• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

תוצאות החיפוש

  1. R

    ריבית על הפלוס ב- IB

    איפה הבנת את זה?
  2. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    היי תודה על התגובה. אתה יכול לפרט יותר? איזה בנק, כמה כסף דאון בשביל 80 קיי ומה זה בדיוק ׳עולה׳? להבנתי בשביל להשיג את המימון אתה אמור לרכוש נכס (בסכום מסויים) ורק אחרכך לקבל את המימון למישהו שהוא non domicile. איזה בנק מדובר? אני גם עם דרכון ובעבר התגוררתי, לא שולל שבמידה ואתקדם עם השקעה...
  3. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    תודה @רוני . עניין המינוף באמת בשביל ליצור תיק נכסים מהר יותר באותה המדינה. מובן לי עניין ההלוואה מהארץ. לשאלתי, האם ניתן באנגליה ספציפית בקלות יחסית לקחת מספר משכנתאות מעבר לדירה ראשונה? עבור 150 אלף פאונד שקיבלת, כמה היית צריך לשים דאון? ברור לי שעניין התזמון והמיקום זה החשיבות העליונה, אבל...
  4. R

    להיות חופשי ומאושר

    @רוני מאז תגובתך האחרונה פה נוסף פיחות בפאונד אל מול השקל בערך בכ10%. אני מאמין יותר בגלל עוצמת השקל ולא תזוזות של הפאונד. האם אתה חושב שהגבלות על ריבוי נכסים (או חדרי שינה) שחלים על מקומיים יחולו גם עלי משקיעי חוץ? עד כמה קל לקבל משכנתאות מרובות לנכסים באנגליה?
  5. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    היי רוני, אני מסכים. לטעמך מעבר לשיקולים של שווקים ומטבעות זרים, יש שווקים שאתה פועל בהם שאפשרויות המינוף הם מאוד כדאיות כרגע? אני מתכוון מעבר לריבית בסיסית נמוכה, גם האפשרות לנטילת מספר משכנאות בעבור נכסים, ידידותית לעסקאות עם פן יותר יזמי עבור תושבי חוץ, אותו הדבר בהקשר מיסוי. אני בעד...
  6. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    את האמת שאני זוכר, גרתי ועבדתי באנגליה בתקופה שלאחר מכן. גם להיות חשוף רק לשקל זה בעייתי, במיוחד בעולם שבו אני מרוויח בעיקר בדולרים.
  7. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    כך גם לשוק ההון ומניות ברגע שיעלו מס חברות ויתספו עוד חוקים .. כמו שציינת, הבעיה זה יותר החוסר ודאות במדינות שכאלה, פתאום חוק על דירה שלישית וכ''ו.
  8. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    מעדיף להחשף למט''ח שאני מעדיף, כמו שבשוק ההון אני דולרי, פע אעדיף להחשף לפאונד. אני מסכים שבכלליות זה ניתן לגידור.
  9. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    הייפ, כוונתי - למה שרואים באופן גורף מפומפם בארץ כודגמאת ברלין/אתונה/פורטוגל. אני לא חושב שזה חד משמעית מעיד על כך שזה לא אופצית השקעה טובה, כל אחד והפורטפוליו שלו, אבל מעדיף משהו פחות ברדאר השיווקי. התחתית בהולנד באמת היא מלפני כ4-5 שנים. מבחינתי העסקה צריכה להיות עם אופי תשואתי (של שכירות)...
  10. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    מכיר ניואנסים. כמו שרשמת, הם משתנים במהירות. בתגובה הקודמת פירטתי לשאלת שאני לא מתיימר להכיר את ׳כל זרמי החקיקה של כל מדינה׳ בה אשקיע. דברים דיי רחוקים.
  11. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    רשמתי את זה כדוגמא והקשר לאיך הדברים ׳מתיישבים׳ לכותב התגובה מעלה. בנוסף, במידה ואמצא עסקה משתלמת בפחות ממחיר השוק *בארץ* זה לחלוטין דבר שאעשה. כבר זמן רב שאני ומשפחה מחפשים אקטיבית. מעבר לכך כמו שרשמתי בתגובות קודמות, רוב העניין שלי בנדל׳׳ן זה מינוף מקסימלי, ולא משהו שבקלות ניתן לעשות או לנצל...
  12. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    מתיישב רעיונית. במבט לרחוק אני שורי על ישראל/אנגליה ודובי על יוון. נכון זה לא הגרפים וניתוח לאחור של השקעות במדדים למיניהם. אבל זה מה ש׳מתיישב׳ לי. לא יצא לי לקנות נכסים חוץ ממניות סחירות בארה׳׳ב, אבל לא אני לא אתיימר להכיר זרמי חקיקה בכל מדינה. מה שכן, במידה וארצה להשקיע בארה׳׳ב לדוגמא, אבחר...
  13. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    לא חושב שזה קשור לנו הישראלים ויותר כל בן אדם שמחפש תשואה וגידור מסויימים. בנוגע לזה שזה טרנדי, אני מאמין שהבנת מהפוסט שאני לא מחפש את היעדים הטרנדיים אתונה/ליסבון/ברלין/טיבלסי אז לא יודע למה הכוונה. עניתי על השאלות האלה אבל בקצרה, תמיד מחפש אפיקים משמעותיים להשגת תשואה. בהיבט הנדלני מה שמושך...
  14. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    אהבתי את הניסוח ובמיוחד את הנקודה הרביעית שבאת להעביר :) מסכים בנוגע לברקזיט ובכלליות אני מעדיף כלכלה יחסית מפותחת עם שלטון יחסית יציב לעומת האופציות האחרות על הפרק. מאמין שאי אפשר לצפות מהלכים כאלה או תוצאות בטווח קצר, אבל בראייה למבט מאוד ארוך ״יהיה בסדר״ כמו גם בהשקעות שוק ההון. כשאני מזכיר...
  15. R

