• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

תוצאות החיפוש

  1. א

    דירוג אשראי צנח דרסטית - חזרת צ'ק מסיבה טכנית

    בשביל דירוג אשראי מיטבי כדאי מאד להחזיק מסגרת בחשבון ולא לנצל אותה. 1. גם אם מושכים מזומן יש 2-3 ימי עסקים עד שהעסקה יורדת מהחשבון 2. גם אם זה קיצוני מעט לחיות על 0 שקל בעו"ש , אנחנו בדרך כלל חיים על כמה מאות, וזה בסדר לגמרי. 3. לגבי קרן חירום - אפשר בבקשה להניח שאנחנו לא חיים על אי בודד? לא...
  2. א

    רשות ניירות הערך האמריקנית אישרה קרנות סל מחקות ביטקוין

    במושגים של מייק , יש עדיפות לקרן כזו או אחרת בתיק השקעות ממוסה? להסתכל פשוט על דמי ניהול עכשווים , או שיש צפי לחברות מסוימות שתעלינה יותר או פחות?
  3. א

    אילו יציאות צרכניסטיות הכי מטריפות אתכם?

    איך בוחנים אם תמורה מצדיקה את המחיר או שלא? האם שעון ב1001 יקר אם שעון ב1000 מראה בדיוק את אותה השעה, אבל השעון ב1001 הוא גם מעוצב /ממותג / בוהק יותר? וכמה שווה מנה מפונפנת במסעדה יפהפייה עם מוזיקת רקע לעומת אותה מנה בדיוק על צלחת חד פעמית במקלט טחוב? שקל ? 10? 100? אצל כל אחד התשובה אחרת. וזה...
  4. א

    אילו יציאות צרכניסטיות הכי מטריפות אתכם?

    אני אתחיל עם וידוי צרכני קטן : יש לי חולשה לעיצוב הבית. ספה מאיקאה לא תעבור, אני חייבת לבחור את הספה הכי יפה שאני מוצאת , לא ב14K , אבל כן ב5. ביד 2 אין סיכוי שאני אמצא, אני אחרוש את כל החנויות הקיימות באנטרנט, אנעל על דגם ספציפי וזהו. אבל באמת שאני שמרנית וזה יחזיק מעמד שנים. לפני חודש רכשנו...
  5. א

    מחיר למטר נמוך מהממוצע ברשות המיסים - מה אני מפספס?

    מחיר למטר תמיד יקר יותר בדירה קטנה וזול יותר עבור דירה גדולה אם רוצים ממוצע יותר מדויק כדאי לעשות ממוצע לפי מספר חדרים. (במקרה שלך ממוצע למ"ר עבור דירות 4 חדרים ) ועדיין יש סטיית תקן לא קטנה מהממוצע.
  6. א

    כדאיות של 20/80 לעומת דירה קיימת? (+אקסל מתנה)

    מה שכתבתי זו ממציאות שבדקתי והשוותי בהרבה מאד פרויקטים. למה זה לא כמו הצפוי? לא יודעת
  7. א

    כדאיות של 20/80 לעומת דירה קיימת? (+אקסל מתנה)

    בכל הפרויקטים הדומים עם אכלוס עוד 3+ שנים המחיר גבוה או לפחות כמו הדירה שקניתי. שם הקבלנים באותו מצב לא לחוץ ונותנים הטבות דומות או פחות בדרך כלל. הדירות הזולות יותר הן רק כאלו שהן לקראת אכלוס או יד 2.
  8. א

    כדאיות של 20/80 לעומת דירה קיימת? (+אקסל מתנה)

    בדקתי ביד 2 במגדלים סמוכים שבהם נמכרות דירות דומות , חדשות לקראת אכלוס (ומסתבר שהבעלים שלהם בלחץ כי אין להם כסף להשלים את הרכישה) יש נתונים ספציפיים לכל דירה, כך שקשה להגיד בוודאות, אבל זה היה נראה כמו 200K-300K ייתכן ובעולם האמיתי הפער גדול יותר .
  9. א

    כדאיות של 20/80 לעומת דירה קיימת? (+אקסל מתנה)

    הן לא מפוקפקות, מקבלים בתמורה הלוואה מטורפת במחיר של כלום. מה שווה יותר, 200K הנחה בדירה בנויה או הלוואה של 2.85 לרכישת דירה בחינם? תלוי מה תעשה עם הכסף בינתיים.
  10. א

