איזה לוח נדלן הכי יעיל

[aeh]

שלום

מבקש להיעזר מנסיונכם

איזה לוח נדל"ד הכי יעיל לצורך מכירה.

או האם יש קבוצות בפייסבוק שיעילות למכירת נכס ?

 

[monkey22]

מתווכים, ועדיפות לגדולים ולמוכרים.
אם מתעקש לנסות לבד (עם המון המון התעסקות) אז יד 2, מדלן.

 

[yossik]

אם הדירה פונה לחזית [לרחוב] לשים שלט "למכירה".
תוך 24 שעות תקבל פניות ממתווכים.
תתעקש לשלם 0.5% ולא גרוש אחד יותר.
במקביל, אין כמו יד2 וגם מכאן יגיעו אליך מתווכים.

 

[רוני]

איזה לוח נדל"ד הכי יעיל לצורך מכירה

ללא ספק יד 2

 

[vigaror]

לא עבר הרבה זמן, אבל אולי מישהו מכיר עוד אתרים?

 

[אורי ג.]

לא עבר הרבה זמן, אבל אולי מישהו מכיר עוד אתרים?

פייסבוק, חשיפה אדירה ולהשכרות כבר החליף לחלוטין את יד-2.

 

[teddypicker]

תתעקש לשלם 0.5% ולא גרוש אחד יותר.

זה עובד גם לקניה?

 

[yossik]

זה עובד גם לקניה?

גם וגם.

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

בשוק של מוכרים, יהיה קשה לך מאוד לקבוע עובדה למתווך שאתה משלם רק 0.5%.

תתחיל בלהתמקד בדירה שאתה רוצה, ואחרי זה תעשה משא ומתן עם המתווך על העמלה.

 

[teddypicker]

תתחיל בלהתמקד בדירה שאתה רוצה, ואחרי זה תעשה משא ומתן עם המתווך על העמלה.

האם מה שאתה אומר בעקיפין זה - תחתום על ה2%+מע"מ ואח"כ תתמקח על העמלה? נשמע לי יותר קשה (חלק מהמתווכים שולחים הסכם לפני שראית את הדירה)

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

האם מה שאתה אומר בעקיפין זה - תחתום על ה2%+מע"מ ואח"כ תתמקח על העמלה? נשמע לי יותר קשה (חלק מהמתווכים שולחים הסכם לפני שראית את הדירה)

לא יותר קשה, ואפשרי.

אתה חייב להבין שעל עסקאות טובות יש עוד הרבה קונים פוטנציאליים. מתווך שיראה שאתה רוצה לשלם לו רבע עמלה ממה שהוא דורש עוד לפני שראיתי את הדירה - כנראה ישים אותך בסוף סדר העדיפויות אם בכלל.

היו עסקאות שגם הצעתי למתווך 3% עמלה אם הוא מביא את הדירה למחיר היעד שאני מבקש.