    דעתכם על הזדמנויות נדל"ן בחו׳׳ל

    אז נכון שמרגיש שמשווקים את יוון ואתונה בפרט כמו ברלין של לפני 5 שנים.. אני מתעניין בהשקעה בנדל׳׳ן בינלאומי ושמח לשמוע דעות על ערים שעדיין גלום בהם פוטנציאל. מינוס משמעותי ביוון - פוליטי ועתיד היורו (שׁאני דובי לגביו) פלוס משמעותי באנגליה - שפה ועתיד המדינה/פאונד לטווח ארוך מעניין אותי בעיקר...
  16. R

    אסטרטגיית סגירת משכנתא

    לא הבנתי, כבר רכשת את הדירה ואתה סוגר משכנתא לאחר מכן? שמח לשמוע פירוט ויותר נתונים לגבי המשכנתא, הם היו אובססיביים לתקרה מסויימת? מה האחוז מאני דאון שהתבקשת לספק? תודה על השיתוף
  17. R

    ׳השאלת מניות׳ בIB?

    יתרונות וחסרונות של השאלת מניות לכאלה שמוכרים בחסר? איהז סדר גודל ריבית אפשר לצפות לקבל, והאם יש חסרונות חוץ ממיסוי מסויים על הרווחים של ריבית שכזאת? תודה למתמצאים.
  18. R

    הספר חוק מס' #1 - פיל טאון.

    משל נחמד. אבל זה לא בלתי אפשרי לזהות מניות כאלה, במיוחד עם השיטה הנזכרת כאן, שמעודדת ׳חיקוי׳ של השקעות ערך מאנשים מובילים בתחום.
  19. R

    מה לעשות כשהבנקים לא מאפשרים לממש רווחים מקריפטו?

    כן אני מודע. בנקים לא נתנו לפתוח חשבון בתוספת של מכתב עו׳׳ד עם מידע על מקור הכספים וכ׳׳ו. לכן מתעניין בדרך אחרת, כמו בנקים יותר קטנים בארץ, או אפילו בנקים אינטרנטיים דוגמאת transferwise ואחרים שיידעו לקבל העברה ב iban מאקסצינג׳ס. משם יותר קל להתקדם. אני בטוח שחלק פה עברו משהו דומה.
  20. R

    מה לעשות כשהבנקים לא מאפשרים לממש רווחים מקריפטו?

    מישהו מכיר בנקים קטנים שייתנו (אן לפחות לא יידעו לחסום בהתחלה) משיכה של מזומן מבורסות קריפטו אירופאיות, כדוגמאת קראקן? מדובר על הכנסה לגיטימית לחלוטין, בשביל הצורך לשלם מס בארץ. עדיפות לחשבון עסקי. אשמח לשוחח עם מישהו שעבר מצב דומה. @imacryptorick
Back
למעלה