    ביטוח דירה לדירה חדשה מקבלן

    קראתי את השרשורים הקודמים בנושא, אבל אני מנסה לשאול משהו ספציפי ובסיסי שלא מצאתי שנידון. בהינתן ואני לא רוצה לבטח מקרים שאינם קטסטרופות , ובהגדרה שלי - פיצוי של פחות מ100K שח. מה הסבירות שיקרה מקרה ביטוחי שיגרום למבנה שלי נזק של יותר מ100 אלף שח ? הסיכונים הגבוהים הם כנראה רעידת אדמה ושריפה...
  11. א

    שואב / שוטף

    FLOOR ONE S5 לא קומבו לגבי תחזוקה - זה עדיין הרבה יותר קל משטיפה. אולי אפשר להשוות להעברת ניגוב קל (ואז הניגוב מנצח) חייבת לומר שגם בהסרת לכלוכים דביקים קטנים לפעמים הטינקו צריך עזרה קלה - שפשוף עם הרגל או מטאטא זמין אם רוצים שזה יהיה מושלם. אחרי עזרה כזו התוצאה ממש דומה לשטיפה. להוציא פינות...
  12. א

    אקזיט 20/80

    את כל הריביות עבור התקופה בצורה מהוונת מראש
  13. א

    אקזיט 20/80

    העסקה שאנחנו חתמנו עליה (אבל היא נדירה) היתה של 5/95 , פטור ממדד והסבת ערבויות. 15 אחוזים אחרים ניתנים בהלוואה בנקאית שהקבלן משלם. אני לא חושבת שהיא מהווה פקטור לשאר השוק. עריכה: אני רואה שההודעה שלי לא היתה מובנת, התכוונתי טובות יותר מ20/80 אבל לא דוקא מ10/90
  14. א

    שואב / שוטף

    לפני 3 חודשים קנינו שואב שוטף לא רובוטי של טינקו, ומאז איכות החיים עלתה פלאים. שואב שוטף לא רובוטי מתאים לבתים עם רצפה לא פרקטית שמתלכלכים בתדירות גבוהה, אצלינו בגלל ילדים. מה שדורש כל יום לא רק להעביר סמרטוט רטוב , אלא לשטוף בין 2-3 פעמים בשבוע. הטינקו עושה את העבודה מדהים 2 פעמים מתוך ה3...
  15. א

    כדאיות של 20/80 לעומת דירה קיימת? (+אקסל מתנה)

    דירות במחיר 20/80 נמכרות במחיר השוק ומעלה בדירות בנויות אפשר למצוא מציאות שמשקפות את השפל בשוק. את הפער הזה צריך להוסיף לחישוב
  16. א

    אקזיט 20/80

    יש כעת הצע רחב של עסקאות , שהן יותר טובות מ20/80 קלאסי: 10/90 או פטור מלא ממדד מה שכן, ככל והקבלן מציע טווח מחיר נמוך יותר, הסיכון שהוא לא יפול גבוה יותר..
  17. א

    אקזיט 20/80

    אני חושבת שלמשפרי דיור זו העסקה הכי טובה שקיימת כרגע בתנאי השוק. זו אפשרות טובה לקנות בשפל את הדירה החדשה + למכור בשיא את הדירה הקיימת. כל זה בהנחה שהפרויקט בשלבים התחלתיים ויש צפי ארוך להשלמתו (3+ שנים עדיף) 2. אין הצמדה למדד 3. השוק יתאושש בשנים הקרובות. אישית אני מאמינה בזה, וגם נכנסתי לעסקה...
  18. א

    הגמח המרכזי

    אני ראיתי את ההנחות והתחשיבים שהם פרסמו לעיון. אמנם לא דוחות פיננסיים חתומים . לפי מה שהציגו, בגלל ההון העצמי שלהם נראה שכבר בשנים הקרובות הם לא תלויים יותר במצטרפים חדשים. כמו כן יש להם אפשרות משחק עם התאריכים בו הם נותנים את ההלוואות מה שמאפשר להם גמישות בנזילות . אבל זהו פספוס של הנקודה...
  19. א

    מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן?

    למרות שהיא 25% מהמדד לא מחייב שהיא תעלה כמו המדד. ייתכן שהיא תתייקר יותר לעומת רכיבים אחרים במדד.
  20. א

    כתבה בגלובס בזמן לא נוח (מבחינתי)

    זה נתון שצריך לבדוק. לא יודעת כמה עלתה באחוזים ביחס למחירי הדירות . אבל עלתה משמעותית בערי מרכז.
Back
למעלה