממנה כבר עכשיו בצורה של שכר דירה כל חודש.

אשמח לדעתכם.

תודה!!!

כבר עכשיו אתה נהנה מכספי הפנסיה כל חודש - הם צוברים רווחים מההשקעה שלהם. פשוט הרווחים האלו נצברים בחזרה לתוך קרן הפנסיה.
אם במקום לצבור את הרווחים האלו תשתמש בהם עכשיו לצריכה שוטפת, אז ממה תחיה כשתהיה בפנסיה?
אם אתה בכל זאת רוצה לצרוך את הרווחים כבר היום, אז במקום למשוך מהפנסיה את כל הסכום, אתה יכול למשוך בכל שנה רק את הרווח, כך תשלם את הקנס רק על הרווח במקום על כל הסכום, ותשמור לך גמישות להחליט בהמשך למשוך פחות או יותר, במקום לשלם את מלוא הקנס מראש ללא אפשרות חרטה.

 

[KFC Uerdingen 05]

אבל יש סיכון גם בקרן פנסייה:
תיקון אקטוארי, נפילת שווקים, וכמובן סיכון לכשאצטרך אותה לא אקבל מה שציפיתי.
מצד שני נכס מניב בכל הזמן הזה עובד לטובתי

אפשר להניח שאם העולם אכן היה כל כך פשוט והשקעה בנדלן היתה עד כדי כך עדיפה על השקעה בשוק ההון גם לאחר התחשבות בהטבות המס של קרן הפנסיה, כולנו לא היינו מסתובבים פה אלא בפורום נדל"ן. זה ברמה הפיננסית.

ברמה הפרקטית - לאבא שלי (בן 83 שיבדל לחיים ארוכים) יש דירה להשכרה. רצה הגורל והדייר הקודם החליט לעזוב לאחר שנים ארוכות, הדירה כמובן זקוקה לשיפוצון קל וכל זה מגיע בדיוק שאבי מתאושש מניתוח ובאופן כללי כבר בגיל שלהכנס לאוטו ולסוע לעיר אחרת זה פרויקט שמצריך תכנון ארוך מאוד מראש. אז הדירה עומדת ריקה כבר כמה חודשים ולשימחתו מצבו הפיננסי הוא כזה שזה לא מזיז לו. אם דמי הקיום שלו היו תלויים בזה - אללה יסטור.

בקיצור- דירה להשקעה כהכנסה נוספת לפנסיה- נפלא. כהכנסה יחידה לפנסיה- בעייתי.

 

[de dud]

אפשר להניח שאם העולם אכן היה כל כך פשוט והשקעה בנדלן היתה עד כדי כך עדיפה על השקעה בשוק ההון גם לאחר התחשבות בהטבות המס של קרן הפנסיה, כולנו לא היינו מסתובבים פה אלא בפורום נדל"ן. זה ברמה הפיננסית.

ברמה הפרקטית - לאבא שלי (בן 83 שיבדל לחיים ארוכים) יש דירה להשכרה. רצה הגורל והדייר הקודם החליט לעזוב לאחר שנים ארוכות, הדירה כמובן זקוקה לשיפוצון קל וכל זה מגיע בדיוק שאבי מתאושש מניתוח ובאופן כללי כבר בגיל שלהכנס לאוטו ולסוע לעיר אחרת זה פרויקט שמצריך תכנון ארוך מאוד מראש. אז הדירה עומדת ריקה כבר כמה חודשים ולשימחתו מצבו הפיננסי הוא כזה שזה לא מזיז לו. אם דמי הקיום שלו היו תלויים בזה - אללה יסטור.

בקיצור- דירה להשקעה כהכנסה נוספת לפנסיה- נפלא. כהכנסה יחידה לפנסיה- בעייתי.

לא ציינתי אבל אני מדבר עם דירה בחו"ל עם מנהל נכס, לכן זה שיקול פחות רלוונטי. אבל נכון שיש סיכון.
הרעיון הוא שאפשר להנות מהתשואה כבר עכשיו עד גיל לא מוגבל.

 

[קורא הדוק]

לא ציינתי אבל אני מדבר עם דירה בחו"ל עם מנהל נכס, לכן זה שיקול פחות רלוונטי. אבל נכון שיש סיכון.
הרעיון הוא שאפשר להנות מהתשואה כבר עכשיו עד גיל לא מוגבל.

זה שהדירה בחול רק מוסיף אי וודאות ודברים שיכולים להשתבש ולפי "מרפי" הם ישתבשו דווקא כשיהיה לך קשה לתפעל אותם.
חוץ מזה, אל תמעיט בערכו של ביטוח שאתה מוותר עליו לחמש שנים הקרובות - גם פה יש סיכון לא מבוטל.
אם כבר, הייתי שוקל לקחת הלוואה על חשבון הפנסיה ולהשתמש בה לטובת הנכס.
כמובן שהכל דעה שלי בלבד וממש לא המלצה.

 

[Delver]

לא.

נ.ב. איזון אקטוארי הוא "איום" זניח ואפסי החל משנה שעברה כשהסדירו את הנושא רגולטורית.
https://pensuni.com/?p=5412

 

[קפה שחור]

אני בן 42 וחושב למשוך את קרן הפנסייה

גיל זה חשוב למידע
אבל לא סיפקת עוד נתונים בפרט
לשאול שאלה כזאת באופן כללי לא תוביל לשום תובנות אמיתיות (=לגופו של עניין)

לא סיפקת שום מספר מהמספרים הרבים (והחשובים יותר) שעומדים מאחורי המשפט שצייטטתי
והאמת, התשובה רק במתמטיקה

בנוסף כתבת "להנות מהכסף" האם אתה בשלב הצבירה או בשלב הפרישה?

 

[de dud]

בנוסף כתבת "להנות מהכסף" האם אתה בשלב הצבירה או בשלב הפרישה?

אני כנראה כבר בשלב הפרישה, כבר יש ברשותי מספר נכסים מניבים , אני צריך עוד 3 בשביל להיות עצמאי פיננסית.

 

[cypriano de rore]

אני כנראה כבר בשלב הפרישה, כבר יש ברשותי מספר נכסים מניבים , אני צריך עוד 3 בשביל להיות עצמאי פיננסית.

אז אתה בשלב הצבירה.

 

[de dud]

כן. ולכן חשבתי על המהלך עם קרן הפנסיה בשביל לזרז עניינים

 

[קורא הדוק]

מספר נכסים מניבים

אם הם כבר מניבים אז הייתי שוקל להתמנף עליהם (במקום לגעת בקרן פנסיה).

אני בן 42

בגיל כזה אם תאפס את הצבירה יש מצב שיהיו על זה השלכות גם על גובה הכיסוי הביטוחי.
https://pensuni.com/?p=4943