• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

תוצאות החיפוש

  1. K

    המסע שלי - מלא למידה, מתחיל עם משהו ומסיים בלא נודע (בן 23)

    שמע זה היסטרי. להיות שווה כ"כ הרבה בכסף בגיל כ"כ צעיר זה מרשים בהחלט. בלי חובות, תזרים חיובי, הכסף מושקע והכדור שלג מתגלגל יפה. אני לא יודע אם בחרת לא להתייחס למצבך האישי מתוך רצון לאנונימיות או מתוך חוסר תשומת לב. אתה בממוצע כרגע בגיל שאנשים מחפשים זוגיות. זוגיות מביאה איתה אתגרים פיננסים...
  2. K

    נותן את הקול שלי בבחירות לחברי וחברות הפורום היקרים

    שלום לכולם, החלטתי להעניק את הקול שלי בבחירות לחברים היקרים בפורום. מתחייב להצביע למי שיקבל את מירב הקולות בסקר. במידה והסולידית תגיב כאן את העדפתה, זה יחשב כשלושה קולות. הצביעו והשפיעו!
  3. K

    איפה לשים מזומן שמיעוד לרכישת נדל״ן בעוד כשנה?

    לא נראה לי שיש דרך טובה יותר לשמור על הכסף מבלי לסכן אותו. כמובן שאני לא רשאי ו/או יכול לייעץ
  4. K

    הייתם קונים אצל רמאי משתלם?

    מבאס ביותר.
  5. K

    הייתם קונים אצל רמאי משתלם?

    יש להם כל מיני נוכלויות: 1. להעביר "בטעות" מוצר שעמד על המסוע (בד"כ תותים/תאנים/דובדבנים או פרי יקר אחר) 2. להעביר "בטעות" פעמיים את אותו המוצר 3. לשקול ירק מסויים ולהקיש במחשב ירק יקר יותר 4. והשיא קרה בפעם האחרונה, בדיוק כמו ש @yossik כתב. המוכר שם אצבע על המשקל ויצא לי ששלוש בננות שוקלות...
  6. K

    הייתם קונים אצל רמאי משתלם?

    אני בדיסוננס קוגניטיבי. בשכונת מגוריי יש שתי מכולות קרובות; האחת פרטית וקרובה והשנייה של רשת שקצת יותר רחוקה. בפרטית והקרובה יש סחורה טרייה ומבחר טוב, והשנייה הרחוקה סובלת מירקות גרועים ומבחר מצומצם. אין הבדלי מחירים בין המכולות. במכולת הפרטית הקרובה מרמים באופן קבוע. תפסתי אותם כבר מספר רב...
  7. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    @הורדוס @המשקיע המתחיל הדביל תודה רבה
  8. K

    באיזה תמהיל משכנתא לבחור? דירת מחיר למשתכן בנתיבות

    כמה אתה מעוניין להחזיר בחודש?
  9. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    למה חלקי ההון העצמי שהשקעתי ולא מההון הפוטנציאלי? הרי אני מתלבט בין מכירה לבין השכרה, או במילים אחרות האם לשים את הבערך 800 על מניות או על דירה. אז מוסיפים או לא...?
  10. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    תודה רבה על התגובה המפורטת! אשמח להתייחס לכל הנקודות: יכול להיות, אבל הרבה יותר מדאיג אותי לטפל בנזילה מהשכן כשאני נמצא שעתיים נסיעה משם. יש מצב שזה ישתנה. אם אני הולך על הכסף בשוק ההון אני מתכוון לבנות "חוזה" עם עצמי בהתאם למה שהרבה אנשים עושה פה בפורום הזה ע"מ להימנע מחרדות כאלה. רעיון...
  11. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    לא חוקי, לא נאכף בעירי, וגם לא רלוונטי בשבילי. זה ביזנס שלא בא בחשבון בשבילי, מי שמצליח להרוויח מזה שיהיה לו בכיף.
  12. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    להערכתי? 150K לחלוקה ואז שתי יחידות שיושכרו ב3K כ"א, אבל אין סיכוי שאני עושה דבר כזה הבנתי. יש לך רעיון איך לבחון חלופות ע"י מספרים פשוטים? נניח בתיק השקעות גדילה ממוצעת של 5% שנתי מסכום התחלתי של 800K (אחרי שנמכור את הדירה) לאורך 20 שנה יניבו 2.1M בסוף. איך לדעתך אפשר לחשב תשואה על הדירה...
  13. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    מסכים כמובן לחלוטין. יש כרגע 2 דירות מתוך 15 בהם גרים הבעלים (אנחנו והשכן מלמעלה ושנינו עוזבים תוך שנה). מעניין, אבל אני לא בטוח איך להתייחס לזה. אני משקלל את המחיר לפי הממוצע מהדיווחים לרשות המיסים כך שאני מאמין שאני מנוטרל מבחינת אפקט הבעלות. האם הייתי קונה את הדירה שלי לצורך השקעה? לא. לא...
  14. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    יכול להיות שלא הערכתי את זה נכון. לקחתי בחשבון תיקוני טיח, ניאגרות, ארונות מטבח, מזגנים וכו'
  15. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    מה דעתכם על ירידת ערך במקרה של השכרה? הערכתי שהערך יחתך בכ- 50K ברגע ששוכרים יכנסו לפה, בדומה לירידת ערך בקניית רכב. במצב כזה נצטרך להשכיר לזמן ארוך יותר כדי לכסות הוצאות
  16. K

    להשכיר או למכור? עוד התלבטות

    שלום לכולם, קראתי את הפוסטים האחרונים בנושא ועדיין לא הצלחתי להחליט. כנראה בגלל שמצבנו שונה. הפרטים: זוג בגילאי ה- 30 + 1. אישתי כרגע בחל"ד, אני מכניס 11K נטו. נכון להיום לא מצליחים לחסוך. הדירה שלנו ממוקמת בעיר גנרית בשפלה וסמוכה למוסדות לימוד. קומה 3 מתוך 4, אין חניה ומעלית. 3 חדרים, כ- 80...
  17. K

    מדרגות שכר בלקיחת משכנתא

    בהחלט יש הבדל, ככל שאתה מחזיר פחות מההכנסה אתה תשלם פחות בריביות כי אתה פחות מסוכן. אני מנחש שלכל בנק יש מדרג פנימי אבל ככל שאני חיפשתי לא מצאתי מידע עליו. כמו תמיד, כדאי לקחת כמה שיותר הצעות מחיר ולתת להם להתחרות בלי בושה
  18. K

    איך להחזיק (שפוי) כשהים סוער?

    בהחלט, אני על זה
Back
למעלה