שלום לכולם
בבעלותי דירה שקיבלתי בירושה לפני שנים רבות, היא מושכרת ב3500 שקל לחודש, והשווי שלה הוא מיליון וחצי +-.
אני שואל פה שאלה אבל בעצם מעלה אותה לדיון, לא מצפה לקבל פה תשובה חד משמעית, בכל מקרה:
אם אני לוקח את המיליון וחצי שהדירה הזו שווה, שם אותם על מחקי מדד וכו', האם התשואה לא תהיה גדולה בהרבה, לאורך השנים?
אם ממיליון וחצי (שווי הנכס) אני מצליח להוציא היום 42 אלף בשנה, ובחישוב גס מאד של צמיחה ממוצעת של 5% בשנה לאורך 10 שנים בבורסה, ניתן להוציא מהמיליון וחצי הזה 75.4 אלף בשנה נטו!
האם החישוב שלי נדיב מדי או שהוא ריאלי? (5% צמיחה בשנה לאורך עשור)
דעות בנושא?
בבעלותי דירה שקיבלתי בירושה לפני שנים רבות, היא מושכרת ב3500 שקל לחודש, והשווי שלה הוא מיליון וחצי +-.
אני שואל פה שאלה אבל בעצם מעלה אותה לדיון, לא מצפה לקבל פה תשובה חד משמעית, בכל מקרה:
אם אני לוקח את המיליון וחצי שהדירה הזו שווה, שם אותם על מחקי מדד וכו', האם התשואה לא תהיה גדולה בהרבה, לאורך השנים?
אם ממיליון וחצי (שווי הנכס) אני מצליח להוציא היום 42 אלף בשנה, ובחישוב גס מאד של צמיחה ממוצעת של 5% בשנה לאורך 10 שנים בבורסה, ניתן להוציא מהמיליון וחצי הזה 75.4 אלף בשנה נטו!
האם החישוב שלי נדיב מדי או שהוא ריאלי? (5% צמיחה בשנה לאורך עשור)
דעות בנושא?
