תוצאות החיפוש

שלום לכולם זכינו לפני כשנה וחצי בדירה במחיר למשתכן באשקלון (דירת 3 חדרים) חלק מהתשלומים על הדירה שולמו באמצעות הון עצמי וכרגע אנחנו עומדים לפני לקיחת משכנתא סכום המשכנתא יהיה בן 350 - 400 אשח שמתוכם אנו נהיה זכאים ל130 אש"ח משכנתא בזכאות המדינה הדירה מיועדת להשקעה ותהיה מוכנה בעוד כשנה וחצי...

היי, יש בבעלותנו דירה להשקעה במידה ונירצה בהמשך הדרך לקנות דירה נוספת למגורים ישנה דרך להפחית את תשלום מס דירה שניה? (על פי החוק כמובן) שמעתי בעבר על אפשרות לרשום רק שליש מהדירה על שמנו ושליש על קרובי משפחה אחרים האם אפשרות זו מבטלת א תהצורך בתשלום מס?

מתעלק על השירשור יש פרוייקטים במרכז (עדיפות לרמת גן הרצליה תל אביב וכו) שקרובים לאיילון (מרחק נסיעה מאוד קצר) ואיזורים סימפטים לגדל בהם ילדים שבתמחור של עד 2.5 לדירת 4 חדרים?

יש שם חברות לא רעות בכלל (חלקם עם פוטנציאל צמיחה לא רע) לדוגמה נקסט ויזן שדי מרוויחה מהמצב הנוכחי

מה התשואות (סדר גודל) שאפשר להשיג בעסקאות האלו של מולטי פמלי?

ממה שאני מבין, תזרים משוק ההון הוא נמוך משמעותית משתשואת נדלן (קרנות ריט \ מניות דיבידנט מחלקות בסביבות 3- 4 % בעוד נדלן בחול אמור להשיג תשואה משכירות של 7-8 %), תקנו אותי אם אני טועה... מאיזה סכום \ באיזה תנאים לדעתך כן שווה להשקיע בנדלן בעולם?

תודה רבה לכל המגיבים בסופו של דבר השאיפה היא "להגדיל את תזרים המזומנים המשפחתי", ורצון לגוון בין אפיקי השקעה - לכן מלכתחילה חשבנו על האופציה של נדלן בחול ברור לי שהשוק מלא בנוכלים שמבטיחים תשואות ענק במינימום מאמץ ולכן רציתי לבחור בעצמי את הנכס וללמוד את הנושא והמקום לבד ולצערי רוב ההמלצות...

כי הכוונה היא לחפש את הנכס בעצמנו(עליות של ביקור בארצות הברית לצורך חיפוש נכס כניראה יגמרו את התשואה) ובכללי מעדיפים מקום שקרוב יחסית לישראל

אהלן חברים long story short: קנינו דירה (על הנייר) בעיר היין באשקלון ובמקום לשלם את כל הסכום מההון העצמי שלנו חשבנו לקחת משכנתא על חצי מסכום הדירה +- ובשאר הסכום לקנות דירה להשקעה בחול (יש לנו קרן חירום ותיק השקעות נוסף ובנוסף גם אם הנכס באשקלון ישאר ללא שוכר נוכל לעמוד בתשלומים מהמשכרות שלנו)...

יש הבדל \ העדפה לכיוון הדירה? (יש 2 דירות בכל קומה מכל סוג)

תודה רבה לכל המגיבים, עזרתם לי מאוד! אשמח להתייעץ איתכם שוב לגבי בחירת הדירה בפרוייקט, נקבע לנו מועד לבחירת דירה בעוד כמה ימים. לפי מיקומנו בזכייה + היצע הדירות בפרוייקט + סקר שערכנו בן כל הזוכים, ככל הניראה נוכל לבחור רק דירת 3 חדרים. הכיוון הכללי הוא להשכיר את הדירה למשך מספר שנים ולאחר מכן...

אשמח גם לדבר בפרטי \ במייל (לצערי עדיין לא יכול לשלוח הודעות בפרטי...)

תודה רבה לדעתכם יש סיכוי לקבל הלוואה \ משכנתא בתנאים יותר טובים מפריים -חצי?

אהלן חברים, מקפיץ את הנושא לטובת מספר שאלות קראו לנו לפני מספר ימים לכנס זוכים, עקב מספר הזכייה (הנמוך) שלנו כניראה שנוכל לקנות רק דירת 3 חדרים (כ80 מטר בנוי + 10 מרפסת + חניה ומחסן) 1. עד כמה לדעתכם דירה כזו תיהיה אטרקטיבית ויהיה קל להשכיר אותה?, איזה סכום אפשר לדרוש עליה (בגלל שהשכונה חדשה...

היי זכינו בהגרלת מחיר למשתכן באשקלון "עיר היין" במחיר של 9000 שח למטר אנחנו במיקום 38 מתוך 45 בבחירת דירה לפי החישובים שעשינו מחיר הדירה יהיה בן 800K לדירת 3 חדרים ל-1.2M לדירת 5 חדרים (לא כולל מדד), הון עצמי יהיה לפחות 700K, והדירה מיועדת להשכרה. יש היתר בניה - צפי להתחלת בניה בחודשים הקרובים...

ידיעה במשרות הראשונות אחרי התואר יש חשיבות גדולה לציונים (לכן גם מבקשים אותו בכל משרת גוניור\ יש אפילו משרות שבדרישות כתוב ממוצע 85\90) אין על מה להתנצל, להיפך רוב התגובות מהסביבה שלי היא ללכת ללמוד מה שאני אוהב \מעניין אותי אני פה כדי לשמוע דעות אחרות ורציונאליות יותר אשמח עם מישהו יכל לשפוך...

מין הסתם אף אחד לא מכריח אותי להתחתן ולהקים משפחה אלה לגמרי בחירה חופשית שלי שנעשת מרצון ברור לי שאף אחד לא הולך לזרוק עלי ארגזים של כסף בגלל עבודה במקצוע שאני אוהב, אך יש קשר ישיר בן היכולת להתקדם בעבודה לבין עבודה בעבודה שאת יחסית אוהב \ מוצא בה עניין ויש קשר בן הציונים שאקבל בתואר לבן...

תודה על התשובות בשוק העבודה של היום תואר זה משהוא הכרחי (גם אם לתואר אין בדיוק זיקה למשרה), ככה שתואר אני יעשה בכל מקרה תואר במדעי המחשב\ הנדסת חשמל הוא מעין "תעודת ביטוח" בשוק העבודה כיום השאלה כמה תואר בתעשייה וניהול הוא כזה וכמה אפשרויות התעסוקה לאחריו הם מגוונות ומתגמלות?

שלום לכולם בשנים האחרונות יוצא לי לשוטט המון בפורום, ועקב הנסיון החיים הרב של חברי הפורום אשמח לשמוע מה דעתכם אני נמצא כרגע בהתלבטות לגבי אופן המשך הלימודים פרטים כללים עלי: בן 28 אמור להתחתן ולהקים משפחה בזמן הקרוב עובד מספר שנים בניהול פרוייקטים טכנולוגים \ ניהול מוצר בסקטור הבטחוני סטודנט...

מנצל את השירשור המופורט יש אופציה להתקין בידה בניאגרה סמוייה ללא שבירת הקיר והוצאת ברז (דירה שכורה עם בעל דירה לא קופרטיבי)?