• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

תוצאות החיפוש

  1. J

    פריסייל אמיתי או פקטיבי

    איך אתה בודק אם זה עסקה טובה מבחינת עלות ? לגבי השוואה לדירה חדשה של הריביות. אף אחד לא יודע אם זה מה שיהיה אז למה להתחשב בזה כיתרון? ראיתי דירות בדרך השלום, שכונת תל חיים, דרך קבוצות רוכשים בפריסייל ב 3.3 מיליון ל 3 חדרים(כ 42 אלף למטר) עם הטבות מימון. בעבר היו מוכרים דירות בפריסייל ב20...
  2. J

    חוות דעת על תמהיל של יועץ

    אתה יכול לקבל אישור עקרוני ולאחר מכן להמיר חלק/כל הקבועה צמודה לזכאות ולראות מה השוני ולהחליט. כעיקרון פעם שמעתי שאסור להם להרע לך תנאים שמבקש זכאות.. אך לא תמיד זה המציאות.תנסה.
  3. J

    דירה על הנייר - "גינדי גרנדס", רמת אפעל החדשה

    מה עלות של דירות 4 חדרים חדשות או בנויות מהחמש שנים אחרונות, בשכונות סמוכות?
  4. J

    פריסייל אמיתי או פקטיבי

    שלום 1. כמעט כל דירה שניה חדשה בשוק נמכרת עם המילה "פריסייל" אשמח לשמוע מבעלי ידע, קווים מנחים איך בודקים אם פריסייל הוא אמיתי או פקטיבי. ואם יש צעדים שבודקים בחיפוש פריסייל טוב. 2. שאלה - דירה שנמכרת בפריסייל ב 10 עכשיו ו 90 במפתח בעוד 4 שנים. אך דירות חדשות מוכנות או כאלו שפחות מחמש שנים...
  5. J

    דירה על הנייר - "גינדי גרנדס", רמת אפעל החדשה

    מה המחירים באזור של דירה דומה?
  6. J

    התייעצות לגבי הקצאת נכסים

    Vti זה לא חברות קטנות.. זה יותר large. ואם אפשר לשאול למה אמריקאי ולא אירי? אזרח?
  7. J

    התייעצות לגבי הקצאת נכסים

    זה בעיקר כספי פנסיה גמל והשתלמות לא תיק פרטי. לעוד 30 שנה. מה כוונה 60/40? כל הכספים מיועדים לקצבה ואין אפשרות אחרת לגביהם מלבד קרן השתלמות. קרן ההשתלמות תיפדה רק במקרה קיצון/השקעה מובהקת אחרת, אך אין תכנון כרגע לכך כי לה יתרון מיסוי משמעותי בגלל זה חושב לשים את ה small cap בה. איך בכל זאת...
  8. J

    התייעצות לגבי הקצאת נכסים

    לדעתי כן יהיה שינוי לא קטן, אבל שווה לבדוק. תודה על ההמלצה. האם זה לדעתך לא יותר מדי ארה"ב בתיק ובמקום סנופי כדאי יותר מדדים עולמיים ( ACWI /פנסיה-מנורה מדדי מניות חול פאסיביים)? או שזה בסדר ולא מהותי?
  9. J

    התייעצות לגבי הקצאת נכסים

    תודה על המענה. בדיוק להארות/הערות האלו ציפיתי. כספים לעוד 30 שנה, לא תשים ב100 אחוז מניות? איך אתה רואה את זה?
  10. J

    התייעצות לגבי הקצאת נכסים

    אחדד - התייחסות להקצאת הנכסים - באופן הבא (כאשר מדובר כספים לטווח ארוך): 70 אחוז - -s&p - large mid cap 20 אחוז - zprx/ussc (zprv) - small cap 10 אחוז - ivov - mid cap
  11. J

    התייעצות לגבי הקצאת נכסים

    נ. ב( לא ראיתי שאפשר לערוך את ההודעה ) התיק הפרטי זניח בשלב זה. לכן לא מצויין. אשמח להערות/הארות לחלוקה שציינתי. הכספים מיועדים לטווח של מעל ל20 25 שנה. תודה.
  12. J

