תוצאות החיפוש

שלום לכולם, אני סקפטי באופן כללי. בטח לגבי השקעות. אמא שלי שוקלת השקעה בקרן PE שמשקיעה באמצעות הון וחוב בפרוייקטי נדל"ן בארה"ב. המטרה שלה זה יצירת תזרים. ההלוואות הן בריביות מאוד גבוהות (10% שנתי על הלוואה של חצי מיליון ש"ח לשלוש שנים, למשל). יש לי התנגדויות (מט"ח, נזילות, פיזור), אבל בגדול...

יופי של הלוואה, קשה לנצח את זה בבנקים. הלוואה שעשויה להיות זולה יותר - על חשבון קרן השתלמות נזילה. מאוד תלוי בתקופה הזו באיזה גוף אתה, פעם היה קל לקבל פריים מינוס חצי עד 80% מגובה הקרן, היום יש גופים שכבר לא נותנים בכלל או שנותנים רק על סכומים נמוכים יותר וכו'. אבל שווה לבדוק.

העירייה לא מחליפה משלמי מים וחשמל. רק ארנונה. חשמל זה מול חברת החשמל, מים מול התאגיד הרלוונטי לפי מיקום הדירה

חבר שאל אותי שאלה ממוקדת ולא ידעתי לענות אז מעלה אותה לפה. הוא כבר קיבל ממני את הנאום על למה לא כדאי לעשות את זה והוא ימכור חלק מהתיק הממוסה, אבל נותרתי סקרן. יש בקרן השתלמות נזילה ופעילה 50 אש"ח. הוא רוצה למשוך 30 בשביל רכב חדש. מה קורה עם הקרן? הוא ממשיך להפקיד אליה כרגיל, או מרגע שבוצעה...

גם בetf.com וגם בetfdb.com זה עדיין 3, לא 4. אז לא חושב ששינו

ענית לעצמך. אם אני רוצה לשכור או לקנות דירה במשכנות האומה בירושלים, שכונה בבעלות צרפתים שלא גרים פה ועובדים רק באמצעות מתווכים, אין לי ברירה אלא לשלם להם. כשוכר, משתדל לא לעבוד איתם. סירבתי להכניס מתווכים שרצו להראות ללקוחות שלהם את הדירות שפיניתי, ואני לא פונה לדירות להשכרה מתיווך. כקונה...

1. טלפון כבוי או על שקט בחדר אחר. 2. מדיטציה. 3. צ'י קונג. 4. ספורט ארוך מכל סוג. זה יכול להיות הליכה ארוכה עם מוזיקה באוזניות, שחיה, ריצה, יוגה, מה שעושה לך את זה.

לא עבדתי אף פעם במסחר. לא בנוסטרו ולא בגידור. אין לי מושג מה הכישורים הנדרשים ומי האנשים שהם מגייסים. החברים שלי שלמדו את זה, כמעט כולם, לא נוגעים בכלכלה בעבודה שלהם. כולם data scientists. הכסף בהייטקס טוב יותר, בטח בתפקידים הראשונים

אין ממש איך לעקוף את זה. אני קונה דולרים דרך הברוקר (IBI, 0.7% מהרציף). זה הרבה מאוד כסף. אני מספר לעצמי שיום אחד אפסיק להיות עצלן ואעבור ל-IB. זה בטוח יקרה לפני שאממש, אין מצב שאני משלם את העמלה הזו גם בכיוון השני. זה עדיין הרבה (הרבה) יותר זול מהבנק. הקטע המבאס הוא שהעברת דולרים זה דבר כל...

אם אני מבין נכון, יש לך עוד שש שנים בצבא לפני שאתה יוצא לשוק הפרטי. הדרישות בשוק הפרטי ישתנו עוד חמישים פעם עד אז. כשאני סיימתי תואר ראשון בכלכלה לפני שש שנים היה אפשר למצוא משרות אנליסט עם ידע באקסל וזהו. היום בלי SQL במינימום, ולמשרות יותר מתגמלות גם פייתון, אין לך מה לחפש משרות אנליסט. אני...

אין עקביות בביצועים. זה שמישהו הצליח השנה לא אומר שהוא יצליח שנה הבאה, ולהפך

נשמע לי שחיטה. הריבית חסרת הסיכון היא אפס, אין הצדקה לזה. רווח נקי לקבלן. מעבר לזה, לא הבנתי מה היתרונות בזה, סורי. לא. אפקט הריבית דריבית עובד לטובתו פה, יוצא שהוא יפסיד 20% מערך הדירה. זה עדיין המון. אם הטכני מעניין אותך, אז 100 חלקי (1+0.055)^4 (שזה בעצם 1.23, ה23 אחוז שהגעת אליהם). אני...

לא הבנתי מה הציעו לך. נסה לכתוב בצורה מפורטת וברורה יותר מה ההצעה.

שבוע. ואני אפילו לא משכיר באזור המרכז.

אבל זה לא מה שהיה בחמש השנים האחרונות. זה כמו לקחת יום שהבורסה עולה ב3% ולהגיד שיש קצב הכפלה של חודש. בערך חצי מהעלייה בארה"ב באותה תקופה. בכל העולם חווים את אותן תופעות שנגרמות מהריבית הנמוכה. יש מדינות שהבינו ומעלות ריבית (ניו זילנד, צ'כיה, הונגריה, פולין, קוריאה) ויש את אלה שיצטרכו כנראה...

למה להאמין לך כשיש נתוני למ"ס? מדד מחירי הדירות עלה ב8% בשנה האחרונה. הוא לוקח בחשבון את כל המדינה. בפירוק למחוז המרכז, העליה גדולה יותר. כן, מחירי הדירות עולים בטירוף. בארץ, אגב, בקצב הרבה יותר מתון מבמקומות אחרים בעולם (ארה"ב, אנגליה). אם מעניינת אותך ההשוואה הבינלאומית, יש נתונים באתר הOECD

ריגשת. דילגתי על התגובות בכוונה, מהכרות עם הנפשות הפועלות אני יכול לנחש מה פלטו פה. אז רק רוצה לחזק אותך - המטרות שלך מקסימות, את גותבת נהדר וניכר שאת חושבת על הכל ומבינה את המשמעויות של הדברים. בהצלחה!

משפט שאני שומע אחת לחודש מאז 2010 לפחות

יש כל כך הרבה פרמטרים לא ידועים, שאי אפשר לדעת מה תהיה ההשפעה. אפשר לפרק להמון גורמים ולדבר על מה יהיה הכיוון שלהם (זה יעלה, זה ירד) אבל לכמת מה יגבר על מה, ומה יהיו ההשפעות של השינויים אחד על השני - בלתי אפשרי. ולזה תוסיף את העניין שהעולם לא מוחזק קבוע, ויש שוקים אקסוגניים (סתם, לדוגמה, ואני...

תתייעץ עם עורך דין. ייתכן שיש מקום לעתירה מנהלית.