משכנתא לבניה

היי. מתכנן לקחת משכנתא לבניה של כ1.5m, פחות מ50% מימון (מגרש בבעלות). אשמח לחוו״ד על התמהיל הבא. הנחות: - יש לי יכולת לספוג עליה בהחזר כתוצאה מעליה בריבית (לכן לוקח הרבה פריים) - בעוד כמה שנים אוכל לבצע פירעון חלקי במידה ויהיה צורך (לכן רוצה שהמ״צ יהיה יחסית נמוך). עם זאת לא מתכנן מסלול פיתוי...