    התייעצות לגבי הקצאת נכסים

    שלום אודה להתייחסותכם להקצאה של הכספים שמושקעים בשוק ההון. להלן החלוקה: פנסיה: 70 אחוז סנופי השתלמות irA 15 אחוז ussc/zprv 5 אחוז zprx גמל ira 10 אחוז ivov תודה
  13. J

    הטבת משכנתא לאומ בפתיחת חשבון דרך מועדון הוט

    פריים זה ללא קנסות. תמיד ניתן. צריך לראות את כל ההצעה בשביל להגיד מה משתלם. את ה 40 אלף דרך מועדון הוט אתה יכול גם בלי קשר למשכנתא אז לא חייב לקשור..
  14. J

    מרגיש מרומה (מחיר למשתכן)

    תמיד יהיו כאלו שיהיו מאחוריך משמעותית וכאלו שיהיו לפניך משמעותית. לדוגמא כאלו שהשקיעו בשוק ההון בדיוק שנפל ב20 30 אחוז וגם מחירי דירות עלו ב20 אחוז. אם אתה רוצה להיות מאושר בחיים תנסה לא להתסתכל על אחרים זה לא נותן כלום, יש לא מעט דברים שחשובים יותר בחיים מדירה חדשה נוצצת.
  15. J

    קניית דירה בהתניה של המוכר, שימכור הדירה אם לא ישלם מיסים . אשמח לטיפים, וממה להזהר.

    סיכוי מול סיכון...יש 2 ברירות הסתברות שתרוויחו בסוף כמה מאות אלפי שקלים.. הסתברות שלא תרוויחו ויהיה בלאגן ואז לא חבל על הבריאות של אמא? שלא תגמרו עליה עם כל הרעיונות ..סליחה על הישירות.
  16. J

    איזון בין השקעות פרטיות לצמצום משכנתא קיימת ועתידית

    תודה על המענה המפורט. אז חושב שעדיף לפרוע את הצמוד מדד, ולא את המסלול פריים? או לשלב? אם בוחרים במסלול s&p500 - האם אתה יודע מה השוני והפער בתשואה אם זה מנוהל ב- IRA במסלול סנופי או אם זה במסלול סנופי פאסיבי של בית השקעות (כמו מור או מיטב השתלמות מחקה מדד 13245). בהנחה שדמי הניהול זהים.
  17. J

    איזון בין השקעות פרטיות לצמצום משכנתא קיימת ועתידית

    תודה רבה על ההסברים. נכון, אבל אנו לא מושכים כל שנה, אם נמשוך אז זה בעוד 10 שנים. אז נכון להסתכל על זה כ 6.3 בריבית דריבית,. ורק בעוד כ-10 שנים ייקח לנו 25 אחוז מס נכון? (קפיצה לנושא אחר: בקופת גמל להשקעה אפשר גם להשקיע את זה, ותהיה אופציה במידה ולא נמשוך את הכספים להשתמש בזה כקצבה מעל גיל 60...
  18. J

    איזון בין השקעות פרטיות לצמצום משכנתא קיימת ועתידית

    ממש תודה על התשובות המקיפות @קפיצת הדרך ו @A42 אם הגעתם לבית החלומות או לבית שאתם מרוצים מממנו בלי שאיפות חזקות להתקדם לבית אחר, זה באמת הישג אדיר. אז איך אנחנו יכולים לענות לעצמנו - מתי כן נכון להתחיל להשקיע כספים חודשיים או צבורים שיש לך בשוק ההון בתיק פרטי, כאשר ברקע קיימת משכנתא של -...
  19. J

    איזון בין השקעות פרטיות לצמצום משכנתא קיימת ועתידית

    יש בזה משהו.. זה באמת התלבטות אם להשקיע ל8 שנים בשוק ההון או לסגור מסלול במשכנתא, שיכולים לעמוד בו מבחינה תזרימית. הון עצמי שהוא מושקע הוא עדיין הון שניתן למנף. בראיה ל8 שנים, יכול להיות שעדיף להשקיע בשוק ההון דווקא בגלל הסיבה שנשאר לך הון עצמי שלך. אם תחליט להשקיע בדירה להשקעה במחיר מציאה...
Back
למעלה