תוצאות החיפוש

ממש ממש ממש לא נשחט, המראיין היה מאוד עדין וסיים ב "you're caught in the middle", או בקצרה- אנחנו מבינים שזה לא בשליטתך. בכל פעם שהמנכל של רובינהוד חזר על המנטרה "regulators regulators regulators" המנחה היה צריך לשאול ״מי? תן שמות, מספרים, עובדות!״. במקום זה הוא נתן למנכל לחזור פעם אחר פעם על...

מאיפה התיאוריה הזו? שיעור הבעלות על נדל״ן במזרח אירופה הוא מהגבוהים בעולם. גם בסין וקובה, אם כבר הכנסת מדינות קומוניסטיות.

על מה אתה מסתמך כשאתה טוען שרומנים לא קונים דירות? שיעור הבעלות על דירות ברומניה הוא הגבוה בעולם ועומד על 96%. שיעורי בעלות של מעל 80% נפוצים מאוד במזרח אירופה. ככל שזזים מערבה שיעור הבעלות יורד, מכל מיני סיבות.

הוא מציע להשקיע את כל הונך במניה של AT&T. סה״כ הגיוני. מזל שהוא ״לא ממליץ״

מדובר בדירה בשטח 80 מ״ר בבניין ישן משנות ה60. אנחנו מעוניינים לאשר פה אחד לבעל הדירה לפצל אותה לשתי יחידות של 60 ו20 מ״ר ולרשום את הפיצול בטאבו כשתי תתי חלקות נפרדות. למישהו פה יש מושג אם הדבר אפשרי מבחינת העירייה, או שיש שטח מינימלי מסוים לפיצול?

אם היו קוראים למשתמש ״נועם״ במקום ״נועה״, גם היית להוט כ״כ לצפות בשידור? הזיה. גם אתה. בכלל לא שקוף. נראה לי שיש בפורום שרשור הכרות ייעודי, כנסו לשם אם טינדר/קיופיד לא עובד לכם.

אישית לא הייתי שובר את הראש בהשקעות לא סחירות בסכומים כאלה. אם הייתי רוצה להיחשף למשל לדירות בגרמניה, הייתי בודק איפה ממוקמות דירות של חברות כמו Vonovia וDeutsche Wohnen, וקונה מניות שלהן. Vonovia קפצה ב5 שנים האחרונות ב100% וחילקה דיבידנד שנתי של 2.5%. Deutsche Wohnen זינקה ב90% וחילקה דיבידנד...

אתה מוזמן להמשיך לחיות בפחד. אם יש לך עצה קונקרטית ומעשית לשרשור, נשמח לשמוע.

תשובות, בהסתמך על פסקי דין של סכסוכים לגבי שטח משותף (חפש בגוגל, יש מלא)- 1. אחלה טיעון, נגדו. לפי חוק המקרקעין כל בעלי הדירות מחוייבים להשתמש בשטח משותף באופן סביר ושאינו מונע מהאחרים להשתמש בו באותה מידה. לדוגמא, חניה משותפת, חצר, גג. אתה לא יכול להחנות שתי מכוניות בחניה משותפת בצורה שלא תאפשר...

הנתון הזה לא אומר כלום, צריך לבדוק לפי רחובות או לכל הפחות שכונות.

עבור הסיכון שבהשקעה במלון הייתי מצפה לתשואה של לפחות 15%

באיזו שכונה מדובר?

ומתוך ה6% תוריד עלויות תחזוקה, חודשים ריקים, יישור קו אחרי דיירים שיוצאים ושאר ההוצאות הרגילות. כדאי שתבדוק ותכיר לעומק באיזה סוג שכונה מדובר, מה רמת הסיכון ואופי השוכרים. L4 וL1 זה לא שורדיץ׳ או אנג׳ל. 10% ברוטו בעיר מערבית זו תשואה גבוהה מאוד והיא מגיעה עם סיכון תואם- לא סתם רוני כתב שהוא...

תשואה ברוטו של 10% בליברפול? ב-ס-ד-ר... זה שקר, תבדוק בrightmove וzoopla נכסים אמיתיים ולא שקרים של ״מתווכים״ שמבטיחים לך תשואה (שבוודאות משולמת מהקרן ששילמת ולא מהשוכר) ותראה שהתשואה ברוטו תגרד את ה5%

לפני 3.5 שנים קנית ב400,000 דירה שהיום לדעתך שווה 800,000?

מוסיף- וחברות הניהול ברחבי אירופה שולחות מיילים שמודיעים בצער שאין באפשרותן לבצע גביה של שכד, ובתי משפט לפינויים (eviction) בארה״ב משעים פעילות עד להודעה חדשה. לא שבארץ המצב פשוט, בתל אביב מאות ואולי אלפי דירות אירבנב כבר נזרקו חזרה לשוק, והשכירות נחתכה בעשרות אחוזים בין לילה. דירות שהיו עפות...

מניח שבתקופה הזו לא חסר לך זמן לקרוא קצת על הנושא

בטווח הקרוב מאות דירות אירבנב בתל אביב יחזרו לשוק השכירות הרגיל ויורידו את מחירי השכירות.

550,000 שח לפני השיפוץ? אם זה עוזר לך לקבל קנה מידה- ידידה הונגריה מוציאה בקרוב את דירת המגורים שלה למכירה ברובע 8, 2.5 חדרים 47 מר משופצת ב95,000 יורו (356,000 שח). בשכירות ארוכת טווח היא תקבל 500 יורו, כלומר תזרים ברוטו של 6.3%. מחזק את הנאמר מעלי- נדלן למגורים בוחנים לפי תשואה מקובלת למגורים...