תוצאות החיפוש

מעניין מאוד אורי, תודה. נותן מושג. שוב, אצלנו לא מדובר בשנה, גם לא 5. מדובר ב 20 שנה. שבהם דמי הוועד מעולם לא היו מעל 120. המעלית מעולם לא הושבתה, הבניין מעולם לא הוחשך, ולא הוזנח. אפילו היו זמנים של 80 שח דמי וועד. כשהיה חברת ניהול סה"כ עלו מ 100 ל 110. מה שכן, החשמל אצלנו (5 קומות) כ-600 שח...

טוב לדעת. חשבתי המחיר שנקוב שכ"ד לחודש הוא ברזל.

אז אתה דואג לעצמך, מבחינת מס והתוספת. אני לא צריך לדאוג לעצמי לפני שאני עושה עסקת שכירות ראשונה בחיים שלי? את התוספת שכתבת בסוף התגובה שלך, אני חשוב שזה לא מכבד אותך. כי זו סוג של צביעות. אתה דואג לך מבחינה מס (כסף) אבל כשאני מברר ודואג לעצמי (בחור צעיר, רק מתחיל) - אתה עוקץ אותי. שמח שאני לא...

מי אמר לך שזה בהתנדבות? זה לא נושא הפוסט, אבל זה לא בהתנדבות. מי שוועד אצלנו - לא משלם דמי וועד. וגם רוכש ציוד שצריך לתחזוקה, ונהנה ממנו לשימוש אישי. אנחנו כמה בניינים זהים, כמעט עשרה במספר, ובכולם יש מעלית (אותם בניינים, אותה בניה, אותו מס' דירות וקומות) ובכולם דמי הוועד נעים בסכומים שציינתי...

דווקא בגלל זה. אני מנסה לא לקרוס. מבין שיש לא מעט פה שכנראה יש להם נכס, אולי הם לוקחים אותי אישית? לא מתכון אליך. אז הבנתי מהכיון פה, שכדאי לי יותר להתמקח על מחיר שכ"ד. חשבתי ברזל. כמה נהוג להוריד בדר"כ, מה הקו תחתון? מקסימום 10%?

אתה צודק. אבל מתנהלים אצלנו ככה 20 שנה. בעצם מחקתי את הצודק כי זה לא מסתדר עם המציאות אצלנו. אצלנו יש חשמל וניקיון ותמיד הכל מתוקתק, תקופה ארוכה מאוד. מעלית אף פעם לא הושבתה. בשימוש יומיומי, אוכלוסיה מבוגרת שחייבת מעלית. כן, צביעה וכדומה - אוספים מכולם. כנראה זה תלוי בניין (ישן, דמי וועד זולים...

אז לא יצאתי מאה אחוז קוקו, פשוט כיוונתי לדעת גדולים? זה מעניין. כי ככה זה אמור להיות לדעתי. אני די בטוח שיש מקומות כאלה שהסידור הזה עובד גם פה, בארץ, רק שהם לא איפה שאני מחפש (שוב, פריפריה, ממש לא מרכז, במרכז לא הייתה לי זכות להלין אפילו, אלא לחטוף ולומר תודה). מעניין אולי בהמשך יכנס מישהו...

זה אוף טופיק, אבל אני באמת רציתי לדעת כמה משלמים אצלנו למעלית. סתם מתוך סקרנות. מה המינימום שבמינימום עלות מעלית לחודש, בבניין, לא חדש. אבל בכללי - מינימום עלויות תחזוקה למעלית. כי מה שאתה ואורי אומרים, לא יודע אם אין בזה אמת, כי כנראה שיש. אבל, אנחנו ככה כבר תקופה לא קטנה. 20 שנה זה קצת? דמי...

הבנתי. אצלנו אולי בגלל שזה 100 לחודש אז מה שאתה מתכוון, אוספים, ומשפצים. בסכומים שציינתי פה, ובסכומים שאני נתקל בהם, בחיפושים שלי, אני די בטוח שזה מתווסף לקופה ומשם משפצים ועושים מה שצריך. קשה לי להאמין שמ-250 שח לחודש אי אפשר לאסוף סכום ראוי לשיפוץ/לתיקון. אבל זה כמובן לא אמור לעניין אותי. אותי...

אני חושב שאת צודקת פה. וזה מה שחשוב לדעתי בסופו של דבר.

אני חשבתי על כל זה. פשוט חשבתי שמי שנהנה בעיקר זה בעל הנכס שהדירה היא שלו בסופו של דבר. כמו עם רכב להשכרה. לא צריך הרי לשלם על הצמיגים, מצבר. זה דברים שמשלם בעל הרכב. הרכב שלו הרי. אני רק נהנה ממנו. כמו עם דירה שאני נהנה ממנה שהיא לא שלי אלא של בעל הנכס. בעל הדירה. בשכירת רכב הרי אני משלם רק על...

לא הבנתי. אז לדעתך לא מקובל להתחלק עם הבעלים בדמי הוועד? כי זו גם דעתי (אבל אני לא מבין בזה). או שלא הבנתי אותך נכון.

לא הבנתי. תוכל לפרט בבקשה? מתכון למשפט הראשון שלך. תודה.

כן.

היי, לא רציתי לשאול בנדלן, כי זו שאלה קצת אוף טופיקית כזאת. בנדלן שאלתי שאלה יותר לעניין. אני רוצה להבין בבקשה, האם כשאני שוכר דירה, לראשונה בחיי, אני בסוג של הלם. אני צריך לשלם גם ארנונה וגם דמי וועד? בנוסף לעלות השכירות? כי לתומי חשבתי שמשלמים רק דמי שכירות, דמי וועד זה הרי קשור לנכס, זה של...

היי, אני יוצא לעצמאות. לשכור דירה. מקווה שאומרים לשכור. ברדיוס שלי, ובאזור שלי (מקווה שזה בסדר לשמור על פרטיות? אני לא מציין היכן, אבל ממש לא במקומות נפוצים, להפך, פריפריה, אבל - חייב מעלית, מסיבות רפואיות) מחירי הוועד גבוהים מאוד. הנה מדגם קטן מכמה דירות ששמרתי לי בצד, בשביל לנתח אותן להמשך...

רכשתי דירה. ברוך השם. מחירה לא יותר מחצי מיליון ש"ח. פלוס - מינוס. אין לי שום ביטוח (כבר כותב, כי בדרך כלל אומרים - יש את הביטוח מהבנק, אין לי. לא הייתי צריך ברוך השם). כעת - אין לי שום ידע בתחום ולא מבין דבר. יודע רק שחברות הביטוח תמיד, אבל תמיד ירצו לשלם כמה שפחות. להתנער היכן שאפשר. אז מדוע...