תוצאות החיפוש

תודה רבה, אברר איתם. IBI לא העלו את זה כאפשרות למרות שניסיתי לברר איתם מה כל החלופות האפשריות אבל אבדוק שוב

תודה על זה! מוודא שהבנתי אותך נכון, על החלק שהוא מניות שהגיעו ממימוש אופציות ינכו רק 28÷ וכל היתר תעבור אלי? ההענקה היתה לפי 102 ועמדה בתנאי של השנתיים. והאם עדיין אצטרך להגיש החזר מס על 3÷? (אם אני לא טועה המיסוי אמור להיות 25÷)

בחברה שבה עבדתי לפני מספר שנים קיבלתי מניות ואופציות שהוחזקו בחשבון Etrade. כעת אני מעוניין למכור אותם, והכסף אמור להגיע לIBI (הנאמן הישראלי) ומשם אלי. שוחחתי עם IBI ושם נאמר לי שהם יעבירו לי את הכסף שיתקבל אבל יצטרכו לקזז מס בגובה 59÷ עד 62÷ מהסכום בעבור מס הכנסה ושכדי לקבל את הכסף בחזרה ממס...

תודה! אבדוק איתם

היי תוכל לשתף איזה חברה מציעה היום 0.3÷ דמי ניהול למסלול הזה?

היי, אפשר בבקשה לקבל קישור/הזמנה בפרטי לקבוצת רכישה המדוברת? תודה רבה

קיבלתי הודעה מהלמן אדובי לפיה החל מחודש הבא דמי הניהול לקרן ההשתלמות מחקה מדד פסיבי sp500 יעלו מ0.5% ל0.8%. נציגה מטעמם טענה שמדובר היה רק בדמי ניהול נמוכים במסגרת הטבה שנגמרה ולא הסכימה לשמר הצעה נמוכה. חשבתי לנצל את ההזדמנות ולפתוח חשבון IRA אצל מיטב דש ונציג מטעמם טען שהם שינו מדיניות...

נקודות מעניינות למחשבה, תודה @אורי ג.

תודה על התגובה @אורי ג. תוכל להסביר קצת יותר למה אתה מתכוון ב: אתה מתכוון שהיתר הבניה "יתחום" את שווי זכויות הבניה ויתן להם הגדרה ברורה כאשר השארת המצב על כנו יכולה לאפשר מו"מ גבוה יותר מערכם הממשי? לגבי שיקולי המס - תוכל להרחיב בכמה מילים? האם בזמן מכירה ממסים יותר על היתר בניה? ושאלה...

היי, יש ברשותי דירה שלה יש זכויות בנייה נוספים שטרם נוצלו בהיקף של כמה עשרות מ"ר. צאו מנקודת הנחה שהדירה מושכרת כך שנקודת המבט היא כלכלית בלבד, ולצורך תרחיש מכירה עתידי. האם מישהו התנסה או יודע להגיד האם זה מהלך כלכלי חכם להוציא היתר בניה (במובן זה שהרווח עולה על ההשקעה)? האם מחיר הדירה שאפשר...

זה ממש תלוי נסיבות. אצלי הפריים הוא על סכום לא גדול כלכך והוא עומד על פריים מינוס 0.9 -ככה יוצא שאני משלם כיום 0.7 אחוז ריבית על זה, וגם כאשר הריבית תעלה אני סבור שעבורי זה שווה את הסיכון ואת העלות.

הייתי בדילמה קרובה בדיוק בשבוע האחרון (רק שההתלבטות שלי הייתה לגבי פירעון משכנתא לבין השקעה בשוק ההון). מספר נקודות ששקלתי ושהובילו אותי לבחור לסגור את רוב המשכנתא: 1. ניסוי מחשבתי- המחשבה איך אני ארגיש במידה ושוק המניות (במקרה שלך שוק הנדל"ן) יעבור תיקון משמעותי בזמן הקרוב בזמן שיכלתי לסגור...

לנכס הספציפי יש פוטנציאל ממש גדול לתמא 38 מהרבה היבטים. הסיבה לחישוב התשואה הנמוך יחסית נובע מכך ששקללתי בו גם את המיסוי על שכר הדירה הראשונה שברשותי עליה אצטרך לשלם מיסוי על השכירות בעקבות ההכנסות משכר הדירה של הדירה השניה. האם רוב הציבור מתנהל כמו המשתתפים בסולידית? וגם אם נניח שכן- האם זה...

מעניין.. תודה!

1. האם כאשר אתה מניח עליית ערך של 0% אתה עדיין מוצא טעם להשקיע בנדל"ן כדירה שנייה בעיתוי הנוכחי? בהנחה שמרנית זו, להבנתי, גם ללא קשר לגודל המינוף, להון העצמי ולסוג הנכס הנרכש- אין שום כדאיות בהשקעה. בסביבת הריביות הנוכחית (ריבית משכנתאות שנעה בין 3-4.5%) ותשואה על שכירות (2.5- 4%)- אינני רואה...

אני לוקח בחשבון שהתזרים יהיה שלילי (ככל ואתה מתכוון בכך שההכנסה מהשכירות תהיה נמוכה מעלות החזר המשכנתא), אבל מתלבט כמה משקל לתת לזה בחישוב כדאיות ההשקעה? לטעמי שאלת התזרים עשויה להיות משנית במידה ומניחים עליית מחיר הנכס. איזה משקל היית מייחס לזה? זה נכון שלאורך תקופת המשכנתא אצטרך לשלם מידי חודש...

היי לכולם, אני מעוניין לרכוש דירה נוספת להשקעה (דירה שנייה) ואשמח לשמוע דעות נוספות ולקבל זוויות נוספות בנוגע לכך/ להבין האם פספסתי משהו בדרך / יש למישהו תובנות או ניסיון כיצד הוא חישב את כדאיות ההשקעה ביחס לרכישת דירה נוספת להשקעה. יש ברשותי דירת מגורים אשר מושכרת כעת ב-5000 ש"ח (אני שוכר...