תוצאות החיפוש

שלום לכולם! לקחנו את המשכנתה הבאה ממש אתמול: המשתנה צמודה מיועדת לפירעון מוקדם. הכסף קיים. איך סוגרים את המסלול במינימום עמלות? איך מחשבים את זה? ניסיתי לחשב אבל לא 100% הבנתי איך זה עובד. תודה!

רקע: דירה 1.65 מיליון, הון עצמי 908 אלף, מסלול שני ריבית משתנה מיועד לפירעון מוקדם (מסלול פיתוי). יסגר חודש אחרי לקיחת המשכנתא. הכנסה של הלווה היא 2,000 שקלים, הכנסה של ערבה משלמת כ-10-12 אלף שקלים נטו בממוצע. ספציפית חשוב לי לדעת עד כמה הריביות גרועות - היועץ שלקחנו לא עשה מכרז כמו שצריך אבל...

אני עושה השוואה בין שני תמהילי משכנתא שיועץ של וולטי נתן לי לדירה בשווי 1.65 מיליון ש"ח עם הון עצמי של 950K. תמהיל 1 - סה"כ 1,113,000 משכנתא. תמהיל עם מסלול פיתוי של 371K שיפרע אחרי חודש, מביא אותנו לאזור ה-61% מימון. תמהיל 2 - סה"כ 742,000 משכנתא. תמהיל ללא פירעון, אזור ה-44% מימון (מדרגת...

היי, מסיבות מורכבות שאין לי שליטה עליהן ולא אפרט עליהן כאן (אל דאגה, הכל חוקי לחלוטין ;)) אני צריך להתחיל תהליכים של רכישת דירה בהקדם האפשרי, בערך שבוע מהיום. צצה האופציה של קניית הדירה שאותה אני שוכר כרגע, ובגלל שאני בכל מקרה אקנה דירה שאני לא סגור עליה ב-100%, זו נראית לי אופציה טובה (במיוחד...

שלום פורום! אני מתחיל לעבוד בחברה חדשה במשרה מלאה, והם רוצים שנעבוד עם חוזה פרילנס. אני מנסה לדחוף לכיוון של שכיר, אבל נראה שהם לא מעוניינים. מה היתרונות והחסרונות ברמה הכלכלית ומבחינת התנאים של עבודה עם חוזה פרילנס? בנוסף, למה אני צריך לשים לב ובמה אני צריך להתמקד בסיכום התנאים שלנו? אני גם...

היי, זה עשוי להיות אשכול מעצבן לותיקים והמעורים בפורום - אני מבין את זה. הסברתם 1,000 פעמים ויש המון מידע בפורום, ועם זאת אני דוחה את ההשקעה הזו כבר הרבה יותר מדי זמן וצריך להתקדם הלאה. בוטום ליין - יש לי 38-39K שיושבים ומחכים להשקעה בקה"ש IRA. הקה"ש היא של קל גמל (או slice, אם תרצו), סוחר דרך...

היי, אני וחברה שלי קיבלנו הצעה לקבל רכב בחינם, יונדאי I10 2012 שמורה מעולה. עד כה לא רצינו להחזיק ברכב היות וההכנסות שלנו נמוכות ואנחנו מנסים לחיות בצמצום ולחסוך כמה שיותר, אז אנחנו מתלבטים והייתי שמח לשמוע עוד דעות. בעד: לא רק שנקבל רכב בחינם, אלא שגם ישלמו לנו את הביטוח והטסט השנתי. סה"כ...

שלום חברים וחברות, אני פעיל בעיקר בקבוצת הוואטספ של המרכז, לכן נראה שאני מעט זר בפורום. בכל מקרה, חברה שלי מקבלת הון משמעותי מהמשפחה שרובו חייב להיות מושקע בנדל"ן, תחום שבו אני מבין ממש מעט, לכן מפרסם כאן את המצב שבו היא נמצאת כדי לשמוע מכם איך אנחנו יכולים לבצע שיקול רציני ונכון של האופציות...

אהלן חברים וחברות יקרים ויקרות! עם כמה שאני לא אוהב להוציא כסף, אני עובד על הלפטופ שלי ברמת האופיס והוא מראה סימנים של שבץ מוחי. מחפש לפטופ טוב, שיחזיק, ויהיה נוח לכתיבה היות וזה מה שאני עושה עליו ברוב הזמן. השימוש הוא נטפליקס וורד ואקסל, הייתי נעול שאני צריך Specs מסויימים אבל הבנתי שיש מעבדים...

אהלן, מתעניין מה מדיניות ה"הטפה" של אנשים כאן. הכוונה היא לשיח ונסיון להסביר את העקרונות הבסיסיים של חסכון אגרסיבי, אנטי צרכנות ופרישה מוקדמת משוק מעבודה. מוצא את עצמי פעמים רבות מרגיש תשוקה עזה לשתף את הרעיונות האלו כי אני באמת מאמין שהם יכולים לעשות רק טוב לאנשים סביבי. הבעיות הן: א. אני נכשל...

שלום לכולם/ן, לאחר 6 חודשי עבודה האחראית על השכר הגישה לי טפסים לפתיחת פנסיה שהסוכנת שהם עובדים איץה שלחה לה. בגלל דמי ניהול גבוהים להחריד, מיד פתחתי הליך לפתיחת קרן פנסיה ברירת מחדל במיטב ד"ש. בבירוקרטיה כמו בבירוקרטיה זה לקח זמן, ועל השכר הראשון שעליו הייתי אמור לקבל הפרשה, לא קיבלתי כי לא...

אהלן, בן 22 ושכיר במושב בערבה כמדריך נוער וצהרון. פותחים לי החודש פנסיה, קיבלתי טפסים עם דמי ניהול מגוחכים ממגדל (3.5 על הפקדה ו0.5 מצבירה), מנהלת החשבונות עושה לי פרצופים כי אמרתי לה שאני רוצה לבדוק איפה הכי משתלם לי לפתוח (טוענת שממילא אני מרוויח מעט ו"זה לא משנה", שתהנה לחיות בחוסר אונים...

אהלן, בתהליכים של פתיחת תיק השקעות מול מיטב ד"ש, כבר העברתי כסף אליהם והכל, חסר טופס אחד. עכשיו, אני שכיר שלא זכאי עדיין לפתיחת קרן השתלמות. האם זה אומר שאני יכול לפתוח קרן השתלמות הבניהו אישי? אם כן, מה תקרת ההשקעה שאהיה פטור ממס עבורה? האם חד משמעית לקחת את הכסף שלי ולשים אותו בקרן השתלמות...

אקצר ואספר - השתחררתי באוקטובר 2017, עברתי כבר בנובמבר מושב בערבה והתנדבתי בחאן. כיום, עובד כמדריך נוער במושב, פותח צהרון לילדי יסודי, ועובד מהמחשב בכתיבת תוכן ומתחיל לעבוד עבור משרד ייעוץ עסקי כהשלמת הכנסה. - הכנסה צפויה, בין 6000-9000 ש"ח. עד היום, לא שילמתי על מגורים. נכנס לדירה בחודש הבא...

שלום לכולם, מחפש כרגע לבנות תיק השקעות בסיכון גבוה יחסית. מנסה לבחור מכאן https://www.hasolidit.com/25-תיקי-השקעות-להרכבה-עצמית (פוסט מעולה, אגב). על פי הגרף, לא רואה סיבה לא לנסות את תיק מוחמד אלעריאן (פירוט בתוף הפוסט), מוביל בגרף הסיכום כבעל התשואה הריאלית הגבוהה ביותר (בחישוב בדיעבד מ1970)...