• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

תוצאות החיפוש

  1. itamaratz

    קופת גמל עבור חיסכון לילד

    שלום לכולם, אני מעוניין לפתוח לתינוקת שלי (נולדה בחודש שעבר) סוג של תוכנית חיסכון, חשבתי על קופת גמל להשקעה במסלול מחקה מדד. בדקתי וראיתי שיש כ-2 קופות מחקות מדד S&P 500, אינטרגמל ואי.בי.אי, האם יש הבדן בין הקופות מלבד דמי הניהול? (אינטרגמל זולה יותר). בכל אופן, אשמח לשמוע דעתכם על החחיסכון...
  2. itamaratz

    קופת גמל מחקה מדד

    אני מחפש קופת גמל להשקעה לתקופה של 21 שנים. חשבתי להשקיע במחקה מדד s&p500 אבל מצאתי שרק אי בי אי משווקים קופה כזאת. האם יש קופות נוספות דומות? או אפילו קופות שעוקבות אחר מדדים אחרים בחו"ל?
  3. itamaratz

    קרן השתלמות IBI מחקה מדד S&P 500

    טוב אז מסתבר שעיקר הפער הוא באמת שער הדולר, הוא ירד באותה התקופה ב-8.37%.
  4. itamaratz

    קרן השתלמות IBI מחקה מדד S&P 500

    יש ברשות קרן השתלמות של IBI מחקה מדד S&P 500. הקרן עשתה מתחילה השנה כ-10.66% בזמן שהמדד עצמו עשה 19.52%. איך זה ייתכן?
  5. itamaratz

    מיסוי דירות

    תודה רבה
  6. itamaratz

    מיסוי דירות

    תוכל להסביר את עניין מס הרכישה? האם זה לא נחשב כמשפר דיור? בעצם הוא מוכר את דירת המגורים שלו וקונה אחת אחרת במקום.
  7. itamaratz

    מיסוי דירות

    @י.ג תודה בכל מקרה. עדיין לא הצלחתי להבין את העניין...
  8. itamaratz

    מיסוי דירות

    אני לא מצליח להבין למה יש כאן חבות לגבי מס הרכישה. תוכל לפרט בבקשה?
  9. itamaratz

    מיסוי דירות

    סוגיית תשלום מיסים. אדם שברשותו שתי דירות, לצורך העניין נגדיר אותן כדירה א' וכדירה ב'. דירה א' נרכשה לפני כ-5 שנים כדירה יחידה ולא שולם בעבורה מס רכישה. דירה ב נרכשה לפני כשנה גדירה שנייה ושולם בעבורה מס רכישה מלא. ברצונו למכור את דירה א' ולרכוש במקומה דירה נוספת. האם עליו לשלם מס רכישה במקרה...
  10. itamaratz

    חישוב תשואה על הון

    המשכנתא נלקחה בשנה שעברה, שלושה מסלולים אף אחד מהם לא צמוד. פריים 0.78% - ₪154,000 - 360 חודשים קל"צ 3.89% - ₪161,000 - 256 חודשים משתנה כל 5 3.14% - ₪162,000 - 300 חודשים המימון ניתן בצורה הזאת, 50% כנגד דירה נוספת שברשותי ו-50% כנגד הדירה הנרכשת. ביטוח מבנה+חיים 58 ש"ח בחודש. לא אמרתי...
  11. itamaratz

    חישוב תשואה על הון

    תשואת התזרים שלי כרגע היא אפס. הוצאות קרן+ריבית+ביטוח+הוצאות נלוות = 2200 ש"ח בחודש הכנסות משכירות = 2200 ש"ח בחודש המשכנתא עתידה להיגמר עוד 25 שנים, כל חודש הקרן שלי קטנה בכ-1300 ש"ח בערך. לפי מה שאתם אומרים, תשואת התזרים היא 0. תשואת העסקה כולה היא הוצאות נלוות+הוצאות ריבית כוללות לחלק...
  12. itamaratz

    חישוב תשואה על הון

    תוכל להסביר את הטעות? יש לך דרך איך כן לחשב את התשואה?
  13. itamaratz

    חישוב תשואה על הון

    זה מה שעשיתי עד עכשיו אבל אני לא ממש מבין למה, תוכל להרחיב?
  14. itamaratz

    חישוב תשואה על הון

    זה מה שאני עושה כרגע, השאלה שלי האם זה נכון. ההחזר הוא לתקופה של 25 שנים פחות או יותר (מסלול אחד 20 שנה, מסלול שני 25 שנה ומסלול שלישי 30 שנה). ההחזר החודשי למשכנתא (קרן+ריבית+ביטוח) הוא כ-2,200 ש"ח. זה בדיוק מה שאני עושה, משעבד דירה אחרת שיש ברשותי.
  15. itamaratz

    חישוב תשואה על הון

    רשמתי את הריבית הממוצעת של שני המסלולים יחד. אני לא מחפש חישוב מדויק כרגע רק להבין מה אני עושה לא נכון.
  16. itamaratz

    חישוב תשואה על הון

    תשואה על הכסף...לא מכיר בדיוק את המושגים
  17. itamaratz

    חישוב תשואה על הון

    שלום לכולם, אני מנסה להבין איך אני מחשב תשואה על ההון על עסקה של רכישת דירה להשקעה במימון של 100% מהבנק (50% משכנתא על הדירה הנרכשת ו-50% משכנתא על דירה קיימת). פרטי העסקה: סכום רכישה: 475,000 ש"ח ריבית שנתית ממוצעת: 2.64% מימון: 100% שכירות חודשית: 2,200 ש"ח בדר"כ הייתי מחשב לפי הנוסחא הבאה...
  18. itamaratz

    תשלום מס עבור השכרת נכס בחו"ל

    לגבי הפחת...
  19. itamaratz

    תשלום מס עבור השכרת נכס בחו"ל

    תוכל להרחיב בנושא?
Back
למעלה