תוצאות החיפוש

היי, גילוי נאות, אני עוסק בתחום. ניתן לקבל משכנתא במצבים ובגילאים אלו. היות והגיל מאוד מתקדם, ניתן לקבל משכנתא של 50% משווי הנכס, בתנאים יחסית סבירים (בהתאם לסיטואציה) - 4.7% ק"צ בבלון עד 120. אופציה שנייה (ללא הצמדה למדד) תהיה P + 3.3% ~ *לא ממליץ לא מייעץ.

כמעט וחלפו להן 3 שנים מהיום בו פתחתי את האשכול ובקריאה חוזרת אני מופתע מאוד מהתהליך שעברתי. השבוע, לראשונה בחיי, רכשתי נכס להשקעה בדרום תל אביב ומכיוון שהרבה בזכות הפורום, היה לי חשוב לחזור ולעדכן. אלו שקראו את ההודעות הקודמות, ודאי שמו לב כי מאז ומתמיד נמשכתי לעולם הנדל"ן. זה התחיל בקצת מחקר...

כל הכבוד על העשייה! בטח בתקופה הלא פשוטה בכלל. חייב להודות שהלוג שלך מעניין מאוד וכמובן אשמח שתשתפי אותנו כשהוא יהיה מוכן :)

תלוי מאוד בנותנים שלך, בעקרון הבנק נותן משכנתאות כרגיל אבל כמובן שזה תלוי בנתונים שלך. אם אתה בתחילת שנות העשרים, יכול להיות שיבקשו הורה ערב, תלוי בבנק. לגבי עניין יכולת החזר של 33% מהמשכורת - זה עדיין רלוונטי ולא חושב שיאשרו לך יותר מ40% מההכנסה הפנויה.

מה אתה לומד? אולי תוכל להציע עזרה בקורסים שעברת בהצלחה

חפש לייקה, הפתרון הכי בריא וזול למי שקריטי לו איכות המים ברמה של מתכות ומיקרופלסטיקים. הפתרון השני, מים מהברז.

מסכים איתך שקל זה לא, אבל זה אפשרי. לדעתי, דווקא בגיל 23, כשאין כמעט הוצאות, כשאין משפחה לפרנס ובטח שלא מגדל קלפים למוטט, מהלך כמו רכישת דירה יכול להיות התחלה מצוינת למשקיע צעיר. אין ספק שלרכוש דירה ולדאוג לשוכרים דורש זמן והשקעה אבל בסופו של יום, לא מדובר במשרה מלאה. משכנתא עם החזר חודשי...

אם כבר להתערער, למה לא לשכור דירת שותפים ברוטשילד? ברצינות, אני מתקשה להבין איך זה סותר פעולות כמו פתיחת עסק והתפתחות באופן כללי?

הנוף יפה מראש פירמידת הצרכים של מאסלו :>

למה לא לקחת מ"צ משתנה כל 5 שנים?

אם אני צפוי לשלם בעתיד יותר מיסים, אז נפגעתי?

בהצלחה! אני תמיד בגישה שההשקעה בידע תמיד מניבה את התשואה הגבוה ביותר. אבל אם הגעת לכאן בגיל 22, כנראה שאת בדרך :)

אני תמיד חשבתי על מודל כזה כאמצעי להגיע לעצמאות כלכלית אם כי המודל שלהתגלגל מדירה לדירה כל שנה וחצי נשמע גם מעניין, השאלה היא עד כמה קשה זה למצוא דירה מתחת למחיר השוק ועוד בהבדל של 15%?

דיון מאוד מעניין, גם אני רגע לפני רכישת דירה וחתימת חוזה חושב מחדש לאן הולך שוק הנדל"ן בישראל. לדעתי בלתי נמנע שנראה כאן ירידת מחירים מסויימת בטווח הקצר אבל בטווח הארוך אני מתאר לעצמי שנמשיך לראות עליות מחירים.

כמה דברים שיעזרו לכותב הפוסט: 1. חפש "מידע נדלן" בגוגל, זאת הדרך הטובה ביותר לעקוב אחרי עסקאות שבוצעו בישראל. כמו שצוין, הנתונים לא שווים יותר מאינדיקציה כללית כי אין נתוני אמת על שטח הדירה (מה שכתוב בטאבו לא תמיד משקף את המציאות), מצב הדירה ועוד המון דברים שמשפיעים על מחיר הדירה פרט למיקום...

פצצת מוטיבציה והשראה לכולנו. כל הכבוד!

היום אפשר לבצע אינטגרציה לכל מערכת CRM בעזרת Google Form או כל טופס. הפתרון הכי טוב הוא ליצור מן טופס (אפילו דף נחיתה אם צריך) שניתן לשלוח אותו רק לאחר שכל הפרטים מולו - לאחר מכן יפתח בCRM משתמש חדש באופן אוטומטי. ג.נ - פריק של אוטומציות.

השיקול אם לקחת מינוף או לא תלוי בריבית - המחיר של הכסף, כלומר כמה עולה לך ההלוואה. למשל, אם הריבית שתשלם עבור הלוואה היא 3% אבל התשואה שתצליח לקבל עבור ההשקעה היא 6% כמובן שכדאי לך לקחת הלוואה (מינוף). *כמובן שעליך לחשב זאת הצורה יותר מעמיקה, להתחשב בבלתמים, חודשים ללא שכירות, שיקולים אישיים וכו'

מעניין מאוד, בהצלחה!

@סנופי איפה נרשמים לניוזלטר שלך? :> כרגיל, מעניין ומעורר השראה!